Межевание в суде. Поделитесь опытом, пожалуйста, кто проходил

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А сарайка недвижимость, или его смело можно перенести ? поставить вопрос ребром - сарайку пусть забирают на свой участок!

 

Гм, да, вроде как, не перенесешь - они зафиксированы в плане БТИ с лохматых еще годов, при разделе ОДС в суде сараи за нашей частью дома достались мужу, а сараи на другом конце участка отошли его покойному ныне брату...
И еще вопрос - а как быть с посаженными моим мужем яблонями? Участок не межован, заборов не было и нет, сад сажался вообще до приватизации земли, мы можем потребовать по 2 кв. метра под нашими яблонями? Жалко отдавать их соседке...

 

Ну что, было у нас сегодня, так сказать, согласование границ... Наши оппоненты на него не явились... Подождали их полчаса после назначенного времени, потом позвонили адвокату нашей соседки, который заявил, что КИ им сказал, что на собрание никто не придет и после обеда они могут получить свои бумаги. КИ данную версию опроверг, сказал, что адвокату было сказано, что ЕСЛИ никто не придет, он может приезжать после обеда за бумагами (собрание было на 10 утра назначено). КИ опять предложил, как вариант, оставить землю, на которой находится проход к нашей части дома и, соответственно, зарегистрированная нашей соседкой терраска, муниципалитету, однако нашу соседку данный вариант не устраивает. Для согласования они подготовили первоначальный вариант, который нас не устраивает однозначно. Я поинтересовалась у адвоката, каким образом они смогли оформить террасу, т. к. это самострой, разрешения на реконструкцию не было и согласия соседей нет, в том числе и соседа, по границе с которым эта терраса стоит (безо всякого отступа). Адвокат стал врать, что терраса была в плане 2011 года и присуждена наследодателю нашей соседки при разделе ОДС, однако у нас есть документы 2011 года и в них этой террасы, разумеется, нет, на тот момент ее физически не существовало еще. Она могла появиться только на плане, заказанным ее адвокатом в БТИ в 2015 году. Адвокат утверждает, что сараи по периметру участка нашей соседкой не зарегистрированы, однако после всего этого верить ему довольно сложно. Мы написали несогласие с границами участка нашей соседки и готовимся к суду, без которого, думаю, уже не обойдется...
Вот как-то так. Видимо, надо заводить новую тему, что-то вроде "Межевание в суде - нужны советы бывалых".

 

Короче, недавно мы узнали, что соседка оформила таки эту часть пристройки, без нашего согласия и без согласия соседа, по меже с которым стоит эта пристройка... Таким образом, мы ходим в свой дом через чужой (доли были выделены до возведения пристройки). Земля у каждого собственника в собственности, ЛПХ, границы участков не определены, заборов внутри участка нет, на собрание о согласовании границ адвокат соседки не явился, нам был предложен для согласования совершенно не устраивающий нас вариант раздела ЗУ, мы написали отказы, ждём, когда соседка подаст в суд (первый иск им завернули, т. к. они не принесли план раздела участка), но она что-то не спешит... Нам, как я понимаю, чтобы подать в суд, надо заказывать новое межевание? И в случае с этой пристройкой - при её строительстве муж с покойным братом договаривались её не оформлять, пристройку оформила его наследница (половину), на её плане, как мы подозреваем, никак не отражено, что за её частью пристройки есть наша и наш вход в дом... На основании регистрации этой пристройки соседка мотивирует свой отказ выделить землю, на которой расположена эта пристройка, нам в собственность. Однако у неё есть техническая возможность сделать в своей части дома отдельный вход, а у нас нет, со всех сторон соседи и наш выход на ЗОП возможен только по этой пристройке. Мы думаем сейчас над вариантом регистрации нашей части пристройки... Соседка разрешения не подпишет, и сосед, с которым мы судились, тоже... Имеет смысл попробовать через РнР? Или опять в суд по 222-й? НО - наша часть пристройки никак не отделена от её части (картонную стенку мы сломали). Оспорить регистрацию ей этой пристройки? Какие ещё могут быть варианты? Изначально мы хотели либо выкупить её часть, либо вместе продавать, чтобы пристройку регить как единую, но в цене не сошлись...

