Проект нового закона о садоводствах - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И чего? Все довольны?
Проверяется так:
Выглядываем в окно. Сколько метров до дороги? Менее 5? Ой-вей!
А до соседнего дома? Менее 6 если если дома каменные? Менее 15 если хоть один из них деревянный? Опять - Ой-вей!
Открываем местные правила землепользования. Чего там про "мимнимальный размер участка"? Скока скока? 15 соток? А сколько у нас? Ой-вей?
Смотрим проезды - менее 3,2 м шириной? Поздравляю. У Вас никогда не будет электричества от СО.
И еще эдак 100 тонкостей федерального масштаба, и немеренное количество местных.
Хотя, положа руку на сердце, должен отметить, что РнС и прочие градостроительные норма так или иначе войдут в нашу жизнь. И это правильно.
Но! Уж больно жестко. Хотя, наверное, другого способа и нет. Все честно и благородно - хочешь жить как в ИЖС - так принимай и остальное по ИЖС.

 

Иными словами, если в каком то отдельно взятом поселке все эти нормы соблюдаются по факту, мы НП?

 

Нет конечно!
И, согласно этим предложениям - и не будете. Так и останетесь СНТ. Только с правилами, касательно застройки и эксплуатации как в ИЖС.
Ну, кроме электричества и газа.
Еще раз: Предлагается на СНТ распространить нормы застройки ИЖС.
И обеспечить бюджетное финансирование строительства инфраструктуры ДО СНТ. Не в самом СНТ.
Что, по мнению предлагающих, вызовет естественное преобразование ЗАСТРОЙКИ и ИНФРАСТРУКТУРЫ СНТ в обычный ИЖС. Без затрат бюджета.
Как я понимаю, участки, на которых невозможно выполнение указанных норм - рухнут в цене, превратившись, по сути, в огороды. Потом их скупят, сформируют участки по нормам ИЖС, все построят и вот тогда уже - будем думать, нужно СНТ, али не нужно...
Как говорится, ВЫ ХОТИТЕ ЖИТЬ КАК В ИЖС? Неслышу! Даааа! А нате вам со всего размаху требования к ИЖС. Исполните - приходите за правами ИЖС! Мы - за честность!

 

К слову сказать, ничего не мешает Вам обратится в местный совет/думу/курултай/вече с просьбой о внесении поправок в местные градостроительные планы/документы. О изменении назначения. Типа там, чтоб была не зона "С", а зона "Ж". Приложив свои доказательства, что все нормы и так соблюдены, и губернатор сможет отчитаться в Москву, что титаническими усилиями повысил ввод жилья - прям за год увеличил на 200-1000 домов жилой фонд. И все без затрат. Едино своими усилиями.
В Волгограде, говорят, прокатывает.

 

Поясните пож-та что входит в это понятие.

 

Всё верно. А вы хотите 100 лет быть чуть-чуть беременными? И при этом сетовать на всех.
Всё так и будет, как вы описали.
И при чём тут финансирование? От финансирования улицы будут шире?
Вопрос у меня только один. Не все НП и сегодня в своих границах выполняют нормы. Почему им от СО, а нам от непонятных лиц?
Всё же нужно с электроснабжением решить как то по иному.

 

Выполнение градостроительных норм и правил. Как федеральных, так и местных.
К примеру, там, в этих нормах, прописывается минимальный размер участка, минимальные отступы.
Само собой - всяческие противопожарные расстояния, санитарные штучки, нормативы на дополнительные площадки - для мусора, разворота транспорта и т. д. и т. п.
Конечно, есть там и фразы про "исторически сложившуюся застройку", но к нам, снтешникам это относится не может - мы то, в любом случае, будем вновь образованными участками.
Если проще - то это Разрешение на строительство. Его не дадут если нарушаются нормы местные или федеральные - те же противопожарные.
Т. е., то, что уже построено - стоять будет. А вот перестроить, или снести или построить новое - только через РНС. А в большинстве СНТ это физически невозможно. Соблюсти нормы. Опять же, для прокладки электрических линий надо соблюдать много много норм, которые тоже весьма проблематично соблюсти. А раз СО не может их соблюсти - то выкручивайтесь как то сами.
Вот примерно так мне все это представляется.

 

Потому что наш любимый законодатель так прописал. Вот ежели ты в зоне "Ж" - то СО быстро и качественно может огрести за не подключение. И СО относительно плевать на не соблюдение норм, т. к. санкции могут быть дороже.
А ежели ты в зоне "С", то СО, раздуваясь от гордости, будет тыкать тебя в 861, п. 2.2.

 

После "выкручивайтесь сами" приходит инспектор и выносит постановление о приостановке деятельности (проще говоря отключают) на основании неисполнения норм.

Честно говоря первый раз слышу, чтобы нормы присоединения были разными для разных зон. Ну не спорю.
Но если нас отнесут к ИЖС, то мы автоматом попадём в "Ж" (я про зону, чтобы не подули люди..).
Вопрос в ЗОП. Если выкинут из ЗК все особенности СНТ, значит мы либо НП по нормам, либо огороды, с сараями.
И как то не совсем понятно, как уравнять всех в одном СНТ.

 

Хе. Вы опять не прочитали.
Финансировать СНТ никто как не собирался, так и не собирается.
Финансировать собираются инфраструктуру ДО СНТ. ДО.
К примеру, при расчете тарифов для энергетиков, местный ФАС закладывает компенсацию из местного/регионального/бюджета. Тот же "сельский тариф" - это же не просто ограбление жэнергетиков. Они компенсацию получают. До копейки. Вот что бы такое сделать - надо менять Бюджетный Кодекс РФ. Точнее перечень показателей, применяемых при расчете.
Подтянула СО свою линию к СНТ - получи компенсацию из бюджета.
Собралась местная администрация дорогу ДО СНТ делать - получи дотацию из вышестоящего. На основании и в строгом соответствии.

 

Всё я прочитал.
Финансирование или его отсутствие к нормам ни каким боком не стоит. Улицы шире не станут от того кто оплатит электроснабжение.
Всё остальное верно.

 

Мгм. Это прямо написано в 861. Про использование инфраструктуры СНТ. И СНТ определяется не по наличию юр. лица СНТ, а именно по зоне.

Мифы про инспекторов, которые отключают сети СНТ - несколько преувеличены. Хотя бы потому, что ему тут же придеться вызывать МЧС с местной администрацией и отселять людей в маневровый фонд.
Ну я уж не говорю о том, что нет у нас организации, которая могла бы придти и проверить сети СНТ, да еще и вынести решение об отключении.

В чем вопрос? Хошь - сам содержи и плати налоги. Хошь передай местным. Хошь - продай.

 

Вот вот! Именно так!

Это зачем? При переводе в ИЖС исполнится вековая мечта - все станут равными перед законом. Правда не смогут выстоять под его бременем.

 

Карашо. Почитаю.

За неуплату отключают, а за аварийное состояние нет?
Здесь не суть в теме обсуждать, но есть понятие "паспорт пожарной безопасности". И ЧС тоже нормы просит. Отселять никого не будут. Оставят без света просто.

Так вот в распоряжении и вопрос. ЗОП это даже не электричество. Это доступ. И мы опять оказываемся в правовой яме. участки частные и в розницу, а ЗОП совместные и в руках одного лица, без ограничения прав.

 

Шо? Мы все еще хотим в ИЖС? Или хотим свой собственный закон?