Ремонт гаража в ГСК. Есть вопросы. Будет фотоотчет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Итак, продолжаем.
Ожидания были оправданы, пушка подняла температуру до комфортных 10 градусов.



В субботу жена продолжила мазать стену, а я полез вниз срезать металл.
За 6 часов Таня сделала заднюю стенку и две трети правой.



Такие ямы и торчащие ФБС еще цветочки в такой "качественной" стройке:



В 90е и такому наверно радовались, но сейчас бы вряд ли сдали бы такой объект.

 

Тем временем я в подвале срезал стеллажи и буржуйку. Маляры, что тут были - сварщики виртуозы. Сточил три больших диска на болгарке.



Все, что осталось от буржуйки. Трубе хорошая, отвезу на дачу в канаву.



Вот такая порнография по всюду:



Чтоб им дети также дома строили.

В итоге, вечером у нас разболелась голова, была жуткая слабость, а у меня поднялась температура. Я думаю, что мы немного отравились дымом от резки. Хотя проветривали постоянно.

Так как углы уже промерзают, в тех местах в раствор добавляли противоморозную добавку. В следующие выходные буду добавлять уже во все замесы.

 

В эту субботу купил еще 10 мешков ЦПС.
Вначале жена доштукатурила вторую стену.



Тем временем я достал из подвала весь ненужный металл. В следующие выходные вызову металлистов, пусть вывезут металлический хлам, а то мешается уже.



Далее расшил торчащую арматуру на плите.



Нужно обработать преобразователем ржавчины, промыть бензином и покрасить специальной краской по ржавчине. Буду делать это в следующий раз перед уходом, а то задохнемся.
Также нужно купить специальный, двухкомпонентный герметик для стыков плит. Он деформативный и не будет трескаться при гулянии плит. Контора, где он продается, работает до 6. Заехал в 5.30, а там никого, всех отпустили в 5. Работнички блин.
Далее пошли в подвал. И стало грустнее. Мазать там меньше, так как кирпичной кладки почти нет. А вот работы больше.
Сначала содрали толяна (толь) с потолка.



Я боялся, что плита, залитая в 90-е, сделана на авось. И мои опасения подтвердились. Благо хоть она лежит на 14 швеллерах. Да и на верху будут лежать лаги, которые перераспределят вес.
Внутри плиты показался пакет и какие то трубы. Лишь бы это был мусор, а не армирование плиты.



А над погребом вообще дыра.



Видно свет сверху. Причем в этом квадрате плита держится за швеллер 3-5см верхним слоем. Сначала покрашу швеллер краскопультом. Потом заложу нижнюю полку швеллера раствором, чтобы плита лежа на нем. А потом залью отверстие бетоном.

Теперь у меня висит два вопроса:
1. Как залить скалу. Первый вариант Поставить опалубку на расстоянии 8 см от верхней ФБС, поставить туда сварную кладочную сетку и залить бетоном. Но там большое углубление, бетона уйдет много. О надежности установки ФБСки я не беспокоюсь. Она на скале простоит очень долго.
При таком монтаже придется класть гидроизоляцию по верху бетона.
Второй вариант. Кинуть на скалу простую фанеру. Покрыть ее рулонной гидроизоляцией, поставить второй щит, сетку и залить, похоронив первую фанеру между стеной и скалой. Меньше бетона, лучше гидроизоляция, потратиться на фанеру.
2. После закрытия кладки и дыр, я хотел покрыть все проникающей гидроизоляцией, чтобы улучшить защиту от воды и повысить прочность бетона. Но в гараже сейчас -1, 0. А гидроизоляцию нужно наносить минимум при +5. Сейчас это сделать невозможно. Ждать весны и терять столько времени тоже не вариант. Придется наверно покрывать все обмазочной гидроизоляцией без органических растворителей. Иначе работа встанет.

 

Всем здравствуйте.
Вести с полей. И вести эти грустные.
На каникулах было запланировано делать ремонт у тещи, а также потратить пару дней на гараж.
Первый же выезд показал удручающую картину.


