Стоимость проектирования

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть определение стоимости (далеко не единственное и не факт, что правильное) как количество общественно необходимого труда для для создания продукта, и далее накрутки...
Если исходить из этого, то:
1. Определяется объём выдаваемой продукции (в листах например)
2. Определяется количество человеко -часов на лист (самое тонкое место)
3. Определяется объем аренды оборудования (компьютер, ПО, автомобиль, теодолит и т. п.)
4. Оцениваются накладные расходы (бензин, чернила, бумага, электричество, спирт для протирки/пропитки и т. д.)
5. Определяется норма прибыли (ещё одно тонкое место).
6. Определяется налоговая составляющая (если хотите юридически чистый проект, по которому можно предъявлять судебные притензии - не только к проектировщику, но к строителям/поставщикам - придётся оплатить налоги...) или ее отсутствие.
Далее определяете региональную стоимость (зарплата проектировщика, стоимость аренды оборудования и пр.) - получаете максимальную начальную стоимость, далее в процессе выбора проектировщика торгуетесь по скидке.
.
Другой подход - через потребительскую стоимость - сколько пользы (читай экономии в рублях) принесёт Вам проект:
1. Материалы по элементам закупите один раз - не будите докупать
2. Отверстия в фундаменте/ стенах получите в объеме работ - не будите заказывать алмазное бурение
3. Грамотные объемно - планировочные решения сократят площадь застройки
4. И прочее, прочее прочие (зная объём работ - твёрдая цена на работы, привлечение техники строго по графику, без повторов и т. д.).
Тонкое место - умение оценить эту пользу...
.
Третий подход по аналогу - соседу заделали за ... рублей, мне проект понравился.
.
Четвёртый подход - посредством сметных справочников - но это вообще магия.
.
И каждый раз это будет по своему справедливая цена.
А иск за завышенную цену, при нормально заключённом договоре и уплаченных налогах - совершенно бесперспективное дело (суд - это элемент государства, а интерес государства - максимизация налогов). Если только не признать заказчика недееспособным, или выдачи признать выполненными с ненадлежащим качеством.
...
Если про мои рекомендации - баланс между первыми вторым методом, но для этого требуется очень серьезная квалификация заказчика (моей, с более чем 20-летним стажем управления проектированием в промышленном строительстве, порой не хватает - несколько раз ошибался - попадал на деньги...).

 

Круто и толково разложено

 

Вот четко расписано

 

Вы же понимаете почему это вообще родилось на свет?
Кто работает не первый год, тот поймет.
И смеяться и плакать хочется.

 

Точно расписано. Не хватает пару пунктов: "хочу согласовывать чертежи только в живую", "я сам знаю как все устроено, но мне только нарисовать" и центральный: "мои желания меняются с настроением".

 

Ахаха, именно по одному из этих прайсов я с вами и поработал
Совпало до рубля

 

По поводу индивидуального проекта, я заказывал альбом архитектурно-строительной части чертежей (общие данные, поэтажные планы, фасады, разрезы, спец. окон и дверей, спец. перемычек, план фундамента, план перекрытий, план кровли, основные конструктивные узлы, спецификация на материалы, в виде бонуса укрупненная смета) = 500 руб. м2 общей площади дома если до 250 м2, у меня был дом 180 м2. Сроки разработки около 35 раб. дней, с учетом того, что я долго не мог определится с архитектурным решением...

 

Здесь тоже могут быть разные варианты. Что такое план фундаментов и перекрытия - монолит, сборные плиты? Спецификация арматуры была? Армирование? Схема расположения стропил? спецификация деревянных конструкций? Основные узлы, - тоже понятие растяжимое. сколько узлов, о чем они?

 

Вот состав проектной документации, который у меня был.
В проекте все подробно расписано, как для человека не имеющего отношения к строительству, было все довольно понятно.

 

Здесь сложилось крайне не верное мнение, что специалист является неким мультитулом, умеет все на уровне Леонардо Да Винчи или Ломоносова. Дело в том, что произошло разделение труда... еще в веке 15-16м. С развитием индустриализации это разделение только углубилось. Поэтому, безусловно, архитектор (в переводе -главный строитель) осуществляет контроль над всеми разделами проекта, чтобы балка в окно не вылезла и стояк канализации не проходил рядом с камином. НО. свои разделы - КР, ОВВК, ЭОМ делают ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО узкоспециализированные специалисты.

 

Вот тут спрашивают - зачем проект и почему так дорого. Просто посмотрите видео - это ураган, так делать в 21 веке, это что-то

 

Не очень люблю Лошкарева из-за бреда, который он нёс на заре своей карьеры (не знаю как сейчас), но здесь абсолютно согласен с ним. Дом следует отдать в кунсткамеру.

 

На этом сайте цена за проект 80-150 р/м2, и это не за раздел, а за всё целиком, АР, КР, сети.
У нас - 5 т. р. /м2 экстерьер + 3-4 т. р./м2 интерьер. Причем это не самая высокая цена, есть другие бюро и клиенты.

 

http://maximilyahov.ru/blog/all/market-pricing/
Объективной справедливой рыночной цены не существует. Работа не может «объективно сколько-то стоить». Есть только та цена, на которую согласны обе стороны переговоров.

Когда вам говорят, что это несправедливо, не по-дружески, не по-товарищески, не в рынке или не по-братски — это давят на стадное. Мол, ты должен чувствовать себя плохо оттого, что не ведешь себя, как соплеменники.