Прикидочная стоимость строительства "под ключ"

Если з\плата "фирменных" сотрудников на вашем объекте будет в районе 20 тыр. \месяц, материалы - из нижней ценовой группы, то наверное что-то построить возможно. Допустим - на продажу.
"Под ключ", лучше не соглашаться. NYM не панацея и вообще - желательно отдать проект на оптимизацию. По конструкциям\материалам. Посмотреть ещё раз - так ли необходимы 150 м2?
~130 квадратов, на выходе даст экономию существенную. Вариант - пустить освободившиеся средства на более качественные материалы\исполнителей. Подумать про 1 этаж - удобство проживания, оптимальней инжинерка и много чего еще положительного.
Просчитать затраты на строительство реально только имея утвержденный проект, спецификацию, пояснительные записки.

P. S. Не спешите, поработайте над объёмно-планировочными решениями, желательно (квалификация выше средней) со специалистом в этой области.

 

по вашим прикидкам стоимость квадрата коробки без отделки, без цены подключения, но с коммуникациями во что обошлась?

 

Я постараюсь вспомнить насколько могу...всё под крышу с окнами, включая мансардные, с утеплением мансарды, с лестницей и трубой камина, с гаражными воротами и входными дверями, с ЛОС и скважиной, включая оборудование, с разводкой коммуникаций по дому вышло где-то 4,3 миллиона. Штукатурка и стяжка не включены. Выходит около 22000 за квадрат, если я не ошибся в итоговой сумме.

 

Если в общем прикинуть, то на дом в 200 кв. м. серого ключа, без учёта стоимости участка естественно, ныне нужно закладывать 5 миллионов (конечно зависит от многих факторов, но при средней ценовой категории строительства цифра +/- правильная на мой взгляд).Далее уже ремонт и кто во что горазд. Сравнивая эту сумму с квартирой у себя же в Калининграде приходит на ум обычная новая трёшка с ремонтом.

 

а на 100 кв? пополам?

 

так-то 22 за квадрат с черновой отделкой и инженеркой - нормально вроде, у меня сети, газ подключить около 150, без лестницы, скважины одноэтажник с холодным чердаком и балками перекрытия, максимально простой. Правда в проекте- ТП)

 

Конечно нет)

 

Ну при всей простоте можно закатать в ТП в два, а то и три раза большую сумму.

 

каждый сходит с ума по-своему)

 

близко к стоимости квартиры с черновой отделкой: 40 тыр за квадрат
"чем больше площадь дома, тем дешевле стоимость 1 м2."
а также больше расходы и колгота с уборкой)

 

Ничего не понял. ТС собирался строиться чуть не пятилетку назад, а копья ломаются по сей день. Ок, допустим, его пример кого вдохновил и по стопам двинулись жаждущие в цену от трети московской квартиры сваять дом площадью в две-три такие квартиры за полсотни кэмэ от строительных баз и места проживания "коренных" рабочих. Всего делов! Написал и вздрогнул), в стольном граде Москоу еще есть работяги славянской внешности то! А, не стоит отвлекаться, проблемы не мои.
Прочел страницу темы и понял, что одни спрашивают "отвлеченно", другие щедро дают им профессиональные "отвлеченные" советы. Приводятся цифры, сроки и тому подобное. Скоро графики начнут чертить и диаграммы пояснять. До курса валют надеюсь не дойдет. То бишь разговор о птичках, беспредметно. Этого мне хватает на работе, могу только высказать личное мнение на подобные действия. Принимать во внимание или забить -дело личного вкуса и половой ориентации.
...
Ок, пусть бюджет 5 000 000р. Это 100%. Смета на фундамент у профессионала условно 6 000рэ, на коробку 9 000р, а дальше еще дожить надо. Значит все осмечивание, включая ответы на вопросы за сколько будут работать, чем, в какие сроки, с какой технологией и с привлечением какой техники, какие траты кроме работяг и т. п. обойдется максимум в 0,3% от бюджета.
РЕБЯТА, ВЫ НЕ УСТАЛИ ЯЗЫКОМ ЛАЛАЛА, может делом заняться? Если уж объявили на весь свет что собрались стройкой заниматься. Раз считать и думать нет желания- двигайтесь в направлении профессионалов, все что могу предложить. Ээээ, ко мне не надо, категорически!
И еще подскажу. Нормальная компания выполнит половину этой работы в виде КП, в котором минимально будет состав работ и возможно(!) объемы материалов и техника - БЕСПЛАТНО. Можно использовать для анализа за чашкой коньяка у камина в зимние вечера. Ну и для воспоминаний.
Ничего личного. Удачи.

 

Включая участок.

 

деньги за смету требуют те, кто не в состоянии нарисовать ее из сотен готовых - по причине что у него их просто нету) и по причине того что они не строители кельнских соборов и даже кирпич в руках не держали