Проект нового закона о садоводствах - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только об этом и пишут - злобные соседи на ОС приняли злобные решения, злобные преды (выбранные на том же ОС) нас злобно гнетут, никто нас не слушает, все обижают...

 

Каким образом можно выбрать из более 400 владельцев участков, о которых не знаешь ни чего, в т. ч. кто они, как их зовут, на что способны? Это все абсолютно незнакомые между собой люди. Знакомы небольшими группами по 4-6 человек, не более. Какие у них интересы, взгляды на жизнь, откуда мне и другим это знать? Ну что за ерунду Вы несете? Вас послушать, так СНТ, это большая дружная семья, которая по вечерам собирается за одним столом.

 

Что конкретно? То, что электроснабжение производится на основании договора о использовании инфраструктуры третьего лица? Или то, что при не оплате пользование инфраструктурой прекращается?
Но там все проще - для получения "котловых" - СО нужен такой договор.

 

Уууууу. Так Вы в принципе против демократии? Вообще то, у нас и президента типа выбирают. Из гораздо более количества. Ну и самое то главное? Что хотите? Что бы глава администрации назначил Вам УК? Или как?

 

Контроль хочу. Контроль не какой то там РК, а соответствующих гос. организаций.

 

Один раб. день аудитора стоит 5700 руб. Готовы? Скажите регион - подскажу как договорится со местной Счетной Палатой (или ее аналогами).
Кто мешает нанять аудит? Соседи несогласны? Не слушают Ваших указаний? Других причин нет? Отчего думаете что будет как то по другому?

 

Где я писал, что мне нужна УК?

Не из письма сбыта, а из Вашей реакции на него.

Нет, это не называется СНТ. Вы подменяете понятия и делаете это осознано. Я уже писал выше, что в состоянии заключать с соседями договоры. Юрлицо мне не нужно, ни в виде УК, ни в виде СНТ. Мало того, это практически одно и то же, с той только разницей, что деятельность УК хоть как-то регламентирована, но, повторяю, мне УК не нужна. Обсуждаемый законопроект предлагает окончательно превратить СНТ в УК, имеющую неограниченные финансовые, да и иные, полномочия в отношении граждан. Ничего общего с межсоседскими отношениями и самоуправлением в проекте нет, да и в нынешней реальности общего маловато.

Соседи, в количестве 5,4% от общего числа собственников, приняли решение... Какое это имеет отношение к самоуправлению?

 

Это утопия для мелких сообществ. Вы будете не в состоянии эффективно заключать договора с соседями, как только их число перевалит за 50-100. Понадобится этот процесс организовывать. А там и до ФЗ-66А рукой подать

 

При условии передачи сетей в СО, что там останется организовывать? Дорогу ремонтировать? Улицей скинутся, каждая на ремонт своей части и достаточно.

Выявит аудит нарушения. И даже недостачу. А дальше что?

 

Зачем 66-фз? ГК отменили? Будет создан ТСН или кооператив.

 

Вернее в УК нового типа - с властными полномочиями и без возможности заменить на другую УК. Безальтернативную. В городе мы имеем возможность выбирать между предлагающими свои услуги организациями, в садоводствах - нет. Городские УКподконтрольны жилищным инспекциям, Департаментам жилья в муниципалитетах, прокуратура активно надзирает - всё с большим эффектом. Сегодня читала одну статью (о реновации пятиэтажек-хрущёвок), там цифра охвата самоуправлением (ТСЖ, ТСГ, ЖСК) не более 5% (Москва), а 95% пользуются услугами УК. А когда появился закон о самоуправлении МКД, то этихТСЖ была масса. Но народ быстро понял"цену" этому кустарному самоуправлению и в результате их осталось очень немного.

Вот там тоже сначала появились индивидуалы, которые эту схему управления обрушили. К большой радости граждан.

Шоры снимите, есть и другие формы хозяйствования, вполне демократичные, но не выращивающие из юрлиц монстров монопольных. Безальтернативная узурпация властных полномочий группкой лиц (а то и одного председателя) вызывает у всё большего числа людей сначала раздражение, неприемлемое отношение, а теперь и открытое сопротивление такой псевдодемократии.
Вернитесь к моему посту 2914. Даже Дума в своём резюме по первому чтению пишет об альтернативных формах ведения садоводства без образования юрлиц.

 

Председатель союза дачников Подмосковья Чаплин (портал Подмосковье) внёс в Госдуму поправки в проект закона об отсрочке безналичных платежей взносов на 2-3 года, а также предложил считать членами СНТне только собственников земли, но и арендаторов, и владельцев земли на ПБП и ПНВ

 

Жаль, что Вы за границу никогда не выбирались. За границу своего СНТ...
Иначе бы непременно заметили, что мир за этой границей совсем другой, чем нарисованный Вами. Что свободолюбивые вполне себе уживаются с самоуправлением, потому что последнее "за границей" - иное: есть "демократия", но нет ОС; есть юрлицо, но нет членов и председателя с правлением; есть равенство прав всех, но нет хаоса неопределенности в планах, делах и контроле...
Это местное самоуправление, брат. Вот как бы слегка и похожее на СНТ; а приглядеться - ну совсем другое... Не пора ли, наконец, вглядеться: а что же в нём такого другого? А нельзя ли это как-то приспособить к нуждам наших садоводств - для общего блага?
А то всё одно: навязшие уже на зубах мантры про лишь 2 выхода и выбор между ними...

 

Предлагаю прочесть материал, к проекту не относящийся, но раскрывающий много одинаковых проблем с садоводствами, ксающихся общего имущества Есть моменты, полностью аналогичные нашим проблемам
https://www.novayagazeta.ru/articles/2017/04/06/72044-chetyrnadtsat-tezisov-inzhenera-samoshina

 

Не люблю истериков кричащих о переделе собственности. Как будто крик что то изменит или является критичным проявлением сожаления о том, что автора туда не пригласили.
На половину статья надуманная. Попытки свести всё к разговору о всенародном мнении ни что иное, как заказное размазывание вопроса.
Я считаю, что проект очень нужный и в целом своевременный. Жаль только, что не повсеместный. А частичные шероховатости будут всегда.
Роптание на отсутствие в новых домах прав на землю-бред. Как будто это право есть сейчас. Непонятное рассуждение про отсутствие собственности полный абсурд. У каждого дома есть паспорт и там есть точные данные ОИ. Доли есть в законе.
Смешение видов собственности на одном объекте-это ничего страшного. Кстати всё решаемо. И в части собственности и в части её эксплуатации в сетях. Просто нужно документацию на строительство уметь смотреть. И вопросы задавать до принятия решения, а не после. Не умеешь, не знаешь, не хочешь-бери в найм. У нас в старых домах власти не передавали отдельные части зданий жильцам, а сдавали их в найм сами. Разобрались жильцы, по суду решали вопросы. И чердаки и подвалы были переданы. И в новых домах так же. Просто выкупать нужно будет. И всё.
Ну а что проблемы схожи, то да. Согласен.