Компактный и удобный

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Снимок пока не сделал, закрутился и забыл. Постараюсь отснять на этих выходных.

На первом – 2,90м. А в начале темы лежат фотографии всех помещений, и первого и второго этажей.

Высота дома от уровня земли – 10,41м. Приплюснуть дом на 2 метра, таких ресурсов у проекта нет. Интересно, а чем вызваны такие ограничения?

Так сказать трудно, нужно садиться и делать эскизы. Сейчас, к сожалению, на это просто нет времени. Но идея понятна, если выдастся свободный денек, попробую нарисовать. Самому интересно.

Такой проект существовал и даже был воплощен в жизнь, но пару лет назад вирус уничтожил раздел КР. Архитектура полностью осталась, а конструкции приказали долго жить. Сейчас терзаю своего конструктора, что бы он порылся в архивах, если найдет документацию, дам знать. Без конструктивного раздела, дом построить можно, но сложно. Слишком большой риск натворить ошибок.

Я перестраховался и утеплил цоколь изнутри листами пенопласта толщиной 5 см. + штукатурка по сетке. Есть ли от этого эффект или нет, сказать не могу. Когда сделано хорошее утепление пола, имхо, утепление цоколя можно не делать.

1-этажная баня: 10,14 х 5,6 (9,85 с дровницей) м., Высота – 5,47 м.
2 – этажная: 12,16 х 5,59 (10,4) м., Высота – 8,78 м.

В доме (не постоянно) проживают 4-ро взрослых и 1 ребенок. Если в доме будут жить трое детей, то можно рассмотреть увеличенный вариант с 4-мя спальнями и 2-мя санузлами на втором этаже. В этом случае, у каждого ребенка будет своя комната и останется 2 комнаты для взрослых.

 

Ну, мы типа в Европе живём. Можно строить свою мечту, но в определённых рамках. Если собираешься строить новый дом, нужен проект. Прежде чем начать проектировать дом нужно в волостной управе получить условия на проектирование. Для разных районов они могут сильно отличаться друг от друга. Где-то мягче где-то более жёсткие.В условиях может быть разный набор ограничений (высота постройки, расстояние от границ участка, максимальная площадь, под застройку исходя из размеров конкретного участка, угол кровли может быть задан в определённых пределах и её цветовое решение, высота забора и т. д. и т. п.) Получив эти условия берёшь под них типовой проект или заказываешь индивидуальный и с ним опять в волость, там комиссия его рассмотрит и не факт что утвердит с первого захода, придется что-то переделывать. Только после этого получишь разрешение на строительство. Это я основные моменты отметил, а есть ещё немало деталей, которые надо выполнить. Если начать новое строительство без разрешения то потом можно попасть по полной программе. Если в результате строительства сильно изменишь проект, попадёшь на штраф когда, будешь сдавать в эксплуатацию или могут не принять вообще. Можно просто жить и не сдавать, но если потом решишь продать, опять попадаешь на деньги. Наверно я уже утомил вас. Всё это не по теме. А проект Ваш и сам дом очень понравились.

 

Спасибо большое, это именно то, что нужно!

 

Здесь воплощение этой планировки https://www.forumhouse.ru/threads/65210/.
Дмитрию респект.

 

я бы справа сделал аналогично уже накладку ... вправо двигать не совсем хорошо - с лестницей не будет сочетаться

 

Это очень интересные варианты. Очень хочется увидеть!

 

Дмитрий Добрый день . Месяц назад случайно наткнулся на ваш проект .
Все здорово проект отличный , Сумел сам адаптировать его под суровые условия Забайкалья .Получился каркас обложенный облицовочным кирпичем
С организацией вент фасада . Толщина утеплителя 300мм . Утепление кровли и
перекрытия 350 . Габариты пропорции дома удалось сохранить . Участок находится на склоне , цоколь сам по себе напросился . Все хорошо но?
Покупать у вас типовой проект который заведомо не подходит по конструктиву
не охота . построить по эскизам можно . но это будет не правильно по отношению к вам . Возможно ли купить у вас только эскизный проект и
сколько это будет стоить ?

С Уважением Сергей .