Весь верхний этаж промерз. Причем промерз от фасадной стены и от соседей. Работать на этом ярусе до весны уже не получится.
Делать нечего, пошли в подвал. Там занялись маленькой комнатой. Замазали несколько участков кладки, заделали пенопластом огромную дыру, заделали швы.


Также наложили раствора на полки швеллеров. Когда раствор встанет, нужно будет еще запихать в щель, образовавшейся в результате гравитации. Таким образом плита станет опираться на нижние полки швеллера, что сделает конструкцию крепче.



Начали немного мазать вторую комнату. Переложили доски, чтобы открыть яму.
Настроение упало так, что второй выезд на каникулах не сделали. Приедем позже.
Из-за температуры в гараже работы, которую можно делать сейчас, не очень много. Осталось домазать вторую комнату. Еще можно заказать песок, перекидать его в яму, пролить, утрамбовать. Потом купить гидроизоляцию, сварную сетку и все это дело залить бетоном с противоморозной добавкой. Но на это нужны уже ощутимые деньги. Штук 30. А их сейчас пока нет, так как предстоящий отдых съел все сбережения.
Думаю замажем вторую комнату и заморозим ремонт до весны. Там гараж оттает, появятся деньги — можно будет спокойно продолжать. Только тогда начнется дачный сезон, потому ремонт придется сочетать с дачей, куда жена явно будет ездить охотнее =)
В общем, времени как всегда не хватает.

 

Вопрос про вентиляцию верхнего бокса. Все поверхности бокса будут паронепроницаемы. Ни вода ни воздух не будут поступать/уходить.
Возник вопрос о том, как удалить конденсат, если он появится на потолке, за панелями.
Нарисовал схемку. Прошу, посмотрите, как, по вашему мнению, будет ли работать такая схема.
Один выпускной канал вентиляции будет выходить из бокса. Второй будет выходить из зазора 2см между утеплителем и обшивкой потолка. Воздух туда будет входить у ворот и попадать в воздуховод в конце гаража.

 

Всем здравствуйте.
Продолжаем.

В пятницу я поехал за стройматериалами.
Купил много чего, но самое главное — утеплитель.
Выбрал Техноплекс от Технониколя. Дешевле пеноплекса, по цене как изопинк. Единственное — у него была L-кромка, а изопинка нет, вот и выпал выбор на него. А по составу — одна каша, смысла брать пеноплекс вообще не было. Технониколь молодцы. Выдают нормальное качество за разумные деньги. Пользуюсь многими их продуктами.



Купил на пол кладовки в подвале. Два слоя по 50мм. Им я буду отделять комнату от земли. Зимой комната не будет греться, но и летом не будет плакать от конденсата.

После того, как выгрузил строймат, пошел на первое мое собрание в этом ГСК. Председатель зверь. Многие жалуются, что у всех в год 3000 взносы, а у нас 4000. Но они не видят сколько делает председатель, и на что идут эти деньги. Постоянно новые проекты по улучшению ГСК. В 2016 году поставили новую электрощитовую на ГСК, заменили там все оборудование. Еще интересно то, что страхуют провода. В 2014 В ГСК срезали на крупную сумму. В 2016 поймали воров за руку при срезании. Потому 16000 на страховку проводов. Я полностью ЗА.
Но самая важная из этого собрания не эта новость, а на много вкуснее. Председатель собрала все бумаги, наняла юристов и пошла проверять правообразующие бумаги на землю ГСК и выяснила, что земля у нас в собственности. Первый председатель молодец, место аренды (как раньше делали все), сделал акт передачи права собственности членам ГСК. Гараж сразу стал на 200т.р. дороже. Да и спокойнее теперь.
Итак, продолжаем.
В субботу было заказано 2 куба песка. Открыл вторую воротину, что не прошло бесследно для пенопласта.



Но меня это не беспокоит. Пенопласт был временным решением и свое дело сделал. Буду скоро его удалять.

Также разложили ненужный кирпич по ямам.



Срезал лестницу из все того же 14 швеллера. Тащить эти балки из подвала то еще удовольствие.



Две трети песка с машины улетело сразу в подвал. За час с женой свалили остальное и раскидали ровно по полу подвала.



