Каркасный дом 6х7 помогите сделать доступным для проживания круглый год

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@GireyK, руки бы поотрывать вашим строителям... Приличную свинью они вам тут подложили... .
Конструкционных ошибок масса (отсутствие укосин или плитной обшивки , оформление проемов окон и дверей , по нагрузке балки пола и межэтажного перекрытия на грани, а может и за..., но точно, что запаса нет , как уже правильно подметили, косяки с кровлей, да и с пленками очень похоже, что тоже есть серьезные ошибки). Исправить всё сейчас - это чуть ли не снова до каркаса разбирать и то не везде всё получится... Но учитывая, что у вас там часто дуют сильные ветра, то и жить в таком доме, в общем-то, опасно!
Печально всё, на мой взгляд... Тяжело советовать издалека... Если нет возможности заставить строителей исправить все косяки (это бы лучший вариант), то я бы, наверное, всё-таки, всё разобрал бы до "косточек" и сделал бы всё, как надо...

 

Что то мне кажется, для каркасника большой расход електричества на отопление...

 

1. Внутри стены зашиты паропроницаемой мембраной. Если снаружи зашили пароизоляцией, тем более без воздушного зазора, это приводит к:
- конденсации влаги в слое утеплителя (это снижает эффективность утепления в 3-4 раза и приводит к образованию сосулек на цоколе)
- отсыреванию и гниению несущих конструкций.
2. Отсутствие гидроизоляции на стыке древесины и металла свай, то начнется конденсация влаги в древесине на стыке материалов, что приведет к ускоренной коррозии опорных площадок оголовков свай, гниению обвязочного бруса.
3. Конструктивные дефекты:
- сечение балок пола - скорее всего 150х50
- утепление кровли - скорее всего те же 150 мм.
- укосины из доски, выполненные под углом выше 60градусов - не обеспечивают жесткость конструкции

Это то, что я могу сказать "на глаз", без выезда и без осмотра с тепловизором.

Скорее всего - демонтаж и переделка внутренней и внешней обшивки, кровли с усилением каркаса и перекрытий.

 

Сечение балок пола, слой утеплителя итд, все описал в начале. Звонил сейчас строителю, по пленкам, какие стояли он не помнит, сказал, что в стенах стоят раскосы по углам и по два по центру стен. По крыше сказал, что сверху стоит тип А, и есть контр обрешетка - рейка 20 х 40 мм,.(сказал что можно увидить заглянув под волну (проверю). Вопрос - а по фотографиям видно, что на стене внутри стоит влагопроницаемая мембрана? Половая доска привинчина каждая седьмая, так как была естественной влажности и надо сплачивать, можно ли уже или еще подождать. Может из за этого вибрации? Планирую после положить фанеру и поверх ламинат. Переделывать я думаю наружную обшивку,(только в следующем году) посьавить OSB, заменить наружную пленку и поверх сайдинг. И еще можно ли обойтись пирометром, без тепловизора? Порывов ветра в доме не чувствуется совсем. Я думаю переделывать они ничего не будут, а суд не вариант, нет времени совсем и нет гарантий, что ООО уже не поменялось. Да знать бы раньше, не собрал бы столько косяков(

 

По гидроизоляции, планирую домкратом 20т приподнимать локатьно у каждой сваи и подкладывать рубероид, получится ли так?

 

Да, только не сильно поднимайте

 

Я бы предположил, что вибрации скорее всего по двум причинам:
- сомнительного типа фундамент (не понятно насколько он соответствует грунтовым условиям);
- предположительные ошибки в конструктиве каркаса.

Хорошее замечание.

Ремарка: главное - как можно ближе к несущим элементам, иначе все равно шататься будет конструкция.

 

@GireyK,
800 - это с фундаментом или только дом?
мембраны по фото практически невозможно определить, если только с двух сторон хорошим фотоаппаратом и то не точно.
20мм вентзазор мало. У людей и 30 бывает мало. от 50 проблем уже нет.
Половая доска естественной влижности даже лучше если будет с набольшим зазором 1-2мм. Так она не будет скрипеть. А если вы её через год сплатите, то еще через год она начнет скрипеть. У нас сухая шпунтовая через 3 года заскрипела.

 

Вы правы, сужу по результату, ну и по тому, что очень уж похоже на Изоспан А.

 

Обязательно проверьте все пленки. Если снаружи, вкл. подкровельную пленку и пленку снизу перекрытия. Иначе может получится похожий эффект:

 

Если не было лишних денег, надо было хотя бы вникнуть в стройку. а так вам придется все переделывать, и чем быстрее, тем лучше. Сгниет с начало утеплитель, а года через 3 и каркас. В дальнейшем читайте, и учитесь на чужих ошибках. Время что бы почитать найдите, и не только форум, вообще-то есть книги про малоэтажное строительство .

 

Да вот как бы понадеелся на строителей. То что придется все переделывать это уже понятно. Сейчас за окном -32 полы первого этажа оч холодные, посмотрел пирометром, все углы и стыки холодные, вскрыл пол и ох...л пароизоляционной пленки нет, утеплитель не везде плотно прилегает, плохо сделана ветрозащита, дует отовсюду... Подоткнул утеплителя в щели, весной буду переделывать полы...вскрывал стену, накопления влаги нет, но тоже надоадо переделывать...

 

Не расстраивайтесь, у многих кто здесь пишет и читает, есть свои косяки, удивило, что деньги не малые и так хреново сделали, но поверьте, даже когда контролируешь, пока стоишь рядом, все тип-топ, а отъехал -получаешь проблему, пусть не катастрофическую, но все равно "обидно, да" .

 

В середине января позвонил директору компании которая строила дом, скинул фото. В этот понедельник прислали двух ребят которые строили. Все время был с ними. Сняли ондулин, контр обрешетка стоит, мембрана есть, утеплитель сухой - одной проблемой меньше. сняли несколько шт. вагонки, контр обрешетки нет, внутри и снаружи стоит пароизоляция, утеплитель с внешней стороны частично во льду. Сняли всю вагонку, частично заменили утеплитель, установили ветрозащиту - наноизол - А, контр рейку, на нее вагонку, я в это время запенил все щели между, обвязочными брусьями, между, обвязкой и стенами, не везде хорошо была сделана пароизоляция, добавил с пропениванием, частично, как мог обработал дерево отбеливателем и антисептиком. На ровную часть потолка со стороны крыши настелил 50-100 мм утеплителя.