На сколько удалось сбить цену?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Недавно там. в том селе продавался пол дома в 3 комнаты с сан. узлом и газ. отоплением за 650. Так там все цевильно, и ремонт и окна пластик. А сейчас ещё есть часть дома 23 кв. м за 330 т. без туалета без газа...Вообщем голова кругом.

 

@ледиКетт, так не спешите! Просто всё пока осматривайте, запоминайте.
Предложений много. Тут Вы уже командуете, правите балом, так сказать...

 

В том то и дело, что этот дом в том месте о котором я мечтала. Правда уже почти 100 т скинули.

 

Т. е. фактически Вы покупаете только 16 соток. Поделите теперь 700 тыс. на 16.
Не дороговато получается!

 

Мы ещё документы правда не смотрели, по кадастровой карте только 16 соток, может конечно и занесен только одна половина, а вторая нет. И по мимо участка дом же, он внутри небольшой переделки и косметики требует. Сколько уже смотрели домов,..и моя сумма за него всего 500 т. Но внучка, которая живёт в Москве, не согласна. На 600 уже задумалась..Продают с лета, но это по словам соседа.

 

Может не по теме, но как может отличаться две одинаковые квартиры на 6 этаже и 1 этаже в одном доме ? В одной косметика неопределенной давности, старые батареи и окна дерев, и плитка в сан. узле. Состояние дверей неизвестно, чистая продажа. Вторая- свежий ремонт, с новыми батареями, пластик. окна, кондиционер, новая дорогая плита, но сан. узел без ремонта и нужна замена дверей. Обмен.

 

Очень просто первый и последний этажи всегда дешевле и всегда сложнее продаются, выход - сделать ремонт или хорошую скидку...

Я когда себе квартиру покупал выбирал долго! И купил в 1м подъезде в середине секциии на 11м этаже. Почему ? А потому что:
1. Мой подъезд единственый в доме у которого 2 окна на лес и 1во двор, в остальных подъездах наоборот!
2. Серединка секции ибо на 2-3 градуса теплее чем в такойже торцевой квартире.
3. 11этаж ибо до 9го окна упираются в деревья, а с 10 начинается вид над лесом до горизонта!

Вот и скажите почему бы я должен свою квартиру продавать за теже деньги что и кварира в другом поъезде на 1м этаже

 

Но это при ценх в ивановской области на м2 стоимоть ремонта наверное уже приближается к стоимости самой недвижимости...
Хотя там и в ремонт так редко вкладывают...

 

Далеко и дорого, могут годами продавать этот шале ...
Не отрывают сейчас с руками ...

300кв.м. по 25-30тыс за м2 это 7,5-9 млн это стоимость дома из пеноблока уже с чистовой отдекой!
И участков в чехове за 2-3 млн хоть в лесу хоть гектар... вибирай...
Даже 15 это с хорошим наваром мне кажется
Если ты не главный судья г. чехова или глава местной администации, прокурор или иной слуга народа то что там делать в таком доме ...

 

У нас 9-10 вообще висят и цена на них ниже гораздо. На 6 этаже изначально была выше цена, но скинули много, а покупателем нужен 1 этаж, но тыкают что 6 дешевле. А ремонт мы сделали, осталось немного доделать, но затраты на него не повысят стоимость.

 

Хотите сказать, большинству покупателей?
Какие-то у Вас странные покупатели.

 

Да нет конечно. Первый спросом пользуется у кого дети, старики или боятся высоты, как я. Я имела в виду последнего покупателя. Хочет дама первый этаж..И обмен её квартира +550 т. И вроде согласилась, но увидала что выше продают по цене ниже на 200 т, и решила думать. Но там чистая продажа, а её квартира тоже спросом не пользуется..А после её визита на 6 этаже вчера цену подняли на 150 т.

 

И что же делать? Дом и участок, конечно, очень нравится... Мониторить в ЦИАН, когда упадет цена?
Мне тоже цена в 15 кажется с хорошим наваром)
Не то что бы нам как то особенно нравился Чехов, но просто тут все совпало, сейчас попробую лесные участки посмотреть

 

Мне кажется, что есть смысл задуматься самим о строительстве (если иные, не озвученные факторы позволяют вам этого). Участки если доступны, дельта между построенным и ценой строительства значительна, почему бы нет?

 

ну есть, некоторые факторы)
И очень часто, кстати, эта дельта не в пользу строительства, уже как то писала об этом.
Посмотрели очень много домов, в основном в Новой Москве, много вариантов, когда люди продают в лучшем случае по себестоимости.
И на мой дилетантский взгляд, строительство это какая то черная дыра, финансовая)