 

Новости у нас следующие: собственница половины деревянной части дома собирается подавать в суд на снос её части дома совместно с соседом, с которым мы 3 раза судились (в её части дома рухнул потолок, муж лазил в подпол и увидел, что там все балки уже сгнили), т. е., она хочет признать обе части дома, и её, и соседскую, аварийными и не подлежащими восстановлению. Строить ничего она там не собирается (у неё 2 сотки земли по документам). Соответственно, если это произойдёт раньше суда по разделу участка, то, в принципе, эксперт может выделить ей эти 2 сотки в любом месте, ведь части дома у неё уже не будет? Следовательно, нас могут обязать делать новый выход на том месте, где стояла её часть дома?

 

а нам сказали, что новый сформированный участок не может быть меньше нормативной площади - т. е. 10 соток.

 

Это у вас, у нас мин. для ЛПХ как раз 2 сотки, именно поэтому у племянницы мужа такой размер участка, участки-то у нас есть уже, только они неизвестно где - границы не определены.
А вообще, так хочется поскорее закончить всю эту байду, но, к сожалению, перспектив нет никаких ...

 

А у нас проблема, 39 соток на 2 не делиться (максимум 18) , только на 3, следовательно у кого-то будет только 18 соток, а у другого остальное. и кто это будет - решения нет лишние-то сотки на 150 тыщ по кадастровой стоимости

 

Нам бы ваши проблемы. А нам надо чуть больше 10 соток по троим раскидать.

 

17-го ноября назначено заседание в суде (нас не оповещали ещё, информация с сайта суд), при этом третий собственник земли не привлечён в качестве ответчика...

 

https://www.forumhouse.ru/threads/313022/
Начало здесь.
Миром мы не договорились с новой соседкой о разделе участка и она подала на на раздел в суд. Первое заседание 17 ноября сего года. На сайте суда в ответчиках по иску указан только мой муж, его племянница, владелица ещё одного неотмежеванного участка, почему-то не фигурирует ответчицей... Интересует процесс межевания в суде - будет ли суд нанимать в рамках процесса новых КИ для замеров участка или будут использоваться результаты замеров, заказанные истицей 1,5 года назад? Учитывает ли при разделе участка суд принадлежность хозпостроек и посадок?
Буду благодарна всем, кто поделится своим опытом межевания в суде.

 

Сегодня на сайте суда появился второй ответчик. Если нас не уведомят о заседании 17-го - нам приходить? Я планирую после 10-го ноября всё-таки подъехать в суд и ознакомиться с делом, думаю, это не будет лишним, заодно и доки соседки увидим, а то она что-то явно мутит.

 

Суд никого нанимать не будет. Суд будет рассматривать предоставленные документы.
т. е. каждая из сторон должна предоставить устраивающий её межевой план и документально доказать, что сторона имеет право на такое местоположение границ.

 

Т. е., Вы хотите сказать, что суд не назначит в случае спора по границам ЗУ землеустроительной экспертизы? Дело в том, что адвокат истицы хотел ещё до подачи в суд провести земельную экспертизу, однако так получилось, что я с ним в телефонном разговоре поделилась нашим опытом в суде, который при любом раскладе назначает своего эксперта (на тот момент мы с ним вели переговоры о покупке нами принадлежащей истице части дома и неотмежеванного участка, т. к. потом могли бы полюбовно размежеваться с третьим собственником, однако не договорились о рассрочке на 1/4 суммы и нам истицей были обещаны все кары небесные). Таком образом - что делать нам? КИ не выдал нам на руки ничего, нам что - заказывать новое межевание? Или будем пользоваться результатами межевания, заказанного истицей? То, что она нам предлагает по разделу участка, нас категорически не устраивает.

 

Хочу добавить, что участок ранее никогда не межевался, и имеет только внешние границы (общие для трёх участков), ни один из собственников ранее никогда не делал вынос участка на местность, не ставил заборов. Истица не появлялась в доме и на участке больше 15 лет, её покойный муж также не пользовался участком (не сажал, не ставил заборы). Как делить участок в таком случае?