Стоимость проектирования

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это и есть реальность! Деньги-Товар-Деньги! Учите классиков!

 

Конструкцию пола задает арх., конструктор ее учитывает в расчете нагрузок, если она выходит за приемлемые рамки. Ну, ваш исполнитель же согласился исполнить "с элементами АР" - с чего у него вопросы к Вам? Пусть сам и задаст сначала - Вам покажет на согласование, вы одобрите.

 

Скажите, 250 тыс. руб. за одноэтажник 100 м2 в классическом стиле (АР+КР) - это очень много? Фирма "Московский Архитектор" явно недешёвая, но мне понравились их портфолио и сайт.

 

У них на сайте акция 1500руб/м2 итого 150тыс, немного дороговато, но для Москвы вполне сойдет.
Откуда 2500 руб/метр - ?

Если дом простой, то большого смысла заказывать за 250тыс нет.
Если сложный, хотя, что сложного в 100м2, на выходе должны получить профессиональный проект + 150% переплата за бренд и отсутсвие ошибок в проекте.

 

Озвучили по телефону. Про акцию говорят мол это для больших домов. Пытаюсь торговаться, но не уступают пока. У них в портфолио несколько проектов в классич. стиле сложных и вроде бы реально построенных. А то нарисовать-то все нарисуют, потом косяки б не вылезли. Или я зря перестраховываюсь и ничего особенного в "классическом" доме нет?

 

понятно, маркетинг

у них там дома примерно 500-1500 м2

В целом, не важно какой стиль, материалы строительные стандартные, и проектная часть одинаковая.
А вот со стилем фасада, окон, и архитектурной частью может у вас задумки какие то специфические и только они смогут реализовать. Классика сейчас не в моде. Сейчас превалирует минимализм

Но с такими мастодонтами тяжело работать, могут ваше мнение не услышать, а навязать свое, так как у них большой опыт, и они видят картину так, и никак иначе. Поищите еще альтернативу, сходите в офис, пообщайтесь.

 

У меня простая классика задумана, по меркам классики. Но поскольку она сейчас, как Вы справедливо заметили, не в моде, гложет немного сомнение, что среднестатистический архитектор её запроектирует без косяков. Ту же фальцевую крышу, тот же фасадный декор, чтоб не отваливался. Фронтон классический правильный (как его вообще делать из газоблоков?), окна не "панорамные", а высокие и узкие правильных пропорций. Ну и хочется, чтобы у архитектора свои идеи были именно в данном стиле. В принципе, отдать за это лишних 100 тыс. я готов морально. Ибо очень мало пока нашёл бюро, у которых были бы в портфолио реально построенные классические дома, а не рендеры.

 

Так половина вопросов не к архитектору и проектировщику, а к исполнителям-строителям.
А окна... Вы же будете утверждать фасады. Неужели глазами не увидите - нравится Вам или нет?

 

По фальцевой кровле с проектом проблем не должно возникнуть, а вот найти хороших кровельщиков которые умеют с ней работать куда важнее.

Это опять к исполнителем вопрос, качественные материалы, работа по инструкции и применение технологии монтажа

Тогда да, нужно чтобы понимании классики было у архитектора, эти архитектора с их стажем должны были застать времена строительства классики

Дома строятся 2-3 года, и многие заказчики уже и не общаются с архитекторами, и не отправляют свои объекты. Поэтому ориентироваться на это сложно, ну и в процессе строительства могут отходить от изначальных задумок архитектора.

В целом конечно, наличие качественного проекта сильно упросит строительство, но ваши переживания больше имеют отношение к именно строителям. На фасадные работы я бы после завершения стройки искал отдельную бригаду, которые и будет монтировать элементы классики, которые разбираются в качественных материалах и есть опыт.

 

250 - совсем небольшая сумма за АР+КР классики, но скорее всего вы получите за это может быть только толковые планировки, которые уже не надо будет доводить до ума. Всё остальное, включая фальцевые узлы, организацию водостоков и отвода воды, каркас и пирог кровли, примыкания, свесы и карнизы, к примеру, а по фасаду устройство окон из имеющихся на рынке предложений, интеграция в декор всех проёмов, гидро и теплоизоляция перекрытия пола по фундаменту -десятки специальных решений, которые вряд ли входят в данную оферту. Я не большой любитель классики именно из-за того, что аутентичное воспроизводство стиля (какой, кстати?) требует внимания к ньюансам, которые при начале работ обычно скрыты от заказчика. Могу говорить об этом более-менее уверенно, потому что не далее, как в прошлом году переделывал (тот ещё адок) проект каркаса кровли на стилизации поздневикторианского особняка.
Вам следует приехать к ним в офис и попросить посмотреть состав проекта по реализованному аналогичному запросу.

 

Что касается того же фальца, сейчас это вообще не проблема. Зайдёте на тук-тук или в фэйсбук, группа кровельщики - увидите почти всех российских+окрестности специалистов.

 

По моему 100м² дом в инете бесплатно как блох у собаки. А дальше ваше дело.

 

НУ так Вы выбираете ее согласно неких критериев. Вполне возможно они стоят этих денег. СРО, имя, некие договорные обязательства. "Московский архитектор" такое популистичное название (при том что архитекторы предпочитают индивидуализировать свою деятельность)
PS Увидел. вроде руководитель Бархин (это известная в арх среде династия) Для них, судя по уровню проектов, это даже "скромная" цена думаю

Акции это всегда ограниченное предложение, есть условия. Иначе - стандарт. Это банальная маркетинговая уловнка

Правильная классика всегда "в моде". Бархины известные классицисты. Подозреваю, @continuum, неспроста на них "вышел".

 

Планировка выстраданная у меня как раз есть, и менять в ней принципиально ничего не хочу. Именно на утряску перечисленных Вами деталей я и надеюсь, обращаясь к ним. Или хотя бы на то, что проект будет предусматривать возможность их беспроблемной утряски. Смущает, если архитектор будет проектировать то, что никогда не строил. Грамотные архитекторы вроде бы есть, и берут на 100 тыс. меньше, но у них в портфолио совершенно другие дома. 100 тыс. это не сумма в общем бюджете стройки. Тем более для дома, в котором проведёшь остаток жизни.

Что касается стиля, я вырос и провёл молодость в р-не Пречистенки и Арбата, в доме 1910 года постройки. Там доминирует строгая классика доходных домов, и я прикипел к ней. Всё остальное кажется чужеродным.

 

Вышел поиском Яндекса, ища портфолио в классическом стиле. На удивление трудно что-то живое найти, как будто архитекторы намеренно не афишируют свои работы. Домов-то классических строят не нестолько мало, особенно в посёлках.