Песок был с замерзшими кусками льда. Поставил масляный обогреватель и за сутки все растаяло.

В воскресенье взял виброплиту в прокат. 66кг. Зверь машина. Аж земля под ногами ходит.



Трамбовали, потом ровняли правилом с уровнем, потом опять трамбовали, потом ровняли. Итак пока не стало ровно и плотно. Следы от ног не оставались. На все хватило 1.5 литра бензина. Машинка стоила 1500 за сутки. Утрамбовали за 3 часа. Как мы ее потом с женой из подвала доставали, можно писать комедию. Она фиксирует на веревке, я подтягиваю по сантиметру. И так пол часа.

Далее расстелил пленку 200 микрон одним куском, благо рукав 1.5 метра, а пол в подвале 2.7. Пленка нужна для удобства и для подстраховки. Сверху расстелили стеклоизол. Стыки склеивали специальной мастикой для рулонных гидроизоляций.



Края на стены не наплавил просто потому, что еще не купил горелку.

 

Дальше нарезали и клали ЭППС, склеивая его пеной.

На этом решили закончить, ибо силы кончились.

Потом сидя дома, я понял, что в попыхах допустил один косяк - положил ЭППС на битумные материалы. Есть шанс, что он расплавится. Также я сделал маленькие выпуски стеклоизола.
В следующий раз придется снимать ЭППС, наплавлять края стеклоизола на стены, наращивать их. Потом положу пленку и сверху ЭППС.
Нарезать его уже не надо, так, что думаю будет не сложно его перестелить. На клейку ушло пол баллона пены.

 

Ломаю голову насчет отопления. Так как гараж постоянно не топится, а посещения будут редкие, то необходимо быстро протапливать гараж. Для этого помещение будет утеплено по образу термоса. То есть из теплоемких элементов будет только перекрытием между подвалом и боксом.
Теперь выбираю как быстро обогреть. Сначала хотел ИК обогреватели, но, думаю, они будут долго нагревать.
Ставить что-то дорогое не имеет смысла. Сейчас подумываю об ОВ-95, но есть сомнения по шуму.
Есть мысль загнать ее в подвал, подвести к ней забор воздуха с улицы и сделать ей дымоход наружу. А сопло с нее вывести в верхний бокс, чтобы горячий воздух туда шел.
Как вы думаете - будет ли такой вариант? Или будет вонять соляркой?
Просто дымоход и воздуховоды нужно продумывать на данном этапе, а не после отделки.

Или не париться, вернуться к схеме установки двух ИК обогревателей по 1.2 КВт.

 

Здравствуйте.
Как конденсат в подвале?
Просто имею аналогичный гараж и начал делать аналогичный пол в подвале.
И я немного начал сомневаться какой толщины купить пенопласт.

 

Здравствуйте.
Пока никакой, так как еще не лето. Но будет, так как я еще не доделал ремонт (стены не утеплил). По личным причинам ремонт сейчас сильно тормозится. Пока в гараже очень даже сухо. Месяц назад открыл вентиляцию над воротами, все сразу высохло.

 

