Компактный и удобный

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здраствуйте Дмитрий!
У меня есть к Вам пару вопросов:
1. Бетонная опора что на втором этаже, как Вы сказали держит основной конек. Как я понимаю он проходит на несущей стенке. Неужели её ни как нельзя убрать?
2. В плане котлована у Вас заложено 2 ямы 1000*900 это для опоры лесничного марша?
Дом супер, снимаю шляпу.

 

Дмитрий!

Вроде раскусил эту кровлю! Все реально и в каркаснике. Пока без поперчных стен жесткости! если можно проверьте ... так на досуге!

Не дает грузить а жалко!

 

За 3-3, 5 миллиона данный дом можно построить полностью под ключ с отделкой , инженеркой и прочим.но отделка будет неэлитной хотя и вполне пристойной.

Данный дом не делал, хотя и пришлось как-то заливать под такой фундамент, но сужу по аналогам построенным под ключ. Только денюжку нужно очень грамонтно и осмотрительно тратить...бюджет-впритык. Шаг влево, шаг вправо и не хватит...

 

Уже почти хочу. ПРошу ссылку на застройщика.

 

Дом действительно замечательный, буду стремиться создать нечно соответствующее.

Я тоже занимаюсь стоительством своего дома (на этапе фундамента)
вот предварительный проект фасадов. (хвастаюсь)
хотел бы уточнить, ваш проект как я понимаю реализован в московском регионе, а для сибирского региона скорее всего будет не достаточно ни мощности котельной, ни заложенных в проекте стен?
для своего проекта использую на стены брус 150х150 + минеральная вата + облицовка кирпичем + котел 50 кВт (от него запитывается водонагреватель)
общая площадь 180 кв. м.
На мой взгляд (просчитано проектировщиками) таких стен и мощности будет достаточно.
Какое ваше мнение по данному вопросу?

 

Дом топикстартера -154 квадрата, если память не изменяет. Квадрат можно "уложить" в 23 000рупий. 154 умножаем на 23 000р получается -3 542 000рублесов. Ничего сверхестественного. Обращайтесь, если что.
Но сразу предупреждаю--с дорогой дизайнерской отделкой --цена будет другой.

 

Имеете ввиду с коммуникациями, проводкой труб, электричества, отополения, газа до дома и по дому?

 

Так ведь уже обратился один раз. Заодно вопрос - что в представленном проекте и его реализации является дорогой отделкой?

 

Извините, но вы как-то неконкретно обратились--"почти хочу"...это э-э...
В дорогую отделку входят следующие вещи:
Дорогие окошки-например стеклопакеты в дереве, дорогие двери-обычно от 7000р и выше с недешёвыми причиндалами-замки-ручки и проч, дорогое половое покрытие--ламинат может стоить 300р за квадрат а может 1500р , дорогая плитка в санузлах и дорогая сантехника- там же, дорогие обои и прочие стеновые покрытия, дорогая лестница--например на один и тот же межэтажный прогон простенькая сосновая лестница под лак может стоить тысяч 40 , а дубовая сделанная раскрученной фирмой- тысяч 300 000., к дорогому исполнению относится так же сложная сантехника с применением дорогих материалов типа труб из меди и шитого полиэтилена, дорогие радиаторы отопления, дорогой отопительный котёл-может стоить тысяч 40 , а может -250 000р, сложная электрика , например по типу-"умный дом", какая-нибудь система пожаротушения тоже неслабо увеличит стоимость дома.
Надеюсь, я ответил на ваш вопрос. Вышеперечисленные моменты могут увеличить стоимость дома в 1,5- 2 раза легко и непринуждённо. Построить качественно и в то же время недорого--особое искусство...нужно очень чётко знать на чём можно съэкономить, а на чём категорически нельзя.

Я имел ввиду без проводок газа до дома и по дому, без септика, без скважины-колодца или подключения к магистральному водопроводу и электросетям. Только сам дом с начинкой-отделкой, разводкой электрики, водоснабжения, отопления... в приличном , но бюджетном исполнении.

 

Я считал, что четко проявил интерес. Еще раз, жду предложений от строителей с заявленными параметрами.

 

Чётко проявленный интерес--это когда заказчик говорит : "Хочу такой дом--скажите за сколько по времени и финансам можете построить ?"--примерно так--это конкретно
Не мешало бы данный проект в полном объёме посмотреть, ну если конечно есть такая возможность-это во первых. Во вторых-- что за грунт на вашем участке ?-надо же хотя бы приблизительно посчитать стоимость и конструктив фундамента. И с уровнем отделки и коммуникаций внутренних определитесь. Эконом-класс или подороже. параметры по уровню отделки я вам указал.