 

У нас подобная ситуация. Мы долго думали - и сделали так - купили готовый проект с цоколем и наймем специально обученного человека, который нам дом посадит на участок и фундамент пересчитает. Обошлось намного дешевле, чем инд. проектрированием заниматься. Строить планируем из блока KERAKAM '51(КПТП I).
Меня не забанят за рекламу, если ссылку на производителя кину?
Назрело несколько вопросов:
Мы решили делать стены из крупноформатного керамического блока 51 (КПТП I).
http://www.skkm.ru/e107_plugins/price/product.php
При этом мы уходим от точки росы внутри сендвича и получаем теплую, легкую и однородную стену. Дмитрий скакзал ОК,но при этом сказал что необходимо под монолит выложить 3 ряда кирпичем. Но кирпич имеет высокую теплопроводность и промерзает. На сайте диллера нарисован способ монтажа без арм-пояса.

Вопросы:
1) Можно в нашем проекте делать без арм-пояса под монолитное перекрытие? При прочности блока 100-125?
2) Если нельзя то может быть будет теплее сделать арм-пояс по технологии производителя?
www.kerakam-ekb.ru/images/construction/13h1024.jpg

 

Я строю из блока СуперТермо 38. Армопояс под монолитную плиту перекрытия делать не надо, как советуют производители блоков. Плита сама выполняет функцию армопояса. Специальный блок использовал при создании армопояса под крышу.

 

Дмитрий, приветствую. Сердечное спасибо за проект и открытость. Вы многим здесь помогли. Я, тоже, после просмотра многих планов, как-то стал приходить к подобной компановки - что удивительно, все наброски строились вокруг лестницы.

Есть вопросы, ваш проект нравиться, хотел бы взять за основу, у вас же наверное и закажу переделку.


1) Мне в проекте не хватает важной вещи - у нас в доме всегда музыка, т.е. небольшой кабинетный рояль, жена, я, друзья - любим по любительски побаловаться. Думал, куда поставить - самое логичное - Гостинная, в эркер, лицом к кухне (если сидеть за роялем), размеры - длина 190 см, ширина 153, метр отступа нужен обязательно. За роялем банкета (стул), примерно 40 см и расстояние для сиденья - 1 метр, т.е. нужно еще 1.2 от инструмента.

Нужно ли усиление фундамента под рояль ? Вес инструмента примерно 350 кг+музыкант, иногда певец (т.е. на один пятак в 3 м2 давит 550-600 кг ?

Куда бы его впихнуть, ума не приложу, посоветуйте вариант решения. Если нужно менять размеры дома (вытягивать, то порекомендуете сделать как лучше ?)

2) кухня маленькая, может быть прикидывали, но сильно ли испортит внешний вид продление кухни до уровня эркера или лучше раздвинуть целиком дом на метр-два в этом направлении ? Извините если вопрос глупый.

3) по конструкции дома, возможно ли дверь сделать (если зайти в кухню с гостинной) слева, а не как у Вас - впереди. Дело в том, что эта часть участка, у меня уже заканчивается и делать отступ ради одной террасы нет резона, лучше влево.

4) рассматривали ли вариант - камина в уголке, возможна ли такая переделка или нужно перекраивать весь дом. Камин сместить правее в угол.

5) Спальня родителей и правая спальня, можно ли поменять зеркально ? т.е. хочется, чтобы спальня родителей была с балконом, какие минусы и плюсы ?

6) Не хватает места для сервера с медиа ресурсами - у меня все WIFI, телевизор, компутер, фильмы, интернет, поэтому централизуюсь. Где бы найти 2 кубометра с удобным доступом и вентиляцией ?

7) можно ли кладовку под лестницей разбить на 2 части - часть вход со спальни, часть отдать ванной ?

8) в планировках не хватает постирочной, конечно не так критично, но хотелось бы. Если сделать раздвигание проекта (доработка), то где бы логичнее, на ваш взгляд ее пристроить ?

Заранее спасибо, жду рекомендаций.

 

Имеет ли автор проекта какое либо отношение вот к этому: http://am111.ru/index.php?issue_id=187&module=project&id=1315

 

Имеет с точки зрения образа дома (внешнего вида). Спасибо Дмитрию за это. Но мы спроектировали (кстати нам заказали этот проект, глядя на образец, выставленный в этой ветке) его совершенно по другой - по каркасной технологии на плите.

 

Кстати нам заказывали ещё аналогичный проект (так-же по каркасной технологии, но с увеличением общей площади, площади терассы и изменением конфигурации кровли в районе спални второго этажа, т.к. не нравилось мансардное окно.

 

Если можно поподробней, про плиту и пирог стены. Можно в личку ваши координаты?

 

Будьте любезны, подскажите в проекте Вашей одноэтажной бани овалом в планировке нарисован бассейн-купель или стол для чайных церемоний? И еще, неужели дом действительно такой высокий 10,41метра?