Проект нового закона о садоводствах - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

нет это разница. То что там создадут к нам прицепить будет намного сложнее, Конкретно здесь если и возникнет то несколько структур недружественных одна другой. То есть конкурентная среда.
Они задолбаются землю на себя переделывать. Десятилетия а скорее никогда

 

Все зависит от места нахождения... Наше СНТ в черте города и в нем более 50 участков со статусом ИЖС. Рядом почти параллельно проходят улицы с домами ИЖС. Смотрела на карте, удаленность роль не играет, а статус очень даже: садовые земли, приблизительно, 6 соток - в районе 500 тыс., а ИЖС - уже более 1 млн. руб. Так стоимость земли у наших ИЖС-ников и городских одинакова.
Кстати, дома оценили тоже совсем не понятно с какого потолка: мой садовый дом (правда намного более 50 кв м) оценен намного дороже, чем такой же дом, но ИЖС (городской).
В каждой администрации свои критерии хапнуть денежек с народа. Наши жадные, все по-максимуму

 

Где-то читал (причем не раз), что кадастровую стоимость брали на основании цены, указанной в объявлениях о продаже. Типа набрали студентов, те почитали объявления, высчитали среднюю цену. Однако, надо понимать, что цена, указанная в объявлении, это не та цена, за которую участок можно фактически продать. Участки с завышенной ценой "висят" в объявлениях годами. Опять же смотрел по ближайшим участкам. Все сходится. Цена предложения от 200 до 300 тыс. за шесть соток. Фактически продают от 50 до 150. Причем часто в объявлении указано строение. Участок со строением продается дороже, хотя фактически продают землю. Никто не фильтровал участки со строениями от "голых". Никто не узнавал фактическую цену сделки, тем более, что часто цену в документах занижают. Отсюда кадастровая стоимость выше, чем реальная рыночная.
Очевидно, что участки ИЖС продаются за более высокую цену, т. к. теоретически дают больше возможностей владельцу. Так что все сходится.
Чиновники о несоответствии знают. Поэтому оставлена возможность оспаривания кадастровой стоимости. https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/poleznaya-informatsia-/kak-osporit-rezultaty-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti/

 

Как сбагрить сети газ, вода, свет? Поставщики этих услуг не желают брать к себе на баланс, отвечают отказом Им не целесообразно всё это и никакой суд без закона соответствующего к этому не принудит! Я молчу, что у нас ни один индивидуал не заключил договор на свет и воду напрямую! КАК Отцепить всё это-сети СНТ, не оказавшись годами без света и воды (отключат вмиг СНТ, а нас не возьмут как частных лиц и пока мы будем судиться как будем жить? Подскажите и я сама ликвидирую своё СНТ.

 

1. Я отвечал по конкретной ситуации.
2. Поставщики нет, а администрация примет бесхоз т. к. это их, действительно, территория, да ещё и опасные объекты жизнеобеспечения на ней.
3. Значит такие у вас индивидуалы
4. Вы смешиваете в кучу 2 разных ситуации :"отцепить от СНТ" и то, что СНТ уже нет, ликвидировано.

 

Заставить собственника отказаться от права собственности и отнести
эту бумагу в ОМСУ.
ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности

 

Неделю назад в РГ статья появилась - о необходимости привлечения юристов в помощь ...
https://www.gazeta.ru/politics/2017/01/24_a_10490171.shtml

Мысль, конечно, здравая, но не лучше ли было бы, чтобы юридическую помощь депутаты получали за счет собственной зарплаты? А то ведь небольшойрезерв свободных денег вдуме сожрут за месяц голодные юристы

 

Ну да...

Достаточно заменить слово"депутат" на "член СНТ" и будет всё Ок! И даже 66-й можно оставить.

 

У администрации не могут стоять на балансе сети газовые, водопровод и электросети. Или я чего-то не понимаю? И про бесхозное имущество вы мне говорите? Да ситуация будет годами безвыходная для тех, кто живёт. У нас ничего не становится автоматически и все опасные объекты будут брошены на неопределённое время. Территория не их, а СНТ. Не представляю, что может заставить администрацию навести порядок, если законного указания на решение этой проблемы нет. Да отрежут все сети-и проблема решена. Как-то странно от вас слушать как легко вы разрешили проблему: эти бросят, эти возьмут...

 

Интересно как будет выглядеть отказ, если по сути сейчас все эти сети -бесхозные. Нет ни одной бумаги, подтверждающей, что сети имеют владельца . Очень мне интересно как должен выглядеть документ о собственности линии водопровода

 

Всё ясно, цепляемся за слова. На бумаге все сильны, в мыслях собственных важны. На вопрос не отвечаем, так как всё на свете знаем.

 

Приказ Минэкономразвития России от 22.11.2013 N 701
"Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей"
Зарегистрировано в Минюсте России 01.08.2014 N 33405.

С 1 января 2015 года устанавливается новый порядок принятия на учет объектов, которые не имеют собственника или он неизвестен, либо от права собственности на которые собственники отказались.
Объект недвижимости ставится на учет на основании заявления органа местного самоуправления, исполнительного органа государственной власти городов Москвы и Санкт-Петербурга.
К заявлению должны прилагаться документы, подтверждающие безхозяйность объекта недвижимости. Одновременно может быть подано заявление о государственном кадастровом учете объекта.
Решение о принятии объекта на учет принимается в срок не позднее 18 календарных дней со дня приема всех необходимых документов.
Принятие на учет осуществляется путем внесения записи в ЕГРП.
Администрация МО обязана приступить к процедуре признания электросетевого хозяйства СНТ - бесхозяйным в соответствии со ст. 225 ГК РФ.
Данная обязанность предусмотрена п. 4 ст. 14 Закона РФ «Об общих принципах местного самоуправления» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ.
Рассматривая вопрос о признании электросетей бесхозяйным имуществом, муниципалитет может передать их электросетевой компании, для осуществления эксплуатации.

 

Это аксиома ?
Если нет, то доказательства в студию.

 

@Елена 007, что Вы им рассказываете. Не нужно им этого.

 

Проверим: рисунок (с указанием расстояний) где у вас чья "территория" и где сейчас находится ГРБП - в студию.