Поддельная подпись в протоколе создания ТСЖ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы бы и рады отказаться, но УК работает из рук вон плохо, дома запущенные, жильцы безразличны.

 

А вы уверены, что на 130 тысяч в месяц вы сможете работать лучше, учитывая, что из этих денег надо платить зарплаты работникам, вывозить мусор, закупать материалы, делать ремонты, оплачивать штрафы и сверхнормативный ОДН?
А еще заполнять ГИС ЖКХ, взыскивать долги, проверять счетчики и т. д., и т. п. На голом энтузиазме далеко не уедешь, за все надо платить.
Прежде, чем браться за такое сложное дело, надо все обмозговать и просчитать.

 

Значит так.
Еще вижу такой вариант, он хлопотный, но, если не получится оставить дело без рассмотрения, то пойдет.

Собственники, которые за ТСЖ, ходатайствуют о присоединении третьими лицами или вовсе соответчиками и подают пояснения по делу, дескать в иске вранье, собрание было, мы в нем участвовали, нас извещали, а истец специально дверь не открывал. (Можно повесить на доске объявлений уведомление и сфоткать для убедительности.) Ознакомиться с Уставом возможность была, мы с удовольствием ознакомились по два-три раза. Итоги голосования до нас донесли. Инициаторами собрания были все мы, просто попросили хорошего человека помочь нам в его проведении. И так далее по тексту искового. А истца, скорее всего, заинтересовала УК с целью наживы. Мы хотим сами управлять своей собственностью, раз УК с этим не справляется и довела наш дом до ручки. И вообще непонятно, на каком основании исковое одного человека подписывает другой человек? Мы будем жаловаться. Заявления о присоединении можно напечатать и дать подписаться, и на пояснениях тоже.

По кворуму.
Кворум считали исходя из имеющейся на тот момент информации о площади. На самом деле в собрании приняли участие не 78,6%, а 87,2% собственников, так как общая площадь помещений составляет 4160,93 кв. м, а не 4614,59 кв. м., как указано в протоколе, а за организацию ТСЖ проголосовало 68,21% собственников МКД. Таким образом, некоторые нарушения в проведении собрания не могут служить поводом для отмены решения большинства собственников. В общем, истец врет, ему подсунули гораздо более хороший мех. И, вообще, даже если бы он голосовал Против, его голос вообще никак не повлиял бы на решение большинства.

По подсчету голосов.
Подсчет голосов проводился по такой-то схеме, вот протокол подсчета, вот бюллетени.

По двудомному ТСЖ. Ст. 136 позволяет, есть общая инфраструктура, участки примыкают друг к другу, просто границы одного из них еще не уточнены.

Самый больной вопрос - председатель правления. Возможно, истец держит это как козырь в рукаве и вытащит в последний момент. Что написано в вашем Уставе по поводу выбора председателя правления? В ЖК написано, что правление выбирает председателя из своего состава. Если быстро проведете заседание правления, выберете нового председателя из членов правления и зарегистрируете в налоговой, этот козырь будет бит, с этим управитесь за неделю и к суду будет ТСЖ с нормальным председателем. А теперешнего "председателя" наймете управляющим.

Но еще раз советую вам хорошенько подумать, потянете ли такую ношу.

 

15. Председатель правления

15.1. Председатель правления избирается на срок равный пяти календарным годам правления или общим собранием членов товарищества. Председатель обеспечивает выполнение решений правления, руководит текущей деятельностью товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества. Переизбрание, освобождение от полномочий председателя правления осуществляется по решению правления или общего собрания членов товарищества. Председатель правления действует от имени товарищества без доверенности.

15.2. Председатель, действуя от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов товарищества.

 

Говорили с истцом, она против ТСЖ, признаёт что подпись в бюллетене она ставила, в протоколе нет, говорит что бюллетень якобы муж за неё заполнил, а она только подпись поставила, с примечанием что было в бюллетене по поводу подсчёта голосов документов она не ознакомилась. Объявления о ОСС видела, на очном не присутствовала. Что в иске написано не знает даже, но против тсж, готова забрать иск если мы закроем ТСЖ, она состоит в местном совете депутатов.

 

Ужас так-то. В ЖК же написано про 2 года.
С такими знаниями законов ваше ТСЖ все деньги будет спускать на штрафы. На содержание и ремонт денег не останется. А потом еще и председателя посадят за растрату.
Отбивайтесь от иска, но от УК пока не уходите. Приведите свое ТСЖ в соответствие с требованиями закона, перепроведите собрания - подтвердите ТСЖ, измените Устав, зарегистрируйте все в налоговой и садитесь за изучение матчасти.
Вы смету уже пытались составить?

 

Устав брали в интернете на одном из сайтов про ТСЖ
Смету составляли, смогу только позже выложить, на зп служащим выделялось около 60-80 т. р