Прикидочная стоимость строительства "под ключ"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Стройка близится к завершению - впереди переезд в свой дом, уже семьей из 4 человек!
С начала строительства прошло 1 год 4 мес. Внутреннюю отделку начал еще прошлой осенью и она практически завершена - остались пороги, плинтуса и по-мелочи там-сям. К августу завершили внешнюю отделку без утепления стен Мурексином (Баумит).
Сейчас ведутся активные работы по участку - залили ленту забора, планировка дорожек и минимальное благоустройство необходимое для заезда. В планах еще установка окон на террасу, асфальтированная площадка перед забором для заезда и парковки авто.
Подводя итоги данной темы - стоимость строительства дома 140 м2 составила 62 тыс. за кв. м. - это дом (без мебели), инженерка и все коммуникации, участок. В принципе та цифра, которая озвучивалась и ранее, но в которую так не хотелось поверить.
Конечно, при строительстве много нюансов, которые влияют на сумму строительства, поэтому беря за основу мои параметры и итог можно брать эту цифру для прикидочного расчета.
Спасибо @Traks за работу и сотрудничество!
ЗЫ: на фото преемственность двух строителей - пост сдал, пост принял.
ЗЫ2: продаю бытовку, вопросы в лс.

 

При купленном участке, @a991ru, ориентируйтесь на "75 Х 1 м2 с мебелью, 65 - без мебели".
Сильно, не ошибётесь

 

@a991ru, так у вас эксклюзивное строительство. Это меняет общий принцип подсчётов.

 

Построил одноэтажник из газоблока на УШП 105 кв. м - стоимость 4300000 с мебелью, кухней, техникой, подключением газа, центральной канальи и воды (200000) короче полный фарш).Внутреняя отделка, мебель и техника ооочень не дешевая, для себя любимого). Нет только внешней отделки (200-300 т. р максимум). Строился только наемными рабочими. Так что у вас еще с запасом)

 

Дом на 90м2
1 этаж стены (газобетон (Сибит)+клей+доставка+минвата на перекрытие (материалы)=200 т. р.,
окна (материалы)=50 т. р.
кровля (материалы)=ну 200 т. р.

материалы коробка максимум 1лям

 

Вполне допускаю что так и есть, но для ПМЖ в зависимости от требуемого комфорта, надо еще не один лям ...
8 (восемь) лет назад сказано, до сих пор актуально

 

у вас классическая ошибка - строить дом не под свои нужды а просто выгнать большую коробку а потом уже думать кого куда селить и зачем.

В данный бюджет вы не поместитесь, у вас только на прокладку и устройство всей инженерии для такого дома уйдет миллион если не больше.

 

Первый сезон с мая по сентябрь - коробка - (полностью закрытый тепловой контур), подземная прокладка коммуникаций и ввод в дом - электричество, вода, каналья.
С октября по июль инженерка в доме, запуск эл. котла и системы отопления, внутренняя отделка, а с февраля по май комплекс работ по подключению газа.
С июля по август внешняя отделка - подшив, водосточка, штукатурка, декор элементы, цоколь.
С августа по настоящее время - терраса, межэтажная лестница, участок, запуск газа.

Если откинуть мебель, на которую скорей всего ушло более 1 млн. руб. с трудом верится в построенный дом под пмж за 3 млн. руб. Можно фото дома?

 

55 000 руб. х 1 м2 - ничего необычного, для дачного бунгало.

 

Это точно.
= = =
Но и сегодняшние 35-45 - это лишь средняя температура по больнице "за коробку", всё равно дает весьма приблизительный ориентир, не учитывает нюансов и "сюрпризов" конкретного строительства.

На данном объекте сюрпризом стала необходимость возведение полноценной КНС, несмотря на наличие магистральной канализации, нюанс - для повышения комфорта в доме => вынос котельной из периметра дома, что повлекло увеличение площади строительства, со всеми вытекающими ..