На сколько удалось сбить цену?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы говорите что рынок покупателя, а сами продаете
вы говорите что все падает в цене и тут же жалуетесь что материалы и пр. дорожает
казалось бы в кризис и работы должны стоить 3 копейки ? так ?
где стоят эти очереди гастробайтеров готовых работать за еду ?
вы приняли решение что вам выгоднее поступить так ... потерять в одном месте чтоб получить в другом...
я не вижу причин сливать свою кровью заработанную недвижку несмотря на то что есть планы на которые требуются деньги и изначально недвижка покупалась именно с целью в нужный момент продать и полученные средства вложить...
обидно конечно получать ренту в 5% но и сливать потеряв 30% не вижу смысла.
разве что прибыть от вложений с лихвой перекроет эти 30% что в кризис ооооочень сомнительно...
гастреы когда им не выгодно не работают!
упали продажи машин - ну закрыли часть автосалонов... я не вижу скидок в 30%
знаю что многие сетевые ретейлеры федерального масштаба закрывают, много закрывают торговых точек... пытаются оптимизировать расходы... но все те скижки которые они обьявляют в 60-70-80% - фикция ибо перед скидками цены были подняты на 90-100-120%

 

Неужели ДОСТРОИВ дом раньше на 2-3 года вы выйграйте в деньгах больше 1млн ?

так же не вижу чтоб сливали квартиры в новостройках с колосальным дисконтом несмотря на закредитованность девелоперов...

 

Больше года мониторю цены на квартиры в 3х районах М. О.
2 района смотрю вторичку, а один - новый комплекс в котором из 4х очередей уже 3 построены.
вижу одни и те же обьявления, но при этом не вижу обвала в 30%
все те кто вложил деньги в новостройку не сливает ее дешевле покупки.
я понимаю что земля это другой рынок, более того земля - земле рознь !

слив видел в Крыму когда приехавшим туристам с материка впаривали все подряд за копейки. Так там и мошенничество очевидно...
Вы купите двух летний мерседес гелентваген за 700тыс ? а почему ? а разве таких объявлений мало ? )

 

Потому что это дом, а не квартира. Дом, это всегда попадалово, т. к. такое имущество покупают когда деньги девать уже некуда. Даже в жирные годы и только реально очень хорошие объекты можно было продать с плюсом. А так, и тогда это было попадаловом.

 

@pdp, да ибо 90% рынка корявый самострой без проектов но со слоганом "строил для себя"
оставшиеся 10% домов короые были гармоничны с окружающим миром и хоть отдаленно напоминающие дом а не сарай выставлены по неадекватной цене.

вы не купите дом по цене квартиры
нет ну наверное можно купить плохой дом маленькой плозади за цену большой и хорошей квартиры в этом же районе

 

В Крыму то же возмущаются люди отсутствием желаюих заселятся в их сараи ... они уже и цены скинули а желающих нет...
койко место в частном секторе 500-700руб и вариантов куча ...
но при ближайшем рассмотрении все они с бесконечным списком недостатков,
при этом хорошие варианты всегда заняты при цене аренды в трое больше

 

Я жалуюсь? Я вообще ни на что не жалуюсь, тем более - на форуме . А воздорожание импортных материалов или материалов, сделанных на импортном оборудовании, неизбежно при падении курса рубля. На это жаловаться - как на дождь за окном жалобы писать .

в моем случае изначально недвижка покупалась для себя и для родителей, и никаких планов по ее сливу не было и не предвиделось. Просто жизнь расставляет свои коррективы. Одна недвижимость становится не нужна, другая актуальна. Возможно, Вам сложно понять мотивы продавцов, которые делают скидки на 30-35 %. Но это просто означает, что у Вас нет никаких проблем и срочных дел. Что безусловно хорошо, и я за Вас очень рада .

