Прикидочная стоимость строительства "под ключ"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Верить или не верить - это личное дело каждого, я просто поделился своим опытом. Сфотал для вас, но что они дадут?

 

Хоть и не по теме скажу! Супер дом, просто мечта! Супер цена, тоже наверное мечта! Мое глубокое уважение хозяину!

 

Отделка внутри сделана полностью - живу почти 2 года. Планировка https://m-project33.ru/catalog/kamennye-doma/k-106-3-3/ с небольшими изменениями под мои хотелки (убрал навес под машину, а в комнатах граничащих с ним добавил по одному окну),вместо кабинета сделал гардеробную без окна, ну и еще по мелочам.

 

kativann
Фасад красивый, во сколько обошлась работа с материалами за м2?
Что дешевле кирпичом или такой штукатуркой сделать?

 

Про стоимсть по фасадам не нашел. Интересует именно он.

 

Здравствуйьте. Расскажите, пожалуйста, как организована вентилляция? Вижу на плане много вент каналов, дымоходов, канализаций, а на крышу ничего не выходит. Используете принудительную вентилляцию, или просто на фото не видно?

 

Фото сделано до монтажа вентиляции.

Организация вентиляции в вашем доме, скорее всего будет иметь отличии.

Монтаж вел @Алексей Телегин, про отличия всё знает .

 

Вентиляция в доме естественная. Все вентвыходы из с/у и кухни выведены на холодный чердак и смонтированы в трубу из кермазитных блоков (это готовая продукция) на 4 канала и все это представляет собой один проход через крышу.
Полностью согласен с @Traks нет унифицированных решений. На своем опыте рекомендую сразу обратиться к специалисту. Для меня вентиляция - это своего рода магия, к примеру сделанная отдельная вентиляция по наружней стене котельной, теперь после монтажа вентиляции дома имеет обратную тягу.

PS: Команде @Алексей Телегин спасибо за оперативность и профессионализм.

 

Незачем. Предполагаю из-за отсутствия приточки, теперь приток осуществляется через вент канал котельной.

 

Она не избежна, если вент. канал менее 10-ти метров и нет принудительного подпора в виде канального вентилятора

 

Мне тоже помогите с выбором технологии и сметой. Я свой выбор никак не могу сделать. На какой технологии остановиться? Кто детально просчитывал сметы, поделитесь! Я послала запросы в пару фирм на просчет, но уверена, что всей суммы они не просчитают, и всего не учтут. Понятно, что есть нюансы по отделочным материалам, по инженерке и пр...

Надо построить 2 зимних домика в качестве дальней дачи у воды (Валдай):
1. Один двухэтажный 6х6 + терраса 6х2. Кухня-гостиная + с\у на 1-ом этаже, 2 спальни на 2-ом.
2. Другой одноэтажный гостевой на 30-35 кв. м. Одна комната + с/у.

Основные параметры - экологично, быстро, недорого в строительстве и эксплуатации, для зимнего проживания. Ну, и хотя бы, чтобы лет 30 простояло.

- Стиль - эко-минимализм, Барн-хаус. Ниже несколько фоток интерьера.
- Построиться хотелось бы за весну-лето. Проживать будем в т. ч. зимой, с долгими наездами и долгими отъездами.
- Расстояние между домами - метров 30 примерно.
- Отопление скорее всего - пеллетный котел, буржуйку тоже поставим. В гостевом доме и на 1-ом этаже основного желательно теплые полы сделать.

Бюджет на оба дома - 4,5 млн рублей, включая отделку и все коммуникации (скважина, септик, отопление, электрика). В идеале еще и минимальную мебель (ИКЕА, мебельный щит) в эту сумму включить, если не влезет, то 500 тысяч можно накинуть.

Мне нравится дерево, например, как выглядит брус. Но клееный брус кажется очень дорогим. А естественной влажности долго выстаивается и трескается - мне точно не подходит. Вариант - профилированный брус и оцилиндрованное бревно камерной сушки. Безоговорочная экологичность. Вроде быстро должны сложить, особенно если на заводе нарежут. Из отделки только покрасить, и все. И фундамент можно дешевый свайный. Но боюсь усадки, трещин, кручения. Еще конопаткой пугают...

Также очень привлекают блоки из теплой керамики своей экологичностью и теплотой. Но это вроде подороже будет. Плюс надо тратиться на отделку. И фундамент более дорогой - ленточный. И дольше строительный цикл, чем деревянный дом. Если бы я строила себе родовое гнездо для большой семьи, то думаю, что выбрала бы именно теплую керамику.

Блоки из эко-бетона, или как там он правильно называется... Кроме отделки, еще затраты на утепление. Опять же по срокам не быстро. Но конструкция более капитальная, чем каркас и дерево. Фундамент дорогой.

Далее каркас или модульные дома. Дубль-дом, Модуль-дом и т. п. имеют заводское производство. Часто вся разводка-проводка, вплоть до отделки делается в цеху. Быстрая сборка на месте. Цена кажется приемлемой. Фундамент недорогой. Но у меня почему-то какое-то внутреннее недоверие к каркасу. Все эти плиты утепления... конечно, производители убеждают в их экологичности, но опять же - фиг его знает, как оно на самом деле. Нужно ли делать вентиляцию? К тому же он пожаро-опасный, шаткий, шумный - ассоциация со скворечником)

Далее. Панельные дома из бетона. Выглядит привлекательно своей скоростью изготовления, капитальностью. Производители убеждают в экологичности своего тепло-бетона, низкой теплопроводности, ровными стенами. Но дом не дышит, нужно делать вентиляцию. Тратиться на отделку. Фундамент дорогой.

Короче, из быстро и недорого, как я понимаю - каркас/модуль, бетонные панели и дерево принудительной сушки. Если их сравнивать (скорость стр-ва, цена, качество), что лучше выбрать? Я мечусь в основном между каркасом и сухим бревном.

Своего опыта в строительстве мало - есть один маленький летний домик из бруса естественной влажности, и еще один зимний комбинированный сруб + каркас.
Из опыта проживания в каркасной части дома могу сказать, что в нем оч. хорошая слышимость, говоришь или идешь, всем слышно, особенно на 2-ом этаже. И где-то видимо нарушена тепло-изоляция, в одной из комнат всегда прохладно зимой. Также нет того ощущения свежего воздуха, как в деревянном доме.
Брусовой домик используется только в летнее время, особенных проблем пока нет. Прогревается быстро, дышится легко.

Короче. С моим бюджетом можно на что-то сейчас рассчитывать?

 

Если, совсем "Короче" - для понимания, что хочется => снимать задуманное жилище. Финляндия, за Полярным кругом, Если особо не шиковать, искать "своё" можно долго и приятно