 

Фундамент - ленточный монолит на буронабивных сваях (шаг 1.5м). Так строят все соседи. Коммуникации разведены до участка (как говорят, колодцы есть ,но я не верю). Стоимость прозвучала раннее -3.5 лимона (это предел пока). Интересует стоимость разбитая по этапам. Пример:
1. Фундамент - 700 тыр. срок изготовления 2 недели.
2. Коробка (конструктив как у автора, хотя хочется теплую керамику) под крышей - 1.5 лмн срок изготовления 3 месяца.
3. Инженерия - 800 тыр. 1 месяц.
4. Внутренняя отделка - 500 тыр. 2 месяца.

я понимаю, сантехника, плитка и т.п. может быть из Италии, Польши, России. Это выбирается по возможностям кошелька и решается на этапе 4.
Ну и главное, кто будет строить?

 

Строить данный дом могут только "белые" ребята-славяне. Дешёвым "джумшутам" дальше фундамента делать нечего. Естественно ребята должны быть бюджетные по уровню з/п иначе бюджет крякнется. мастера экстра-класса не впишутся точно...ну если только на кровлю одного пригласить...
По поводу оргов данной стройки: может взяться очень оголодавшая фирма из далёких и нищих регионов, может взяться частный прораб -ИП, вроде меня, но тоже не зажратый , может взяться незажратая артель-бригада...фирмам из московской, околомосковской и питерской тусовки при таком бюджете ловить нечего--они могут только пообещать сделать за такие денюжки ,в рассчёте , что потом как-нибудь уломают клиента раскошелиться пощедрей ,как водится-"на допработы"
Разбивку финансов по этапам на данном доме -надо посидеть-посчитать. Вечером займусь.

 

Дорогой Дмитрий! Вот уже год преклоняюсь перед вашим талантом и восхищаюсь этим домом, очень рада, что могу высказать это вам лично! Очень жаль, что не было раньше у меня такой возможности.
Нам с мужем ваш проект понравился с лету. Когда его увидели в журнале, отмели все свои предыдущие разработки, как и многие, покоренные вашим домом. Кстати, я очень удивлялась, когда люди называли его огромным... Какой же он огромный! Он действительно очень компактный, мой стоит на 10 сотках, но и на шести выглядел бы "как тут и стояло".
Мы собирались строить каркасный дом, и проект ваш адаптировали специалисты фирмы, которая должна была строить дом. Потом мнения по материалам изменились, нас уговорили строить дом из бруса, а отделывать по той же ЦСП, как в каркасном варианте. Сейчас на участке стоит брусовой дом, и видно, что вашему он уступает по внешней красоте. Все-таки пропорции изменились. Хотя внутренний объем так и остался 153 м. кв. Изменения произошли за счет уменьшения толщины стен. Посмотрим, что получится в конечном итоге. С огорчением прочитала ваше мнение о нецелесообразности строительства из бруса. Но теперь уже ничего не поделаешь. Получается мы поспешили со строительством. После строительства фундамента я была уже готова на керамические блоки, да побоялась повышения нагрузок на наш легкий фундамент, есть сомнения в прочности бетона. Теперь уже будем достраивать.
У меня к вам вопрос, как к создателю этого Дома: сильно ли его испортит балкончик на 2 этаже над столовой? Все-таки выступ стены, плюс выступ балкона. У нас там просто вид неплохой, хочется сделать балкон. Еще мы хотим балкон над верандой, которая имеет выход из кухни. Здесь вид вообще шикарный - у нас река протекает сразу за участком. Ширина веранды 2600. Вид фасадов меняется, насколько критично на ваш вкус?

 

Сделал примерную разбивку финансов по строительству данного дома.
Вот что получилось :
Фундамент с перекрытием 1-го этажа -500 000
Каменная кладка-480 000
Монолитное перекрытие между 1 и 2 эт-150 000
Крыша -770 000
Отопление- 200 000
Водоснабжение и канализация-100 000
Электрика- 100 000
Окна- 200 000
Лестница-50 000
Стяжка полов-64 000
Штукатурка+шпаклёвка стен+гипсокартон- 250 000
Чистовые полы- 100 000
Тераски-открытые площадки- 60 000
Плитка-кафель-100 000
Двери- 70 000
Внешняя отделка и балконы-150 000
Транспортные расходы, снабжение и руководство-200 000