Межевание в суде. Поделитесь опытом, пожалуйста, кто проходил

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В своём иске, как мы подозреваем, она ссылается на план от 95 года из розового свидетельства и хочет, чтобы ей дали этот участок за вычетом нашей части дома и внутреннего двора за ним.

 

Не знаю, как в московской области, а в ленинградской области в суд идут с уже готовой экспертизой.
Да и экспертизу проводят в случае если одна из сторон спора размежевала участок без участия других сторон и поставила участок на кадастровый учет. Не дешевая это экспертиза.

У вас процесс межевания до кадастра еще не дошел.
Бегите к кадастровому инженеру истца, заключайте договор и просите подготовить межевой план, устраивающий вас, до первого судебного заседания. Не забудьте взять документы о долевой собственности. Их копии должны быть вшиты в межевое дело.
Даже съемку делать не понадобится. Истица уже сделала. А распечатать пакет документов, предварительно подвигав точечки на компе, дело одного дня...

Помните, что ознакомится с делом можно только в определенный час, один раз в неделю и по предварительному заявлению поданному в канцелярию суда... Не тяните до ноября.

 

Вам должны будут прислать с суда все копии документов+само исковое заявление, ,предоставленные истцом (подавая заявление, она должна была приложить копии по числу заявленных лиц), вместе с ними придет постановление о назначении разбирательства.
Подготовьте ходатайство о назначении экспертизы, продумайте заранее вопросы и подайте суду (можно и в первый день (хотя это и будет подготовка).

с делом можно знакомиться сколько нужно раз, заранее пишется заявление на ознакомление

 

в суде требуется экспертиза назначенная судом, так как при ее выполнение эксперт дает подписку о не лжесвидетельствование, а досудебную экспертизу не могут считать доказательством, так как не давалась подписка, ее могут только приобщить в дело и как-бы "иметь ввиду"

 

Редкий год у нас проходит без суда с 2010 года, так что порядки нашего городского суда мы знаем наизусть, поэтому я по доброте душевной и посоветовала адвокату нашей соседки не делать предварительной экспертизы, а сразу идти в суд, т. к. наш суд признает результаты только назначенной им экспертизы.

Наши противники не явились на собрание по согласованию границ, которое сами и назначили, мы написали у КИ отказ с проектом межевания, бумажек нам, разумеется, на руки никаких не дали (изначально была договоренность, что все 3 участка межуются у этого КИ, процесс затянулся в связи со смертью брата мужа, и, как следствие, сменой владельца одного из участков, переговорами о совместной продаже всего дома с участком или выкупе нами его части дома и участка.

У нас не долевая - земля приватизирована в 94-м в соответствии с долями в доме, а в 2011-м доли дома выделены в натуре, делить землю в натуре никто не собирался, т. к. все собственники были родственники, земля никого не интересовала, в доме жили и живем только мы, как могли, поддерживали заборы по периметру в исправности, сажали огород и сад...

Где как, а у нас могут и не прислать, по крайней мере, в этом году за апелляционной жалобой соседа нам пришлось самим в канцелярию суда плюхать. Прошлую его апелляционную жалобу присылали (видимо, у суда деньги кончились).
Меня интересует опыт тех, кто реально межевался в суде, а правила судебного делопроизводства я знаю, даже диплом соответствующего профиля имеется.
В частности, меня интересует вопрос, должен ли суд при разделе участка предоставить нам проход к нашей части дома? Потому что истица предлагает нам ходить в наш дом через ее террасу... При этом она может сделать отдельный вход в свою часть дома (с другой стороны), а мы получаемся, как в Ватикане - соседи со всех сторон, не имеем свободного доступа в нашу часть дома...

 

так просите это в встречном заявлении,
почитайте тут, может найдете для себя что-то полезное (внизу про участки) https://pravorub.ru/articles/46345.html

 

Гм, там про раздел участка в натуре, у нас же, с точки зрения буквы закона, будет уточнение границ (т. к. в КП каждого участка написано, что границы участка не определены). Встречное, видимо, по-любому писать придётся, сторона истицы апеллирует тем, что не может дать нам проход к дому, т. к. на нем истица зарегистрировала часть навеса над входными дверями (нашей и своей) как террасу, при этом данная постройка является самостроем, ни мы, ни сосед, по меже с которым она стоит, не давали ей согласия на оформление этой пристройки, и на её техплане, насколько мне известно, не отражено, что за этой постройкой есть ещё часть дома. Мы раньше не знали, что она зарегистрировала часть дома с этой пристройкой и вели переговоры о том, что она уступает нам всю эту пристройку и делает отдельный вход, оставляя нам проход к дому для перекладывания коммуникаций (сейчас вода из колодца и канализация проходят под унаследованной нашей бывшей родственницей выделенной частью дома и она требует, чтобы мы их убрали, но куда нам их убирать?).

 

До суда осталось 6 дней, но нам так до сих пор ничего не прислали из суда. Муж дозвонился в канцелярию суда и там очень удивились тому, что нам ничего не сообщили о заседании. Завтра сходим ещё раз на почту проверить, не пришло ли письмо с иском. Если нет, то предлагаю мужу ходатайствовать о переносе заседания с целью ознакомления с иском и написания возражений. Ведь мы не знаем, что они там написали в своих исковых требованиях и нам нужно время, чтобы аргументированно ответить на все их тезисы.
В любом случае, буду подробно писать о ходе нашего процесса, видимо, такие дела достаточно редки и опыта пока мало накоплено по таким спорам. Во всяком случае, решений по подобным делам я не нашла, есть только отдаленно похожие, но там суть проблемы совершенно иная.

 

Удачи вам в разрешении вопросов, не забывайте писать тут как идёт дело, оно у вас не менее запутанное, чем у меня.

 

Обязательно буду писать, т. к. никто опытом не делится, буду сама его нарабатывать.

 

Раздел возможен только если образуемый зу не нарушают пзз

 

В смысле? Читаем сначала - у всех собственников участки в собственности, а вот границы - не установлены. Т. е., идет установление границ этих участков. Если брать начерченные от руки планы ЗУ из св-ва 95 года, то наша часть дома, наш колодец и наши сараи стоят на земле, которую унаследовала вдова брата мужа, а сараи ее правопредшественника - на земле, унаследованной моим мужем, наша ЛОС - на участке племянницы мужа, наши посадки - по всему участку, т. к. внутренних границ на участке никогда не было, участок имеет исторически сложившуюся структуру (цветник, зона отдыха, плодовый сад, огород, как исторически сложилось за 70 лет) никто, кроме нас, в доме не жил и участком не занимался, определять границы участка тоже никто не хотел, ибо это никому не было нужно, межевание затеяла вдова брата мужа, т. к. ей надо продать доставшуюся ей часть дома.

 

Раздел возможен только когда границы исходного зу уточнены. У уточнить их возможно только с согласия всех собственников. Подписи в акте. Личное присутствие в Кп при подаче межевого плана

 

Какая КП? Вы хоть читаете? Я же написала, что наша новая соседка хочет оставить нас без подхода к нашей входной двери, ни на какие переговоры ни она, ни её риелтор, ни её адвокат не шли, на Собрание о согласовании границ ЗУ они не явились, подали объявление о собрании в газету и надеялись, что КИ нас не известит о дате проведения собрания, однако КИ подстраховался и разослал остальным собственникам письма. Завтра начинается суд, в котором все и решится.

 

@Kate, желаю Вам, чтоб все быстро и удачно для Вас разрешилось.