Проект нового закона о садоводствах - 2

Тут я не сильна, но знаю точно, что кроилово всегда ведет к попадалову. Т. е. плата за наличку залетным таджикам, это деньги на ветер., спросить не с кого будет. Заключив же договор с фирмой, что обслуживает местные деревни, поселки, получаем гарантию на определенный срок по отремонтированной дороге например.

 

вы же знаете как в основном проходят собрания? Нет поименного голосования. Даже если поименно... Подчиняться большинству закон диктует. Что в таком случае делать меньшинству, которым газ не нужен, да и денег нет?

 

Не соглашайтесь на примере одного СНТ. Но в созданных- позже, в начале 90-х тоже отдельные дома лучше, чем в некоторых КП. И за почти 70 лет, из которых бОльшую часть ваше СНТ содержала организация, даже потихоньку можно было построить всю инфраструктуру. Скважина у вас - с тех времён, электричество - тоже. Но у вас нет зимнего водопровода и канализации, как в некоторых КП, и газа тоже нет И похоже, что никто не стремится к этому,

 

Я не понял. Вы предлагаете мне написать статьи или рассмотреть мои слова с точки зрения написанного в проекте?
Для начала так. Я попытался прочесть ветку всю обсуждения на выходных. Несколько человек уже произнесло слова подобные моим. Не прислушиваетесь. Боюсь я буду повторяться.
Итак.
Государство выделяло земли под товарищества бесплатно. Наделило членов правами равными. Далее происходило у всех по разному. У одних право путём приватизации перешло к юр. лицу, у других повисло в воздухе. Пока не реализовано право общей собственности на ЗОП.
Переход права на ЗОП к юр. лицу мне категорически не нравится. Это ведёт к управлению имуществом по средствам собраний (даже не собственников), а по факту управляет избранный глава сообщества.
Если мы посмотрим на постановление о выделении земель, то ЗОП выделено пусть и членам, не как не образованному сообществу. И если притянуть за уши ещё и территорию, то и вообще всем кто в неё вошёл своими участками.
Далее мнения о "развитии" могут быть совершенно разными. У нас нет обязательных функций. Есть только правила пользования и общежития. Все разговоры про вывоз мусора и расчистку дорог это всего лишь попытка притянуть исполнения обязанностей у граждан (согласно правилам поведения) к органу управления на данном отрезке земли. Если смотреть глубже, то и управлять территорией его не назначали. Он должен был содействовать гражданам в решении их вопросов.
Потому все вопросы о "развитии"-это вопросы частного порядка и частного права. Вот этим правом и нужно руководствоваться.
Пока видим картину "мне хочется-все должны".
Объяснил?

 

Вообще то я про ремонтные работы писала, в частности про дорожный ремонт.

 

Для определения такого комплекса нужно определить статус территориального образования. Либо мы опять будем юр. лицо наделять территориями.

Для примера. Если у меня участок ЛПХ вне населённого пункта. В отдалении. Я обязан иметь площадку для ТБО? Может противопожарный водоём должен иметь?

 

У вас какой размер участков изначально выделяли? Я имею подобный пример. Участки были 12 соток. Это тогда. Потом их делили, продавали и строились. Строились, как принято, кто во что горазд. Ну архитектуру отбросим. Оставим хотя бы нормы.
Можете поручиться, что при старых нормах на ширину проездов и деление участков на части сейчас всё что настроено попадёт в нормы сегодняшнего дня?
Желания никому не навязывают. Только дом в 3 этажа соседствует с участком с маленьким вагончиком, что снижает себестоимость второго участка, даёт тень и количество приезжающих на первый уже ни как не садоводством занимаются, а часто и отдыхать мешают.

 

Черт его знает. Написано - "содержание грунтовой дороги - лесного проезда" В разделе "дороги вспомогательные". Меньше цифры не нашел. Во всех остальных - цифирьки больше.
Точно не входит уборка снега.
Ну такой способ подходит? В смысле изложения закона?

 

В ФЗ не указываются конкретные суммы. Зато есть нормативы у местной власти.

 

Ну, у нас, к примеру, на территории г. Уфы, этот вопрос решили так: Никаких ГРП и прочих сетей низкого давления - только среднее давление и персональный ДРП за 25000. К каждому участку. 40000 (на данный момент) до забора. И только там, где вокруг нет препятствий. Если ЛЭП или трубопрвод - то все, в программу не попадаешь. Программка нашего "газпром- газораспределительные сети".
Сразу скажу, чуда не произошло, все равно газификация обходится в 200000, народ не больно то понесся газифицироваться. Все что возможно обещают газифицировать к 2020 году. СНТ подписывает отказ от претензий по поводу порчи дорог и еще три папки по 100 листов всяких обязательств "допускать и не препятствовать".

 

Ну я примерно так и написал. По нормативам, устанавливаемым местными властями. Просто, я подумал, что Вам интересно будет знать - сколько это. Вот самый маленький из известных мне - 164,50 за 1 пог. метр дороги шириной 3,5 метра. Т. е. те самые 47 руб за кв. м. Т. е. на СНТ в 100 дворов, с одной дорогой, и участками шириной 25 метров, получаем, 205625 рубликов (100 дворов по 25 метров, с обоих сторон от дороги - 1250 погонных метров дороги. Или, при ширине 3,5 метра - 4375 кв. м. умножаем на 47 руб и получаем). Т. е. по 2056 рубликов с участка в год. И еще, как минимум, нужен человек, который эти деньги соберет, организует ремонт/обслуживание. В соответствии с требованиями нормативов и представлением документов. Т. е. просто вывалить китаец щебня - нельзя. Нужно смету, накладные, ОС-1, Акты приемки, и все такое. Вы за сколько возьметесь все это сделать?

 

Вот именно "слов нет". Вы хотите сказать, что 1956 году землеустроительными работами занимались на деньги садоводов? От созданного СТ (или что там было) ходили по инстанциям и утверждали, заверяли, получали сами органы товарищества, без участия организации, которой землеотвод выделяли? Можно посмотреть хоть один документ того времени?