F Почему я отказался от "УШП". Любой треп - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Оптом всегда дешевле, чем больше опт тем меньше цена

 

Ээ, не)
У меня Плита под баню во столько обошлась. 72 м2

 

Нее, расход-то у них нормальны. Но если верить расчётам, то из-за окон должны терять какие-то запредельные киловатты.

 

...Похоже, что у тебя кризис... среднего возраста.

 

Вряд ли получится. Зависимость площади, периметра и цены не пропорциональная.
Я тут считаю фундаменты на разные дома, вот например дом 11х11, S=120 м2, и дом 15х15, S = 225 м2, оа с поперечной стеной. Второй больше по площади в 1,9 раза, а стоимость фундамента больше в 1,6 раз. То есть, стоимость кв. м. падает с ростом площади, и наоборот. Если уменьшить до 8х8, то каждый кв. метр становится ещё дороже.

 

Это и было показано, что стоимость 1м2 - это сферический конь в вакууме. С моей точки зрения, может иметь смысл для сравнения различных видов фундаментов для одного и того же дома. Но и здесь проще сравнивать итоговые стоимости.

Добавьте сюда еще различные цены материалов и картина будет еще более неприглядная.
График изменения стоимости 1м2 УШП при фиксированных ценах на материалах для разных размеров УШП.

 

Только плита или полная стоимость начиная с работы "экскаватора"?
У меня для плиты 8х9 - 72 м2, стоимость основных материалов (без трубы теплого пола) примерно совпала расчетом. Это при том, что вел расчет для своих реальных цен.
А если сложить все затраты, то получится в в районе 400-420 тыс. руб. Это начиная с вызова экскаватора до закрытия залитой плиты пленкой.

 

Самострой или работы есть в этой сумме?

 

Экскаватор+грунтовый каток+аренда виброплиты+доставка материалов+рабочие на заливку, остальное своими ручками. Но в потраченную сумму входят материалы не имеющие отношения к УШП для дома.

 

Тут не только цена материалов играет роль! На цену влияет и удаленность объекта от точек закупки материалов. Логистика иной раз увеличивает стоимость м2 ощутимо.

 

Это олл инклюзив. Плита 5,4х13,4.
Насос дорогой встал, 27000. Бетонировал стационарным, автобетононасос заехать на участок не смог бы.

 

То есть получается, что если бы вы строили на заказ, то только себестоимость вышла ~6000/м2, с учётом ТП.
У меня цифры меньше, существенно меньше - но у вас реальные, а у меня расчётные, хотя и всё брал среднерыночное.

 

Вчера вечером досчитал стоимость цокольного этажа 15х15 h 2,7, утеплённого, ТП внизу и вверху. Фактически нижняя плита и есть УШП, только на полтора метра вглубь. Не то что бы мне нужен цокольный этаж, но вдруг? Надо быть готовым...
В общем, итоговая цифра 1,600 тыс, т. е. ~7,1 тыс/м2. Если что-то ещё улучшить, добавить, усилить, и общую сумму добить до 1,700 тыс, то метр кв. получится по 7,5 тыс.
Часть материалов возвратные, это доски и ОСБ опалубки, они дальше пойдут в дело, примерно на 90 тыс., думаю, что минимум 80% удастся сохранить при любом раскладе. Эту сумму я пускаю на всякие "неучтёнки".

 

По ценам, которые считал:
бетон - 4000
песок - 1000
щебень - 2000
арм. сетка - 200/м
арм. 12 - 40/м
эппс - по цене технониколя
ппс - 2000/куб
ОСБ - 550/лист
доски - 7000/куб
работа 4 чел - 9000/день
слоник - 14000

 

А транспортные где?