Стоит ли авантюра с 7 миллионами на руках (земля+дом)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за добрые советы, друзья! Очень интересный форум я для себя открыл с крайне приятными людьми!
СНТ и КП ни в коем случае!
Калужское шоссе и окрестности выбирается только из за удобства с транспортом (есть метро за чертой МКАДа и неплохие шоссе), московской прописки (на форуме почитал про плюсы) и это направление удобно из за работы.
Мне так то больше район стародачного Кратово по душе, но с каждодневными поездами в Москву я себя там, увы, пока не вижу. Равно как и иных альтернатив по направлениям(

 

Участок - 2 700 000 ₽

+79857660552Участок • 10 сот.
https://www.cian.ru/sale/suburban/149594611/
Как вариант... циан вам в помощь! 3 млн это много на участок при таком бюджете..ограничьте себя 2 млн.

 

Спасибо, циан - мой лучший друг=)
Совпадение или нет, но тоже красную пахру в настоящее время мониторю.

 

Только с СИПом подумайте 10 раз прежде чем затеваться.
Технология то новая, ей и 10 лет нет - а рынок стройматериалов в упадке, мало покупают - продавцы так и норовят какуюнить очередную лабуду сочинить, типа профлиста толщины 0.0038 мм, который при разгрузке неловкой разрезает дачника пополам)
Если сип панели с пенопластом внутри - где гарантия что через 10 лет они не начнут расслаиваться и сыпаться? С минватой тоже свои приколы, точно также осыпается. На горизонталных поверхностях не критично, а стены из этого делать - я бы не стал, только для гаража- и то временного.
Из кирпича и прочего не сильно дороже, но зато дом получает тепловую инерционность. это не пустой звук.

 

Торгуйтесь, торгуйтесь и еще раз торгуйтесь!
Циан, Авито, realty. dmir я мониторила ежедневно, по нескольку раз в день, в течение двух с лишним лет, объявления уже наизусть знала, все варианты подходящие просмотрены), зато каждый новый участок мы ехали смотреть сразу (так и нашла однажды именно хозяина, а не риэлтора и сторговались не плохо). Каждые выходные, а иногда и на неделе мы ездили на просмотры, все подходящие поселки исколесили вдоль и поперек по нескольку раз. Общение с местными жителями очень помогло. Как-то приехали смотреть участок по объявлению (от агента), пошли по соседям, типа узнать про газ/воду/свет, рассказали, что хотим купить, узнали много интересного именно про тот участок (про что агент конечно умолчал) и главное, что по соседству недавно умерла бабушка, а участок у нее просто шикарный, наследник в соседней деревне живет, свой дом есть, нашли его, предложили купить бабушкин участок, он был просто счастлив т. к. человек пожилой, с интернетом не дружит и с какой стороны подступиться к продаже не знает. Не срослось только по срокам т. к. он еще не вступил в наследство, потом все оформлять - тоже время, в результате другой участок взяли. Это я к чему рассказала, прокатитесь по интересным Вам деревням и спрашивайте у жителей, можно в магазине местном поболтать с продавцом или с теми, кто молоко/яйца от своего хозяйства продает, грибники и торговцы ягодами возле дорог тоже ценные информаторы.

 

Так же получилось, только времени ушло меньше) 2 недели

 

Кленовское поселение (Кленово в том числе) - классное место, но вот насчет пробок вообще не соглашусь - Калужка ремонт + камеры везде, Варшавка через Подольск, Симферополька - ахтунг через переезд нефтебазы по 107, если только Южный обход Подольска (там пока я не ездил). К тому же цены сейчас там стали тоже ахтунг (типа новая Москва).

 

Южный обход хорошая вещь) плюс ТК хочет именно калужку и его не смущает сама трасса

 

Да, ремонты на Калужке не пугают, в целом, ибо они не вечны и подходят к концу.
Камеры вообще по барабану, так как передвигаюсь по правилам либо на мото=)
Вообще Киевка ещё. Толстопальцево, Какошкино. Все таки электричка есть. Она постабильнее транспорта, передвигающегося по дорогам. И пробки я не люблю, да.

 

@Comanche77, посмотрите объявления здесь в разделе недвижимость. Есть неплохие варианты для вас, я так думаю.

 

Живу на Калужке, под Троицком, деревня Жуковка. По транспортной доступности. Если выезжать до 6.20, то до садового доезжаешь за 1 час. Если после 6.50, то уже непредсказуемо, может быть и 2 часа и больше, зависит от ситуации. Как ехать? Если рано, то Калужка (ее сейчас от Сосенок до МКАД сделали почти бессветофорной), если позже, то Киевка. Если и там, и там плохо, можно поехать через пеерезд Крекшино и дальше по платной дороге. Вобщем, есть варианты.

Земля. В марте я купил участок в деревне Пучково, 8 соток, 3.5 миллиона рублей. Электричество, газ в 50 метрах (по факту оказалось, подвести к участку будет проблема). При этом участок только выставили на продажу, и я там был не единственный претендент, в общем был конкурс. До этого полгода мониторил ситуацию через циан и яндекс недвижимость, но ничего не выбрал, везде находились какие-то проблемы. Но в Красной Пахре и дальше я не смотрел, возможно, там ситуация лучше, участков больше а цены ниже, не знаю.

 

В Апрелевке участок не хотите взять?

 

Обратите внимание на арболит для постройки дома.

 

Цена стен коробки меньше10% процентов стоимости коробки.
не экономьте на стенах (арболит)
У меня коробка-5м из которых 51 протерм 520т.р

 

Простите, не поняла сарказма. Мы построили дом из арболита. Получилось не дорого и тепло. Что Вы написали, вообще не поняла) сорри, я не строитель)