Проект нового закона о садоводствах - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Продажу единственного жилья планируют, предоставлять альтернативное жилье будут в соответствии с нормой установленной в регионе/городе федерального значения, в Питере, например это 18 кв. м. на человека, стоимость жилья будет учитываться - только если она превышает в 2 раза стоимость жилья экономкласса.
Так что - семья из 3-х человек получает в этом случае - квартирку 54 кв. м., некоторые граждане по факту такие и имеют, так что им переезд вообще не грозит!
Вопрос в том, - а кто будет исполнять решения суда - в части предоставления жилья выселенцам, А?
Такое количество жилья местные Администрации где изыщут?
Чушь это всё.

 

тоже считаю -УТОПИЯ

 

Я бы поверил, если бы "повезло" было взято в кавычки После приватизации всего и вся уже без вопросов. Ну да и бог с ним - другие времена.

 

А что, во дворах разве УК или ТСЖ, как у меня, не чистят снег? А за что тогда собственники платят коммуналку? Коммуналка в МКД это не только содержание самого дома. @Елена 007, Елена поправит меня, если я неправильно понимаю.

 

В содержании ОИ МКД - сидит "уборка придомовой территории", статья расходов:
санитарное содержание имущества общего пользования;
уборка помещений общего пользования, лестничных маршей, аварийных лестниц, технических помещений, уборка придомовой территории в зимний период, окашивание газонов в летний период, очистка ливневых/канализационных стоков и пр.

 

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома:
Подметание земельного участка в летний период 1 раз в день
Полив тротуаров 1 раз в сутки при температуре воздуха более 25 градусов
Уборка мусора с газона, очистка урн 1 раз в день
Уборка мусора на контейнерных площадках
Полив газонов
Стрижка газонов
Подрезка деревьев и кустов 1 раз в год, ... ШТ.
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства В ходе подготовки к эксплуатации дома в весенне-летний период
Сдвижка и подметание снега В течение 3 часов после снегопада
Ликвидация скользкости В течение 3 часов после обнаружения

 

И тогда на каких, простите, лохов направлены эти вопли мэров, уважаемый @Liss1970? Даже я примерно об этом догадывалась. Неужто для ГД?

 

Согласен, председатели СНТ, которые воруют, так и поступают.

Вот как назначите, так и поговорим.

 

Понятно. Очередное ОБС-страшилка.
Как будет что-то в виде хотя бы законопроекта, тогда и пужайте.
Кстати, СНТ и так должно обеспечить проезд МЧСовцев, да и санкции уже давно предусмотрены за нарушение ППБ и применяются
И я совсем не буду против, если ТСН/СНт приравняют к ПАО. Там как минимум голосуют имуществом (акциями), а не тупым членством, и если не ошибаюсь, то в случае банкротства, те кто голосовал за те действия, что привели к нему, тоже отвечают своим карманом.

 

Кстати, а вы лично как участвуете в обеспечении проезда для МЧС? Лопаткой чистим заезд к себе на участок?

 

Типа ничем не пользующиеся индивидуалы-халявщики ничем не лучше.
Нет ничего более мерзкого, чем прячущийся потеющий мужик, посылающий жену на разборки с правлением по теме оплаты пользования...

 

Подготовил письмо, которое предлагаю на Ваше обсуждение.
В общественно-экспертный совет по обсуждению проекта федерального закона № 1160742-6 «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. cnpl@duma.gov.ru

В Государственной думе РФ находится на рассмотрении проект федерального закона №1160742-6 “О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”
В ст. 23 проекта сказано: Лица, ведущие садоводство, огородничество и дачное хозяйство на землях товарищества без участия в нем
1. Ведение садоводства, огородничества и дачного хозяйства на землях товарищества без участия в нем может осуществляться правообладателями садового (дачного) или огородного земельного участка, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования товарищества наравне и в объеме, установленном для члена товарищества.
3. сказано: «Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны осуществлять плату за создание и использование имущества общего пользования товарищества согласно настоящему Федеральному закону, в порядке, определенном уставом товарищества»

Пункты 2 и 3 предполагает использование всего имущества товарищества не членами товарищества, что не соответствует сложившимся реалиям:
1. Многие граждане имеют личные скважины или колодцы и не пользуются водоснабжением товарищества.
2. Многие граждане имеют въезд на личные участки через муниципальные дороги и не пользуются дорогами товарищества.
3. Многие граждане имеют прямые договора на вывоз мусора и не пользуются мусорными контейнерами товарищества.
4. Многие граждане имеют прямые договора с Гарантирующим поставщиком электроэнергии и оплачивают содержание любых сетей в тарифе. Взимание с них платы сверх тарифа запрещено п. 6 ПП 861 от 27.12.2004г.
Внесение платы за имущество, которыми не пользуется гражданин, не являющийся членом товарищества, будет приводить к неосновательному обогащению товарищества и нарушает положения ст. 16 п. 2 ФЗ-2300-1 от 07.02.1992г. О защите прав потребителей: «2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг)»
Действие закона о защите прав потребителей на не членов товарищества подтверждается постановлением пленума ВС РФ от 28.06.2012г 7. Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.
На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется

Пункт 4 предполагает внесение гражданами, не являющимися членами товарищества, как членских так целевых взносов. Согласно п. 11 ст. 11 проекта закона целевые взносы направляются на создание и приобретения необходимого для деятельности имущества. Например, собрание решило проложить газовые трубы по территории товарищества, чтобы потом граждане могли проложить трубы для газификации домов на личных участках. Если гражданин не являющимся членом товарищества не имеет возможности и не имеет желания газифицировать свой садовый дом но, согласно проекта закона, обязан оплачивать создания данного имущества.

Пункт 4 нарушает положения ФЗ-2300-1 от 07.02.1992г. О защите прав потребителей и основной принцип, указанный в п. 2 ст. 1 ГК РФ «Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора»

В ФЗ-66 граждане, не являющиеся членами товарищества, могли пользоваться общим имуществом на основе договоров, где могли быть прописаны права и обязанности сторон. В ст. 23 проекта прописывается в уставе товарищества только порядок оплаты, что противоречит п. 2 ст. 55 Конституции РФ «2. В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина»

На основании выше изложенного, прошу Вас подтвердить не соответствия п. п. 2-4 ст. 23 проекта ФЗ №1160742-6 п. 2 ст. 55 Конституции РФ, п. 2 ст. 1 ГК РФ и ФЗ №2300-1 от 07.02.1992г. О защите прав потребителей
С уважением.

 

Банально и избито звучит, но тут к месту –«Пастернака не читал, но осуждаю»?
Знать ничего не зная о реальной жизни в СНО, делаем выводы, подобно вот этим-

Право слухи- плохой помощник в оценке реальности.

 

Про устав надо добавить, что нечлены не имеют к нему отношения. У многих такой устав, что никакими законами не регулируется. Пишут, как выгодно. Так же добавить, чтобы было сохранено Конституционное право выбора.

 

@мотя1976, чтобы лучше Вас понять лучше напишите так :

Вы лучше предложите изложить свою редакцию текста, например: Не член товарищества не может давать свои предложения в устав.