какая может быть прибыль при стройке . Расходы одни

 

за 2-3 года я своими заработками компенсирую потерянный миллион. Это меня утешит . А гораздо больше меня утешит то, что моя мама, человек в возрасте, которая мечатет пожить в нашем новом доме, в нем действительно поживет. Пока ей здоровье позволяет, тьфу-тьфу, пока ей это интересно и есть силы заниматься участком, цветами, ландшафтным дизайном. Дома строят для себя и для своей семьи, реализовывать мечты надо вовремя, пока есть для кого. Вот я дачу эту несчастную, проданную недавно, строила-строила, все представляла, как там будут жить мои родители. Для них очень старалась. А папа не дождался, ушел в прошлом году. Я не могу допустить, чтобы такая ситуация сложилась с мамой. Ее я успею порадовать новым домом, это точно стоит миллиона и гораздо больше .

 

Если Вы реально поведете дело к сделке, а не просто будете просматривать объявления на соответствующих досках, то скидки, возможно, будут существенными.

 

спасибо! согласен с вами! у всех разные ситуации

 

Это безусловно, но они (на текущий момент, как минимум) и не являются продавцами, раз уж они выбрали стратегию "ждать". Т. е. они вообще не релевантны к текущему обсуждению. Можешь подождать 5 лет - жди. Правда с оговоркой: что именно нас всех ждет на финише этих 5 лет не знает никто. Например "лучшие времена" запросто могут наступить лет через 30, а отнюдь не через 5. А через 5 выяснится лишь, что "лучшие времена" - они прямо сейчас, за окном. Мне кажется многие это понимают, поэтому стратегия "ждать" - не сверхпопулярна, судя по обилию предложений вообще и с пометкой "хороший торг!" в частности. Ибо сейчас не время "ждать", а время "держаться там".

Сложно оценить "массовость". Как по мне, так "частичное прозрение" - уже случилась несомненно. А "частность" это или "массовость" сродни вопросу "три ореха - куча? А четыре?".

Это - реальность, и, как "господин покупатель" убеждаюсь в этом все больше и больше.
Впрочем, летом 2015-го сам продавал (правда не дом, а кв., и не в области, а внутри МКАД, но все же...), так что "по ту сторону" тоже побывать пришлось.

Ну если лет 10 (и это оооочень оптимистичный сценарий) по вашему "временно"...

 

Потому что его реально продать (и даже пере-продать) не за 700, причем "реально", это, в данном случае, "реально-реально", и "честно-честно", и "быстро-быстро". А купив дом со скидкой, например, 50%, будете ли вы "реально-реально" уверены что сможете его же перепродать со скидкой лишь 30%? Очень сомневаюсь... Поэтому те же условные "700тыс" вполне могут быть здравым и разумным предложением, без всяких подвохов, в случае загородки (хотя здоровое чувство подозрительности обязано присутствовать всегда, в любой сделке).

Хорошие слова сами по себе но и в продолжение дискуссии "просто подождать 5 лет" - думаете вы один/одна рассуждаете таким или подобным образом? От то-то и оно...

Само-собой, реальная скидка выясняется только в процессе диалога обеих сторон, просто из текста объявления понять размер скидки невозможно.

 

@SamMan, кроилово ведет к попадалову! это аксиома! есть конечно исключения но они еденичны и действительно исключения из общего правила.

я не один раз видел людей купивших сладкий вариант авто с каким то супер дисконтом...
по факту потом этот дисконт вылезал в виде технических или юридесечких проблем, люди лишались всего вложенного...

с землей вы не поверите сколько кидосов было (да и наверное тема продолжается) в крыму!
когда люди покупали за 200-300-400тыс землю на побережье... потом пытаясь получить собственность в рег. палате рыдали ... Мне сотрудник рег. палаты Севастополя рассказывал что их по нескольку человек в день приходят...
а в МО развод с землей в долгосрочной аренде...
а обманутые дольщики ?

а знаете что объединяет всех этих людей ? (в большинстве случаев)
вера в то что они урвали сладкий кусок, что именно им повезло, что они умнее других...
а по факту жадность!

 

Инвестиции в недвижку не самый лучший вариант.

 

@Pereiro, есть варианты ? )
крайние 15 лет так или иначе связан со стартапами и франшизой в торговле.
средства инвестор вкладывают соизмеримые по объему со стоимостью недвижимости, а вот доход порой бывает такой же, а бывают и убытки...
в долгосрочной перспективе недвижка остается недвижкой! тут так же не все однозначно, бывает инфраструктура развивается и цена растет, а бывает образуется стихийная свалка или производство какое то...