Стоимость проектирования

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если есть возможность, лучше заказывать проект со строительством под ключ.

 

не согласен. проектирование отдельно, строительство отдельно. одно помогает вкрыть косяки другого. лучше потратиться на технадзор.

 

Если дом простой и фундамент делается под ключ с гарантией, то без технадзора можно и обойтись, разобравшись во всём самому. Я начал с технадзором, но после того, как он полдня оси выносил с моей помощью, желание его вызывать по 10 тыщ за выезд как-то поубавилось. В итоге сам контролировал стройку, сложностей не возникло. Одноэтажник из ГБ прямоугольником с двухскатной крышей.

 

Или удвоить косяки, и не понятно - на кого переложить ответственность.

 

Я отказался от технадзора за 5 тыс. руб./выезд не столько из-за цены, сколько ради исключения возможного затягивания строительства и создания конфликтной обстановки из-за лишних придирок "надзирателя" к бригаде. Мотивация "надзирателя" - увеличивать количество выездов и доказывать свою значимость. При этом он реально никак не отвечает ни за сроки, ни за качество.

 

суть от этого не меняется - некая третья сторона контролирует полноту и качество выполненных работ

 

Если вы на стройке живете то да, ТН не нужен.
Про гарантию тоже смешно) Она может быть у ПИКа, у Гудвуда, ну у зОдчего, если юр. лицо в договоре не подменят. У остальных от гарантии одно название.

 

Если фирма работает давно и имеет какую-никакую репутацию, суды ей совсем не нужны. Гарантия, может, и не панацея, но от литья бетоносодержащей воды на арматуру от Ашота она такую фирму удержит.

Жить на стройке придётся, если Вы не заказываете дом под ключ.

 

Жить на стройке придется с любой фирмой)

 

Жить на стройке можно - если не работаешь.

 

Установить реперные контрольные точки (этапы с актами приемки работ) несколько раз вызвать надзор с техническими замерами и большинство СК становятся контактными предупредительными и внимательными. Те, кто не соответствуют - сливаются. Дальше уже вопрос компромисса.

 

Да что вы говорите... Секрет работы с исполнителями открыт) А вроде как не мальчик в стройке. Не путайте родное вам проектирование, где как грязи "талантов" и обычных (качественных) линейных исполнителей, которых ох как поискать придется, и не всегда они "прибегут", даже если согласитесь на "их" расценки. Подождать придется. И ждем)
Ради Бога, не надо крайностей, хлеб конечно за ртом не ходит, но если думаете, что любой бздык за невеликие деньги есть желание воплощать в жизнь с многократной переделкой, то у меня для вас, господин проектант, плохие новости. И для глупых и жадных "заказчиков" тоже. Уважения нэт)
А особливо, когда крахоборы еще и "экономят". Эскизный проект не является основанием начинать серьезную стройку! Недавно закончил ваять смету и ППР на очередное творение очередного художнега. Это п*дец* ребяты, (*франц.), других слов нет. Кто может мне сказать, в современном институте уже что, архитекторам курс технологии строительства, конструкции и экономику строительства уже не читают! Вижу монолитную плиту 200мм (плоская кровля), консольно свисающую относительно угла дома (монолитный каркас с заполнением ГБ), с вылетом почти два(!) Карл, два! метра. Вишенкой на торте было то, что угол тот "опорный" был сформирован из... панорамного углового окна в пол и металлической трубы сечением 150х150х6мм в качестве разделителя/опоры. То есть вся нагрузка, от монолита, покрытия и снеговая, все это великолепие будет давить на ...трубочку и ...рамы окон.
Этот "проект", вместе с его "визуализациями" даже в базу проектов вносить не стал, откровенное говно* (*франц.). Захотят строить- потребуется перепроектирование или подбор другого проекта. "Это" строить мы не станем, репутация дороже.
а теперь начинайте, за "рэппэрные точки" и "хотелки гаспадина заказчика с его придворным архиваритьфу, Рембрандом", шешельме бешельме...
я спакоенннн

 

тогда придется пожинать результаты)

 

Без опыта стройки это правильно сделать практически нереально. К тому же, если бригады регулярно "сливаются", поиск новых - это значительные временные и трудовые затраты, да и нервы из-за неясностей по срокам и бюджету.

 

Или людям придётся переделывать косяки.