Межевание в суде. Поделитесь опытом, пожалуйста, кто проходил

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поздравляю, а мы межуем для выделения в общедолевую пока...

 

Ну, думаю, поздравлять нас ещё рано, не известно, чем дело кончится, а самое печальное, конечно, что мы не смогли собрать денег на выкуп части дома покойного брата мужа и с совместной продажей нас тоже кинули... Теперь ждём, что за соседи у нас новые будут ...

 

С утра, чтобы не портить себе настроение на ночь, посмотрела предложение наших противников... Колодец и каналью оставили нам, а вот прохода к дому - нет, их участок простирается прямо до соседнего, разрезая наш участок на 2 обособленные части, + себе они прирезали 30 м излишков, а нам всего 19 оставили, хотя изначально наш участок на 1,1 сотки больше... Высказали КИ наше несогласие и ждём дальше...

 

А вот мне интересно, как делить спорные места, если одни пользуются куском земли постоянно - тупо единственный выход на дорогу, а другие изредка - чтобы посетить свои грядки. Есть ли какой-то приоритет ? По идее единственный выход и должен принадлежать постоянному пользователю - а на грядки пусть ходят по чужой земле и имеют два куска земли. У меня намечается как раз такая проблема...

 

Мне тоже много чего интересно, но вот ответов как-то не нашлось, никто из бывалых не поделился, как оно обычно происходит...

Изначально нам такой вариант и предлагали и он был бы, наверное, более предпочтительным в плане рациональности, но оказался совершенно неприемлимым в стратегическом плане... После долгих раздумий мы решили пожертвовать грядками, но получить коммуникации... Ну и у нас еще такой нюанс - постоянно в доме последние 13 лет жили мы одни, никто из владельцев других частей дома участком не пользовался, деревья не сажал, грядки не копал... До этого всем участком пользовалась мать мужа, от которой наша часть дома и перешла по наследству к моему мужу, границ внутри участка никогда не было, т. к. жила одна семья, и вот теперь нам предстоит эти границы возвести... Впрочем, было бы, наверное, странно, жить в доме и смотреть, как вокруг тебя все зарастает бурьяном, еще и по той причине, что мы и не знали толком, какая земля достанется нам после межевания...
Вчера звонил риелтор нашей бывшей родственницы, интересовался, что мы думаем по поводу их предложения - естественно, мы ему сказали все, что думаем, завтра он опять будет доставать КИ, т. к., пока раздела нет, они не могут продать.

 

Обычно это происходит путем наложения полосы обременения на участок и заключения соглашения об условиях доступа.

 

В нашем районе все сервитуты только через суд, что не надо нашей бывшей родственнице, т. к., пока идет суд, не продашь ничего, а нам сервитут не интересен в плане того, что нам надо проводить новые коммуникации к нашей части дома и хотелось бы это сделать по своей земле, а не по чужой неизвестно на каких условиях.

 

Сервитут о праве доступа накладывает собственник участка, суд здесь ни причем.

 

Сторона, с которой мы сейчас договариваемся о межевании, хочет предоставить нам право прохода к нашей части дома, но КИ сказал, что сервитут наша КП зарегистрирует, только если будет решение суда. Ну и нам этот сервитут вообще не сдался, когда есть возможность сделать совершенно обособленные участки с отдельными входами. Понять наших противников можно - в случае, если они своим участком перекрывают нам выход на ЗОП, то мы будем вынуждены разрешить им пользоваться нашей водой и канализацией в обмен на разрешение провести их по их земле. Нас это, естественно, не устраивает.

 

а у нас все просто - по словам соседей - это не занимать, тут дед картоху выращивал, там сестра занимала...так и поделим А где моя половина? 1/2 от 0.4Га!

 

А вы с родней делите или с чужими?

 

У нас дело о межевании принимает новый разворот. Позвонил риелтор, занимающийся продажей части дома, доставшейся нашей бывшей родственнице, и сообщил, что КИ не может выделить нам проход к дому (т. е., сформировать нам единый участок), т. к. наша бывшая родственница ... зарегистрировала часть самовольной постройки, примыкающую к её части дома и расположенную на этой дорожке, как террасу, таким образом, получается, что мы ходим в свой дом через террасу, принадлежащую другому собственнику... Т. е., КИ, которая делала ей год назад Кадастровый паспорт, на основании картонной фиктивной стенки внесла террасу ей в план, и КП как-то зарегистрировала ее право собственности на самоволку без суда и разрешения от всех соседей, хотя мне лично эта КИ говорила, что эта пристройка регистрироваться не будет, т. к. там проход к нашему дому. Короче, нас надули. Я сказала риелтору, что никакие границы без предоставления нам прохода к нашей части дома мы подписывать не будем, пусть думают, как обеспечить нам подход к дому. А теперь вопрос - где взять доказательства, что соседка зарегистрировала без нашего согласия и согласия всех остальных соседей (в том числе, и владельца соседнего участка, т. к. пристройка идет аккурат по границе с его участком, вместо забора, так сказать) самоволку? Т. к. тут суд, видимо, неизбежен.

 

Извините, на какой стадии сейчас переговоры?)

 

Пока наши противники молчат, объявление о продаже исчезло с досок... Честно говоря, даже не знаем, что и делать...

 

В начале сентября мы получили письмо из нашей геодезической фирмы с официальным уведомлением о том, что согласование границ наших трех участков состоится 3 октября. Я позвонила КИ, он сказал, что наша новая соседка подала на нас в суд, но суд оставил пока дело без движения, т. к. они не принесли межевой план... Вот, собственно, за этим мы и будем собираться 3 октября... Ничего нового они нам предлагать не хотят, а вот этого

не было, т. к. они рассматривают землю безотносительно находящихся на них строений... Однако у нас появляются опять вопросы - которые, видимо, будем решать в суде, в том числе, получается, что соседские сараи останутся на нашей земле, но она требует, чтобы мы брали землю под своей частью дома и своими сараями, а как быть с ее сараями? Ну и много других... В общем, не нарушаем традицию, очередной новый год будем встречать в очередном судебном процессе.