Небольшой рубленый терем 7х7

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уже прикреплял как-то.

 

Сколько стоит дом построить?

Думаю многим интересны именно цифры, а не эмоции. Попробую скалькулировать затраты на сегодняшний момент по статьям. Расчет приблизительный по памяти и округлял в большую сторону. Что-то мог забыть, поэтому то на то и выйдет. Поехали:

Фундамент: 7*7м + 3 перемычки, согласно схемы + 4 столбика под крыльцо
Сборка опалубки + песчаная подушка + вязка арматуры своими руками + 7 кубов (миксер) раствора. Итого - 50 т. р.

Сруб: 100 кубов сосна 30-35 диаметр
Работа по рубке, сборке - 600 т. р. Кругляк + логистика - 400 т. р. Итого сруб: 1 млн.

Крыша: двухскатная около 120 м2, утепление 200 мм по стропилам.
Стропила+стропиловка силами наемной бригады - 45 т. р. Дранка - 100 т. р. Пиломатериал (обрешетка и контробрешетка) - 35 т. р. Пленки - 5 т. р. Утеплитель - 60 т. р. Итого крыша: 245

Окна: простая столярка двухстворчатые распашные. Зимний вариант - 2 стекла.
5 больших 1200*1300 и 2 маленьких Итого окна 35 т. р.

Двери: внутренние простая столярка, входная металлическая+ 2 входная деревянная
Итого двери - 20 т. р.

Полы 2х этажей с утеплением: лаги 100*200 с шагом 600 мм. Утепление пола по лагам 200 мм. Утепление межетажного перекрытия 100 мм. Полы 1 этажа - половая шпунтовка 2 этажа - доска 50мм. Пиломатериал - 65 т. р. Пленки -10 т. р. Утеплитель - 40 т. р Потолки - 25 т. р. Итого перекрытия с полами: 140 т. р.

Электроснабжение: Воздушка до щита в сарае + щит учета + воздушка до дома + щит распределения в доме + недорогие выключатели и светильники. Итого электрика: 80 т. р.

Водоснабжение: скважина 45 м с насосом. - 80 т. р. обвязка кессона + разводка по дому + бойлер - 40 т. р. Итого водоснабжение - 120 т. р.

Прочие расходы: ЛКМ - 100 т. р, метизы 15 т. р., пакля джутовая для конопатки 10 т. р. Минимально необходимый ручной и электроинструмент - 50 т. р. Итого прочие: 175 т. р.

Итого можно жить: порядка 1,9 млн. руб.

Здесь конечно не учтено следующее: бензин на постоянные поездки, затраты на сарай или бытовку, а они необходимы для хранения стройматериалов и инструмента. Экономию давали близость строительных баз и пиломатериала. У кого до пиломатериала далеко, цены на логистику вырастут. Ну и практически все делали своими руками (кроме сруба и стропиловки). Если нанимать специалистов на профильные работы, ценник вырастет соответственно. Если строить из стандартного кругляка 22-24 см, то думаю можно сэкономить 400-500 т. р. (кубатура уменьшится вдвое) и уложится в 1,5 млн.

 

Вот и перезимовали. Зима прошла в штатном режиме. Топились днем только печкой. На ночь на мансарде включали эл. камин в основном на первую мощность (750 Вт). Первый этаж ночью не топил и с утра внизу было 13-15 гр. Растапливаю печь, пока греется чайник и через 15-20 мин становится комфортно. К этому времени начинают спускаться дети, собираться в школу старшая. Затраты электроэнергии на все (бойлер, свет, насос, камин) порядка 500 кВт/мес. на протяжении зимы.

 

Из особенностей зимы, особенно первой половины малое количество снега и большое льда. На коньках катались где только можно - по озерам, лужам, дорогам.

 

Первая мебель своими руками. Потихоньку учусь столярничать. Стул собран без единого метиза на шип-паз. Покраску отложил до теплой погоды, что бы дома не вонять.

 

Привет, а мы были около вашего дома) Осенью, но не было никого)
Погуляли по Березке и уехали.

 

@logachov_evgeni, Снимаю шляпу перед Вами. Респект. Сам буду в следующем году строиться. У Вас есть чему поучиться.

 

Здравствуйте, Евгений. Вопрос - как делали примыкание к трубе по дранке (ваше сообщение #227), фото с выходом трубы на кровле с примыканием у вас нет (есть только еще сделанный но не закрытый проход). У меня похожая крыша, но гонт. Вот не очень понятно, как реализовать. Пытался высмотреть у буржуев, у них железо "уходит" под гонт вроде как по всему периметру трубы. На картинке - схематично мой вариант + фото начала реализации (сделали короб ППУ). Но дальше не очень понятно. Если по логике - гонт сверху должен заходить на "верхний угол ромба" листа металла примыкания (ромб на макете - у меня труба повёрнута на 45 градусов), а нижний угол "ромба" - заходить сверху на гонт. Как вы реализовали?

 

Вот так сделано у буржуинов, но мне непонятно, как "вниз", под гонт, по железу уходит вода и куда она девается. Или всё-таки железо "внизу" заходит на гонт?

 

Перекрытие вокруг трубы сделал составное из четырех частей. Сначала положил нижний кусок с нахлестом на дранку. Потом положил две боковых части с нахлестом на нижний лист и подсовывая под дранку верх. В конце верхний лист с полным перекрытием верха боковин и так же подсовывая под дранку. Вокруг кирпичной кладки делал небольшие отбортовки в железе.
Вроде понятно объяснил. В сильный ливень с ветром бывало ветер нагонял воды по железу вверх, как бы под кожу. Поэтому эти стыки я бы проклеил чем нибудь. Летом займусь. Ну и вдоль отбортовки по трубе герметиком пройтись.

 

Да, Евгений, объяснили понятно. Я нашёл буржуйскую инструкцию, как сделать. Для "заднего" листа они придумали отлив "сверчок". Но по мне так это уже сильно заморочено. Я сделал примыкание свинцом с пропайкой швов. Инструкция в приложении, вдруг кому понадобится. На Flashing (гидроизоляция = примыкание) сделал перевод (свой, не профессиональный).

 

Евгений, здравствуйте. Хотел уточнить - как окончательно решили вопрос с отоплением (возможно пропустил). Поставили радиаторы или конвекторы? Электрические или жидкостные от электрического котла?

 

Добрый день. Три зимы топился буржуйкой, а на ночь включал конвектор в спальне. В прошлом году мы провели газ и сделали полноценное водяное отопление радиаторами от газового котла. Наконец выдохнули, потому что романтики от печи хватило на один год.

 

Сколько радиаторов и каких хватило?

 

В принципе особо не мудрил. Придерживался принципа отдачи 130 Вт с секции. Итого на гостинную 28 м2 два радиатора по 12 секций. В ванную и прихожую по одной четверке и 2 по 12 на второй этаж. Практика показала, что достаточно вполне. Когда тепло (до -5 гр), второй этаж перекрываю полностью, иначе жарко спать. Холодает - открываю один радиатор, если совсем мороз - два. Фирма - алюминиевый китайский ноунейм самый дешевый. Мое мнение что вокруг радиаторов больше маркетинга, чем реальной разницы.