F Почему я отказался от "УШП". Любой треп - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Точно? А может вы и в этом вопросе не разбираетесь ? Зачем делать такие заявления в утвердительной форме? Вы спросите, вам ра кажут как оно на самом деле.
При сносе производится оценка остаточной стоимости и дом отживший свой срок будет оценён в гораздо меньшую сумму. Естественно, никто не будет лезть под фундамент и искать пенопласт, но мы сейчас не про него.
Еще раз, для особо внимательных. Попасть под реальный снос риск достаточно мал, попасть на невозможность перестройки дома, оформляя это как новое строительство, стремиться к 100% в районах с развитой инфраструктурой. Получить же разрешение на реконструкцию довольно просто везде, за исключением самых "горячих" мест. Естественно, я сейчас про ситуацию в своей стране, но, предполагаю, что у вас примерно аналогично.

 

У меня в процессе возведения "отделочники" с мелом работали...

 

У нас даже сейчас в общем доступе генплан развития города на ближайшие 30 лет. А ещё нужно знать некоторые особенности, перед тем как искать участок. Есть районы, которые не снесут и все 200 лет со 100% уверенностью.
Но это не значит, что нормальные дома нужно строить только там, а в остальных местах только из досок на пенопласте и не только из за того, что потребительские качества каменных домов выше, а ещё из за того, что есть и другие жизненные ситуации, например вынужденная продажа. У нас продать дом из досок практически нереально, по понятным причинам. И нормальный-то продашь ниже его стоимости, если строил для себя, а не на пртдажу, а какой нибудь каркаснег зависнет очень на долго. По этому меня всегда удевляли в разы в духе "каркасные технологии очень удобны застройщиком на продажу из за своей скорости". У нас ни один застройщик на продажу в здравом уме этого сделать не додумается. Такое у нас возводят редко и только энтузиасты из строительных меньшинств, на ряду с арболитом, брусом и остальной экзотикой.

 

Я об это не говорил. Моя мысль была о том что все относительно в этом мире, вот и вы мерите процентами вероятности. За 46 лет своей жизни я можно сказать построил два дома (для себя) жил в квартире, поменял страну проживания, а вы про сто лет!

 

Я и про переезд написал выше, т. е. про продажу.

 

Расскажите это в новгородцам в районе Псковской улицы. В 80-х годах, там был частный сектор с редкими вкраплениями многоквартирных домов, сейчас 50 на 50, еще лет через 10-15 будут многоквартирные дома с редким вкраплением частного сектора.
Частный сектор в этом районе застраивался после войны в 50-60-70 годах.

Т. е. горизонт планирования 30 лет.

 

У тех, кто в курсе по какому принципу происходит застройка города, горизонт планирования гораздо больше. Зато вероятность невозможности получить разрешение на перестрой (новое строительство) через некоторое время, будет стремиться к 100%. Вы слышите только то, что хотите услышать. Читайте все подряд, не выбирая, я все подробно расписываю.

Могу ещё рассказать про то, как горят все эти деревяшки. Если бы, при покупке участка я увидел каркасные или деревянные дома у соседей, то участок не купил бы. Да и построить то, что я хотел, там бы не получилось, т. к. величина пожарных разрывов и пожарных отсеков напрямую зависит от материала зданий. В существующей застройке это часто оборачивается невозможностью строительства или строительством совсем не того, чего хотелось бы.

 

Вы позиционируете со стороны строительства на продажу. А большинство самостройщиков строят для себя. Беру за расчет 30 лет.
Аренда среднего жилья будет в районе 25 т. р./мес. 25х12 (мес) х30 (лет) =9млн руб.
Если я построю дом за 5млн, то в долгую я в плюсе, даже если он через 30 лет превратится в негодность и можно продать только землю (вот земля будет в цене).
Теперь возьмём молодое поколение. Для них сейчас и дальше будет субстдированная ипотека только новостройка в квартире или строительство дома через договор с компанией. Это сделано чтобы деньги не отмывали через родственников. Сам бог велел брать новое.
Сегодня вторичка ещё в строю, а вот завтра...

 

А пол там есть?

 

Вы не обижайтесь, но подряд такие темы, как правило, не читают: зачем читать бред залётных троллей, ничего в своей жизни не построивших...

 

Опять вы сами с собой.
Значит так, в цитате в вашем посте был ответ на ваше утверждение, что при сносе с дешёвым домом будут меньшие финансовые потери. Какого лешего вы мне сейчас в ответ на это, начали распрягать про то, что я позиционирую со стороны строительства на продажу?
Очень тяжело разговаривать с таким собеседником и строить линию разговора. Сконцентрируйтесь, пожалуйста и не теряйте суть хотя-бы той цитаты, на которую отвечаете.
На счёт ваших расчётов, для меня они никакой информации не несут, я не собираюсь строить с расчётом на 30 лет. Спасибо, не надо. Потратить столько сил, времени и средств в расчёте на срок службы в 30 лет? Ну, тогда можно и пенопласт без документов под дом засунуть, с таким подходом, сгорел сарай, гори и хата.

 

Бани я и сам строил без фундаментов.

 

Вы имеете в виду меня?

 

Ну Вы, наверняка, дом себе построили...

 

НЕ ПМЖ! Два венца лиственницы по периметру. Лаги под 6м. Против зыбкости полов трос с талрепами.