Стоимость отделки дома из клееного бруса. Точная смета по факту отделки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы даже вывел 3 правила как выбрать строителей и не только, в офисе тоже применяю их теперь:
1. Если человек не может назвать ТОЧНУЮ и ФИНАЛЬНУЮ цену за свою работу - не работай с ним
2. Если человека приходится уговаривать работать - не работай с ним. У меня прораб любил говорить: "У меня большая загрузка, поэтому либо работаем в таком темпе либо не работаем"
3. Если человек не может объяснить тебе на пальцах (объясняет сложно), от чего зависит стоимость его услуг - не работай с ним.

 

Золотые слова!

 

@Autocad, дом снаружи очень красивый!
Спасибо за информацию о затратах!

Скажите, как долго изготавливали домокомплект?
Как долго собирали коробку до момента "теплый контур"?
Сечение бруса?

 

Брус 200. ГудВуд строил 5 лет назад. Фундамент залили быстро, за месяц, а вот коробку ждал с завода месяца 3 и потом ещё собирали несколько месяцев. После этого он 2 года стоял, потом покрасил, вот наконец отделал.

 

Ну прям Айзимов с тремя законами работотехники...
Эти красивые формулировочки, возможно, и имеют значимость в каких-либо конкретных случаях, например в описываемом выше. В повседневной практике истинность этих лаконизмов весьма сомнительна.
Тот, кто решил взять их на вооружение, может ошибиться в своем выборе, и вместо хорошего, но осторожного и отвечающего за свои слова отделочника получить хорошего балабола, который слёту назовет приемлемую стоимость, на все хотелки заказчика будет радостно кивать башкой, и набрешет (в двух словах, легко так, на пальцах) откуда берется низкая стоимость его услуг. И... счастливого пути в мир косяков и нервотрепки.

 

Да, приходили ко мне такие, ну правда затруднились рассказать про некоторые технологии сославшись что есть у них и по этому вопросу спецы, но цифру слету назвали (% на 50 больше чем по рынку), и уверенно так про всё рассказывали. Через пару недель навязчивых звонков мне (наверное очень деньги нужны) и невозможности прислать фото СВОИХ работ (присылали что-то из интернета, с обрезанными краями - но мы то знаем как картинки искать ) отпали сами собой.

 

По ценам точным и не очень хотел бы уточнить с высоты своего опыта. Видел работу двух отделочников.
Первый отделочник называл лишь некие цифры внизу рынка типа поклейка обоев за метр, укладка ламината и т. д. После выполнения работ называл цифру. Каждый раз если все детально посчитать то отделочник ошибался на 15-20% в свою пользу. Ну брал он недорого поэтому я зачастую закрывал глаза и считал это как премию ему.
Второй отделочник у тещи-любит большие крупные цирфы. Округление до 10 тыщ всегда. Он может за минуту назвать стоимость отделки полной двухкомнатной квартиры. Теще лень считать и мониторить рынок и она соглашалась.
Я как то попросил его составить смету. Получилось что его хотелки выходили в 2 раза дороже чем брал мой первый мастер.
Но что хочу сказать. Смету по каждому из видов работ всегда лучше спросить, а не просто цена за все работы. Вы может увидите что мастер вам не нравится и захотите отказатся от его услуг. Но он уже сделал часть работ. По каким ценам их оплачивать? смотрим в смету.
Или вы откажитесь от каких то работ просто потому что передумаете.
Практически во всех случая мастера любят недооценивать те работы которые уже делать не надо и переоценивают то что они сделали.

 

Очень полезная тема и информация, сейчас как раз все обобщаю, планирую старт строительства в ближайшее время. Интересно было бы мнение знающих, отделка такого плана красавца из клееного бруса сильно дешевле/дороже отделки аналогичного по площади дома из газобетона, скажем. Делаю выбор в пользу КБ в попытке немного сэкономить на отделке и на времени, строительства.

 

К сожалению она устарела. Но есть мнение - стоимость дома х 2 = (в большую или меньшую строну зависит от Ваших предпочтений)... без указанных доп. работ выше по участку.

 

Стоимость коробки умножить на 2? То есть если коробка 4 млн, то все под ключ 16? Лихо...дороже каменного получается)

 

Как я писал ранее - все зависит от Ваших предпочтений. Но реально, по опыту "старших товарищей" стоимость под ключ с минимальной "нормальной" отделкой дом получится где-то (если начальная 4лимона) 8лимонов + газ (если не центральное снабжение) + работы по участку. Ну если по минимуму еще 4лимона (зависит от площади для примера стандартно 10 соток и Ваших "хотелок"). Итого грубо 12... плюс минус . Если Вы будете делать большинство работ сами (есть опыт или руки прямые без превлечения старонних бригад на "мелочевку") то можно и в 10ть уложиться Хотя врятли.

 

Скажите, эта формула работает только деревянного дома из КБ или в каменном доме аналогичная ситуация. Насколько я понимаю, там отделка то должна быть намного дороже, или ошибаюсь?

 

Это не "формула" это "наблюдения", и да это работает вне зависимости по какой технологии у Вас дом

 

В любом доме стоимость стен -это всего лишь 25-30% бюджета всего строительства. Это надо понимать с самого начала строительства

У Вас немного с арифметикой, не того...
4+ (4*2) = 12
А почему стоимость отделки каменного дома, или того же каркасного, или допустим квартиры, должна быть меньше или дороже деревянного ? Есть некоторые различия в видах работ по отделке и технологии отделки, но основные отделочные материалы (половое покрытие, окна. двери, сантехника, ...) для отделочных работ те же.

 

Да, скорее всего, не стоимость стен, а стоимость дома без начинки.