Толи тему мало читают, то ли опыта такого ни у кого нет, то ли профи лень отвечать "забесплатно", но вопросов остается больше чем ответов =)
С самого начала ремонта ломаю голову на счет пирога стен.
Хочу утеплиться изнутри, сделать термос. ВО всех случаях хочу промазать стену битумной мастикой и наклеить на нее ПЭ пленку микрон на 200. Это защита от "Соседской воды". Если вода в стене появится, то кирпич испарит ее тем же соседям.
Далее идет обрешетка. Места крепления анкеров хочу пропитывать мастикой типа "фиксер" и дополнительно проклеивать. Обрешетка хочу из дерева, пропитанную термоядерной пропиткой для саун. Железо не хочу, так как большой мостик холода. Между обрешеткой ПСБС 25 плотности 50мм. Потом вспененый полиэтилен с фольгой 3-5 мм, зазор 10 мм и зашивается все это профлистом. Профлист практичен, защитит от проникновения через стену и дешев. При нагревании профлиста, фольга будет возвращать ему излучение.
Можно добавить воздушные прослойки. Вопрос стоит сколько и нужны ли они. Можно сделать прослойку между ПСБ и стеной 10-20 мм. Сделать небольшой приток с улицы и отток воздуха на улицу с этой воздушной прослойки. В случае возникновении воды там, это высушит стену. Прослойка будет холодная. НО. появится ли там вода, если от стены гидроизоляция, и с помещения влага тоже не пройдет. Также минус в тепле.
Вторую прослойку можно сделать между полиэтиленом и профлистом 10-20 мм. Она там будет минимум 10 мм, но вопрос состоит в ее проветривании. То есть сделать вход у туда у пола из помещения, и сделать выход у потолка в вентиляцию. Это удалит влагу со стороны помещения. Но на утеплителе конденсата не будет, тогда зачем она?
Или же все сделать плотно - приклеить ПСБ непосредственно на стену и закрыть все наглухо профлистом. Во всех случаях теплокалькулятор выдает отсутствие росы.
В теории воды в пироге вообще не должно быть. Стена гидроизолирована, утеплитель воду не впитывает, дерево будет закрыто полиэтиленом, из помещения вода тоже туда попадать не будет, влага из помещения будет удаляться вентиляцией, а полы гидроизолированы. Но это в теории.

 

Копался я недавно в интернете и подсмотрел неплохое решение у человека в гараже. Я все думаю, что делать со стыками на потолке. Ведь там сосед. Крышу сделали и с нее не течет. Но как защититься от снега с колес соседа, или других источников воды (бак там перевернет с водой или еще чего). Сначала думал замазать все специальным герметиком для стыков. Он рассчитан на подвижки плит и не трескается. Он бы надежно закупорил бы стык. Но тогда вода бы осталась в плите и зимой, например, замерзнув бы начала разрушать последнюю, ведь гараж у соседа не утеплен.
А тут неплохое решение - разрезать вдоль канализационную трубу и прикрепить ее к стыку. Конец вывести на улицу. Во-первых, если появится вода в стыке, то она по желобу уйдет на улицу. Во вторых, по этому же желобу будет входить воздух, вентилировать стык и уходить к соседу, и там на улицу, то есть, будет просушиваться. Так как желоб будет за утеплителем, то температуре он не навредит.

 

Всем здравствуйте.

Давно я здесь не писал.

Кончился дачный сезон (2017), и я возобновил ремонт гаража. Почему так? У меня есть дочка 3 года. На даче у меня 12 огороженных безопасных соток, детский замок, песочница, качели и куча других развлечений для ребенка. Там ребенок играет сам без присмотра, пока взрослые могут заниматься своими делами. В городе такое не получится, потому дача всегда в приоритете. А когда сезон закрываем, то можно заняться другими делами.

Итак. В этом году я перевез все свои вещи в гараж, так как отцовский нелегальный гараж под угрозой сноса. Также уже появился мотоцикл, который способствовал покупке данного гаража.
Чтобы все это не мешало работать, поставил мотоцикл по середине и обложил его вокруг вещами. Все укрыл пленкой.


С весны осталось два мешка цемента, мешок пескоцементной смеси (ПЦС) и пол мешка стромикса. Все выкинул.

Готовясь к ремонту купил ведро пенетрона адмикса, ведро просто пенетрона и два мешка ПЦС. Пенетрон в магазине стоит от 8000 за ведро. Я нашел по 5500.

На эту субботу было заплпнированно продолжить гидроизоляцию стен и потолка. За лето было выявлено, что при продолжительных дождях с задней стенки начинает потихоньку капать. За стенкой подвал соседа с веху, который, судя по всему, брошен. Скорее всего течет из под ворот соседа вниз по обратной стороне моей задней стенки. Внизу одна ФБС торчит в подвале у соседа и по ее верху вода затекает ко мне. У меня на этом месте впадина. Также потели ФБСки, которые небыли заштукатурены стромиксом. Я принял решение полностью замазать впадину раствором с пенетроном толщиной 5 см. Потом заштукатурить оставшиеся ФБСки. Также этой смесью замазать углы потолка и стен. И на последок замазали все дыры в потолке, которые остались от старой тали и проводки. Замазать кирпичи на потолке с одной стороны. Обработать переднюю стенку, которую не позволили обработать морозы в прошлом году.

