Недеревенский дом на пенсию в деревне

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А это наверное фотошоп?

 

Вы стоите дом за 6 лямов минимум и думаете как сэкономите 50-300 рублей на газе? А вы оченили сколько геморроя приобретете. Начнем с копки земли под фундамент в 10 см от старого дома. экскаватор будет работать в разы медленнее и разворотит кучу лишней земли, что при этом фундамент старого дома и дом не съедут в вырытую под фундамент яму или еще как не пострадают не факт. дополнительные трубы утеплитель компенсация разной тепловой и прочей игры стен разных построек. опять же переделка крыши старого дома, его внутренняя отделка. Кладка стены в 10 см от существующей медленнее и дороже + контролировать качества кладки проблемно. То есть по факту получится не экономия денег, а перерасход.

 

Котел скорее всего придаться менять это новый проект. отопление ладно, но горячая вода от котла к джакузи должна придти горячей. У вас сколько трубы от котла до вашей ванной? проложите ее в нормальной теплоизоляции и тоже плюсаните к доп. расходам. и посчитайте сколько воды придеться слить пока потечет теплая чтобы помыть руки после туалета

 

Откуда 6 лямов? Цена коробки судя по отчетам других форумчан 2.5-3, если строит бригада (не фирма!), а если самому, то и еще 400-500 тыр съэкономить можно.

Вопрос с фундаментом пока не решен. Возможно будут висячие буронабивные сваи. Пока он самым дешевым выглядит. Поэтому экскаватор скорее всего не будет задействован. Но даже если будем МЗЛФ, то и его можно руками отрыть. Пока дом получается 9х14 м вместе с террасами. Не такой уж и большой.
Сейчас смотрю варианты как его укоротить на метр или даже на 2 со стороны поля.

Всё может быть. Мы сначала тоже ориентировались на снос. Но в нашей деревне есть сосед, который тоже дом строил впритык к старому дому с целью его снести позже, иначе не вписывался в РНС. Но потом его мать заартачилась, сказала, что никуда не уйдет из старого дома. Он плюнул, не стал лаяться со старой женщиной и сделал проход из нового дома в старый. Мы для себя решили сразу так поступить. Я разговаривал со строителями. Конечно все говорят, что смотреть надо по месту, но в целом такое делается сплошь и рядом.

Котел конечно новый. Джакузи пока под вопросом...

Порядка 5 м получается по первому этажу и соответственно где-то 8.5-9 м по второму. А в чем тут может быть проблема? Я бывал в больших домах, у всех далеко трубы идут.

Зачем по дому воду в теплоизоляции разводить?
И вроде в штатном режиме горячую воду насосом на 5-10 Вт мощности по кругу гоняют, чтобы не остывала? По крайней мере зимой так делают.
Не, я пока не знаю, ничего не утверждаю. Возможно это и будет проблемой. Только а как же другие то живут? У меня вполне адекватный по размерам дом, просто вытянутый, а не квадратный.

 

Вот уже насос вырисовался. Потом к нему автоматика. Чтобы летом дом не топить когда и так жарко, а зимой меньше остывала. Набивные сваи по разрушитель ней траншеи под ленту будут. Если котел новый то берите турбированный и выход дымохода в стену, нафига его на верх тянуть.

 

Так а что такого? Это нормальный инженерный подход: обеспечить максимальный комфорт удобной современной системой, а при выходе ее из строя - обеспечить функционирование простой дублирующей системой до ее починки или просто навсегда.

Почему? Вроде резко уменьшаются земляные работы: только содрать плодородку и дыры насверлить. Бур на базе трактора для колодцекопания, а то и вовсе ручным (в последнем я правда сомневаюсь, так как предполагаю диаметр столбов 300-500 мм, по крайней мере в подошве)

 

Это винтовые. буронабивные забиваются земля дрожит в 300 м в округе при этом неслабо.
10 см хватит для завинчивания у них обычно основание расширенное. опять же винтовые сваи обычно под каркас используют у вас вроде как каменный дом. сколько и какого диаметра их понадобиться

 

Срок службы насоса 7-9 лет как раз к выходу на пенсию екнится

 

Это когда было? И если строить все и сразу. Любая консервация стройки стоит дополнительных денег. Купить 5 тн цемента 1 раз или 5 раз по тоне. + привести-разгрузить это 2 разных цены. + регион у вас самый дорогой.

 

Не знаю каких форумчан вы читали, но минимум 7млн ваш домик. Слишком много нестандартного и ограничений в виде старого домика.

 

Тут вы путаете технологии. Сваи бывают забивные - их копром забивают, там действительно все трясется. И, кстати, эта технология вроде запрещена в нас. пунктах. Я же говорю о буронабивных.
Это вот такие:


Их бурят в зависимости от диаметра вот так:

или так

а то и так:

Полагаю, что для моего случая подойдет трактор.

Ну, не надо уж так буквально то воспринимать. У меня есть знакомый, который обновил машину перед выходом на пенсию (точнее, когда с работы выперли уже будучи пенсионером)... типа через пять лет она сломается, да и он старый будет уже ездить на ней... на его век хватит. А вот и нифига. Машинке уже скоро 20 лет и ему 82. И ездит на ней до сих пор и ремонтирует сам по-маленьку, чтоб на сервис не тратиться...

А кредит думаете бесплатный? Опять же появляется финансовый маневр.

Посмотрим. Я еще не дошел до сметы. Но мне кажется странным, что дома близкие по площади не будут столь сильно отличаться по цене.

Не обидитесь, если я попрошу чуть по-больше обсуждать дом с архитектурной или конструкторской точки зрения, а не примыкающие к нему социальные и финансовые вопросы? Спасибо!

 

Сорри, что увожу от темы, любопытство гложет узнать модель вашей машины) заинтриговали
Перед нами стоит такая же задача - запасной аэродром на закате... наверное тема интересна многим кто прошел свой экватор... становится очково при мыслях прожить в городе с коммуналкой под 10тр на пенсию 12тр...
Для себя смотрел обычный скромный домик максимум на 132м2... но жена против - аргументы: подъем на 2эт., большая площадь для уборки... решили около 100м2 одноэтажник
Остаток до пенсионных лет тратить на постройку такой махины - НЕОДОБРЯМ

 

Jeep Wrangler JK

Если вы полагаете, что стоимость домика 132 кв2 отличается от домика 200 кв2 пропорционально площади, то вы либо ориентируетесь на цены стройфирм, либо не оценивали сметы реально. Реально 10-15% разницы стоимости при двукратной разницы площади дома на этих размерах.

У меня аргументы жены: подъем на 2 этаж - за, итак мало двигаемся; площадь уборки - несущественна, главное поменьше мебели ставить.

Мне очень нравятся одноэтажники, но участок не позволяет - ни рельеф, ни окружение. Иначе получится, как у соседа:

Это вид с нашего участка... проектируемый дом будет справа, терраса заканчиваться будет там, гденачинается брусовое строение.
Мы полжизни прожили "детьми подземелья", больше не хочется.

 

так вы строите коробку или все же дом?
коробка - это еще не дом, это половина стоимости дома если повезет, а то и треть

 

Я уже в курсе текущих расценок. Коробка от 2.5 до 5, все в целом 4-8. У нас уже есть примерная дорожная карта и программа финансирования на 5-7 лет. Будем двигаться по шагам. Пока решаем юридические вопросы до лета.