Прикидочная стоимость строительства "под ключ"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Гоша72,

сравнивая примерно наш с вами регион и Москву, Питер и другие дорогие города, то ценник на строительство отличается сильно. на данный момент, у меня на дом около 80 квадратов (аналог 3х комнатной квартиры) из Аэробела 400 мм, утепление не планируется за ненадобностью, крыша вальма гч, окна, эл-во подключено, вода есть, газ пока на границе участка, за подключение 38 тыс вроде хотят и не штукатурила еще, вместе с участком 15 соток в черте Белгорода ушло около миллиона на данный момент, из всего этого самое дорогое было крышей - 2 скатка из металлочерепицы выйдет раза в 2 дешевле.

 

Интересная тема, вкину свои пять копеек:
купил участок в черте города 25 км от мкад, все центральные коммуникации по границе участка.
Изучал массу вариантов по материалу и конструкции для дома, решил строить из стеновых панелей полистиролбетон. Так вот, если брать типовые варианты, то стоимость стен начинается от 500 000 руб. В моем случае проект индивидуальный, стоимость дома под ключ без мебели составляет 7 500 000 руб.
Дом в один этаж с плоской кровлей 185 м2. Это все осмечено. Имея на руках эту смету, я уже качаю по второму кругу производителей и подрядчиков, на сегодняшний день стоимость ушп 500 000 руб с работой, перекрытия два варианта - панели 2600 м2. монолит 5000 м2. Коробка дома - от 600 000 до 800 000 руб. Инженерка 1 060 000 -теплый пол/гвс/хвс/каналья. Вентиляция - от 280 000 до 600 000. Панорамное остекление примерно 600 000. Итого получается примерно 4 600 000, и еще не считал электрику, отделку. Прикидываю что на это еще миллион. Ну и миллион на оснащение дома мебелью/техникой. итого 6 600 000. Следовательно цена за квадрат составит 36 000 руб.
Если убрать панораму и обойтись типовыми окнами, вентиляцию заменить вытяжкой, плоскую кровлю - заменить на скатную (хотя стоимость примерно одинаковая) и уменьшить площадь до 140 м2, то стоимость составит - ушп 500 000+стены 600 000+кровля 450 000+остекление 180 000+инженерка1000000 = 2 730 000 руб. цена за м2 - 19500 руб. без отделки.

 

Что-то мне подсказывает, что на УШП и крышу для одноэтажного дома 140 кв. м. нужно накинуть ещё миллион к вашим расчётам.Это будет с небольшим запасом, но ближе к реалиям.

 

Ценник стройки кв. м. за 15000 руб. был, когда "южане" за 30000 рублей в месяц работали, теперь разнорабочих на стройку за 2 тысячи в день хрен найдёшь.

 

Только если экономить на окнах, дверях, материале кровли, сантехнике, мебели и бытовой технике, тогда реально.

 

Если экономить, то правильнее строить дом меньшей площади. Или делать многое своими руками.
Да и то многие затраты условно постоянны для средней площади дома. Экономить можно только на качестве и комфорте. Например, вместо плитки в санузле на стены смонтировать пластиковые панели. На пол везде положить самый дешевый ламинат по акции, аналогично обои, кухню купить в ЛМ или ОБИ.
Но тогда будет огромный диссонанс между экстерьером и интерьером дома.

 

Дело в том, что в некоторых случаях, ради комфорта всех многочисленных членов семьи, приходится строить некий комфортный минимум и меньше уже никак нельзя и в таком случае выгоднее пожертвовать дорогой техникой, кровлей или дверями, всё это можно нажить позже, а квадраты не наживёшь.Делать что-то своими руками, если умеешь, это естественно один из вариантов экономии. Мы, например не стали покупать новую мебель, а пользуемся старой с квартиры, хотя она нам по цвету и стилю совсем не подходит, я с этим временно мирюсь и тратить деньги на новую мебель пока не хочу, как только решу вопрос с первоочередной задачей типа парковки с мансардным этажом сразу куплю новую мебель. К сожалению сразу на все расходы не зарабатываю,приходится чем-то жертвовать и расставлять приоритеты.

 

.

 

@Сорвиголова, @a991ru, да это просто ненавязчивая реклама "стеновых панелей". Из них можно построить!

 

ну нет, это не реклама, просто привел в качестве примера свой вариант бюджетирования стройки. кстати в итоге у меня другой производитель панелей - наш, московский)

 

@DC_user, так у Вас дом должен был быть построен в 2020. Построен?

 

как это в 2020? с чего вы так решили? в 20м году я планировал успеть фундамент и то отговорили в зиму. Поэтому только в апреле начнем стройку)

 

@DC_user, как откуда? Первое сообщение Вашей темы
от 14.10.20

 

а, так я же говорю, все изменилось) фундамент дело такое)