Первый замес я сделал такой: ЦПС, пенетрон адмикс, ПВА, противоморозная добавка. Попробовав жена отказалась работать с такой смесью. Пластичность никакая. В результате чего поехал и купил стромикс, заодно еще 7 мешков ЦПС. Не покупайте ЦПС Tiger. Крупный песок, не удобно.

После добавления стромикса смесь сразу стала как пластилин. Работать одно удовольствие.

При заделывании стыков чувствовался сильный сквозняк из щелей. После заделки должно стать теплей.

 

Наличие пенетрона в растворе показывает зеленый цвет. Жена помыла перчатки:

Швы между верхних плит заделывать не стал, ибо при утечки воды от соседа вода начнет копиться в плитах и в конце концов найдет где выйти. Вместо этого я сделаю дренаж с выходом на улицу.

Далее УШМ с щеткой зачистил арматуру на потолке.

Получился шов.

И перед самым уходом (чтобы не угореть) покрасил краской по ржавчине.

 

Работа двигается черепашим ходом. Постоянно какие-то проблемы мешают. Но двигается.

В следующую субботу приехал в гараж и увидел изморозь на задней стенке, хотя гараж еще не промерз. Отодрал кристаллики, а они на руках не тают. И тут до меня дошло, что это кристаллики пенетрона. Мы его добавляли без мерного стакана и добавили больше чем нужно. Так он аж в некоторых местах выступил высолами. Раствор с ним блестит как стекло. Сфотографировал это дело, но почему-то не могу найти это фото.

В этот день замазали арматуру на потолке раствором и пошли в подвал.

Там я начал горелкой приплавлять стеклоизол по периметру стены, а на эту полосу приплавлять края стеклоизола, который лежит на полу.

Жена тем временем замазывала стену, которая прилегает к дороге. Ее нужно хорошо гидроизолировать, так как риск протечки там больше.
Также замазали щели на полках швеллеров, которые остались после закладывания туда раствора. Так конструкция плиты усилится. На том день и закончился.

В следующие выходные попасть в гараж не получилось, а дальше отпуск на югах, в результате чего в гараж приехали только в конце января. Верхний ярус промер, и наклеивать пенофол уже не получится. Пошли в подвал.

В подвале покрыли пенетроном переднюю стенку и, выставив опалубку в погребе, залил там бортик на полу, по периметру.


Дело в том, что я отказался заливать скалу бетоном и решил закрыть ее плоским шифером 10 мм. Со скалой ничего не будет, ФБСки стоят мертво, а мне просто нужна ровная стена. И, чтобы при заливки бетон не проломил шифер снизу, мы упрем его в эти бетонные бортики. А сверху закреплю за ФБСки.

Так закончился 14 день работы в гараже.

На 15 день я заказал шифер. Его сразу на базе попили по моим размерам и привезли пиленный. Но зараза все таки очень тяжелый.

Прям с утра приехал замерщик для ворот. Решил заказать новые ворота у фирмы. Самому варить долго, дорого и качество никуда не годится. В итоге заказал утопленные ворота с утопленной калиткой из цельного полотна 4 мм. Также к ним антиспилы, два замка повышенной взломостойкости, антивандальную дверцу и козырек. Оставил предоплату, сказали ждать две недели. Заплатил еще 1500р за генератор, так как 3.5 кВатта в гараже могут не потянуть нормальную сварку. Решил не рисковать, а то приедут, а приварить не смогут. Старые ворота они заберут на лом, за это демонтаж бесплатный.

Уехал замерщик, стали спускать шифер в подвал. Думали, пробовали и поняли, что двоем с женой мы его не спустим. Позвали на помощь друга Валеру. Валера ростом почти два метра, спокойно мог удержать шифирину самостоятельно, пока мы вдвоем её принимали в подвале.

Передняя стенка после пенетрона заплакала кровью. Видать химия пенетрона заставила сильно ржаветь металл.

После я закончил наплавлять гидроизоляцию в первой комнате подвала, а жена покрасила на раз швеллера.