На сколько удалось сбить цену?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@SamMan, и при всем том что вы сами и написали выше вы готовы нести свои кровные в банки ? ню ню !
государству и банкирам веры нет!
но вкладывать сейчас в БЕТОН (новостройки) еще рискованнее...

 

Переговоры продолжаются... Сегодня удалось скинуть ещё 50

При условии всё оформить до Нового Года... Ну, я и так как бы не против...

 

ну вы прям орел!

 

Ну а что, впереди зима... Какой покупатель туда полезет по сугробам?
Да там и не видно ничего! А я этот участок ещё зелёненьким видел...

Куй железо, как говорится, не отходя от кассы!

 

Ну... Кажется, всё! Вчера сдали документы в МФЦ

Поздравляйте!

 

@a007kp, Поздравляю - Молодец!
сам себе хороший подарок на НГ ! даже не так - ЛУЧШИЙ подарок )
с праздником всех!

 

@MaxAlk, спасибо!

А вот, собственно и сам... виновник торжества

 

я тут спорил / спорил ...
а сейчас и у самого сложились обстоятельства так что (на текущий момент) готов уступить 10-15% при том что цена была в рынке...

 

Тут рассказала случай знакомая друга. Несколько лет назад отец внезапно умер, так и не достроив огромный четырех этажный дом 800 кв. м. Дом находится где-то под Нижним Новгородом в 10 км от него. Была сделана полностью коробка с крышей и вставлены окна. Причем коробка из дорогого может даже импортоного керамического кирпича, все окна ламенированы под золотой дуб и с золотыми вставками в стеклопакетах, мягкая финская черепица на крыше. Планировался мокрый фасад, но тоже так и не был сделан. Так вот, тк у его жены с дочерью не было никаких финансов достраивать его, стали продавать еще несколько лет назад, так цену первоначально установили по себестоимости 16 млн, в итоге снизили в этом году до 6 млн. руб. и вроде только нарисовался покупатель с задатком

 

И чо ...
Жаль все это ...

 

@abusur, тут видимо дело в площади. Слишком много метров. Не каждому нужен такой дом. Да и построить это одно, а содержать потом, отапливать, налоги платить...

 

Добавлю свои пять копеек по теме.
В позапрошлом году риэлтор рассказывала похожую историю. Но только в том случае была переоценка самой недвижимости. Дама выставила дом на продажу, который строили для себя. Душу вкладывали. Вот эту душу сверху к капвложениям в дом оценили в 32 млн рублей. Риэлторы говорили - бред, цена завышена. Хозяйка стояла на своём. Почти четыре года стояла, распрощавшись с домом за 16 млн. Такие дисконты.

Сами смотрим по сторонам третий год. Но все понравившиеся варианты при экспертной оценке уходили в мусорную корзину. В прошлом году увидели продажу 200-метрового дома на 9 сотках в Подмосковье за 9 млн. рублей. Съездили посмотреть. После разговора на месте хозяин уже намекал, что морально готов на 8 (т.е. 11% почти сразу). Во время второго заезда с экспертом был выявлен ряд замечаний (начиная с документов - 9 соток, по факту за капитальным забором 11, некоторые постройки не зарегистрированы, построены с нарушениями расстояний до участка соседей - заканчивая проблемами с гидроизоляцией подвала и т. д.). Хозяин, несмотря на это, двигаться дальше отказался. По текущему итогу дом экспонируется вот уже год. До сих пор не продан. По цене на сайтах агентств движения нет.
Ну, пусть постоит. Позвоню весной - поинтересуюсь, как дела

 

К сожалению, душа не заменяет правил строительства.

 

Ну не знаю... Сколько не смотрели домов в Новой Москве и Подмосковье, продавцы стоят насмерть, никто не торгуется (может мы не умеем. Причем смотрим не эконом сегмент.
Вот из последнего - Окраина Чехова 50 км от МКАД, дом шале 300м, участок 15 соток лесной. Дом под чистовую отделку, внутри конь не валялся. 20млн. и говорят, что у них с руками оторвут. Вот как определить рыночную цену, ликвидную? Мне так кажется, что миллионов на 5 меньше должно быть...

 

Добрый вечер. А мы вот в растерянности. Присмотрели дом в селе, на окраине но рядом с курортно- оздоровительной зоной. Дом 87 метров, ранее был на 3 квартиры. В одной газовое отопление, во второй угольный котел. Внутри не айс, может конешно такое мнение из за бардака и хаоса там, но сам дом крепкий, хотя одно крыльцо гнилое. Есть банька, и куча кривых построек в виде сараев. Участок на склон, магазинов рядом нет, но в селе имеется. Хотят за это счастье 700 т. Участок озвучен 32 сотки а по факту оформлено только 16. Как бы культурно сторговать ? В близлежащих селах за эту сумму продают почище дома, правда чуть меньше участки.