Небольшой домик как альтернатива однокомнатной квартиры, бюджет 1 млн р

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дык кто ж спорит? Имитация бруса она и есть... Только вроде немного другая, чем та что у нас продаётся, а смысл тот же - пришили, покрасили, стыки планкой закрыли

 

Простите, "в миллион" - это лимит по изготовлению эскизного проекта?)

Здесь только вентиляционные выходы, снегозадержатели и водосточная система к 100 тысячам по материалам приближаются)

 

Там обычная половая доска, как на дачах кладут, шип-паз, просто чуть больше выделил швы, что бы на визе видно было.

Вся кровля вместе с водосточкой, снегозадержателями и парой труб, обойдется в 66 524 р., не считал только саморезы и прокладки под листы и конек. ну и доставка, еще тысячи три в плюс пойдет.

Давайте пож. не будем в чужой теме это все обсуждать, некрасиво выходит, прошу прощения у ТС, как то не подумавши разместил.(

 

@Aeroslon, То что разместили -замечательно .Цель темы и есть показать что возможно за 1млн ,только я ещё не успел а у вас уже готово. .

 

@Aeroslon, а есть реальные фото процесса?

 

Так проект сделан неделю назад, могу сфоткаться как смету на интерьерку считаю пойдет?)

 

@Aeroslon, ааа а я так понял что уже построили, тогда тем более интересно как это в реале выйдет. и из чего .

 

Сьездил на обьект, пленку с обрешеткой добили снаружи, жду окон и полы начинаю. На улице -20 у нас, поэтому особо не разработаешься. Завтра сфоткаю что нибуть.

 

Можно вложиться в миллион если без внутренней отделки конечно... Мне коробка 9х6 на фундаменте из УШП вышла около 900 т. р. Ещё стены утеплять, перекрытие между этажами и много ещё чего... Если бы фундамент был как у автора темы то в лям наверно вошёл бы, атак где-то 1,2-1,3 млн. будет

 

А вот тут могу с вами не согласиться, если долго посидеть и все правильно распланировать, то выйдет как раз в лям.
Распишу по порядку на чем вы попали.
1. Это два этажа, то есть вы потратились на перекрытие и лестницу.
2. Не знаю что у вас за УШП, но на один этаж каркасного дома, достаточно 200 мм. ребер жесткости, на утеплителе не будем экономить, его я закладывал CARBON ECO SP от Технониколь. Плюс для маленького одноэтажного дома УШП очень хороший вариант, сразу решаем вопросы по отоплению и ровным полам, так же можно заложить и кабель каналы под электрику, хотя у нас все это пойдет по внутренним перегородкам. Так что УШП очень не дорого выйдет.
3. Мы используем СИП панели, плюс очень выверенный проект, тем самым экономим серьезно на стенах и особенно кровле, так как она у нас тоже из СИП. В результате мне домокомплект обойдется в 251 580 р., у вас кажется каркас, он выходит несколько дороже.
4. Материалы для отделки фасадов, на весь наш домик имитации бруса уйдет 92 кв. м. по 444 р.- 1 шт. итого 37 740 р., краску пока в расчет не беру, это расходники, под них отдельная статья.
5. Окна хотели брать готовые, поэтому рассматривали стандартный размер, так что 6 окон по 6 080 руб. и пара по 3 450 руб. Итого по окнам 43 380 р. Дверь будем делать сами, амбарную, прямо на месте.
6. Кровлю думаем либо металло-черепицей крыть, либо более бюджетный вариант профлистом, цвет 7024, цвет стен 7000, по RAL. Профлист на этот дом обойдется в 41 324 р., плюс на 5000 обрешетки, плюс еще на 8 200 ветровые, отливы и по мелочи, плюс снегозадержатели по 1 500-6 штук, итого на всю кровлю 66 524 р., без саморезов и прокладок под листы и под конек, но это все опять же расходники.

Итак домик наш без УШП и расходников, в том виде как на картинке, выйдет в 399 224 р., если даже брать по максимуму, то УШП с расходниками это еще 250 000 р., то есть у меня еще останется 350 тысяч на внутреннюю отделку, а у меня там крашенное ОСБ, ламинат и несколько метров бюджетной белой плитки в ванной, плюс сантехника. Так что с отделкой уложусь легко, с мебелью возможно нет, но и тут будет все бюджетно и красиво.

 

Относительно ровным. Сами вы ровный пол не зальёте. Готовьтесь к +/- 1 см

СИП дороже классического каркаса. Оптимально использовать ОСП только с одной стороны. Экономный вариант вообще без ОСП.
Изнутри можно обшить ГКЛ или какой нибудь деревянной отделкой.

Вот этого не понял. Стропила с каким шагом. В чем экономия то?

Своими руками с отделкой и инженерией (без итальянской керамики) ориентируйтесь на 15 т. руб/кв.м

 

@Aeroslon, Да правы вы безусловно... Это мой первый дом и во многом я ошибся и переплатил... Хотя и не согласен с вами по некоторым позициям. К примеру кровля мне встала примерно в 180 т. р. (из них 60 т. р. работа кровельщика которому я помогал), а всё остальное это материал на котором я особо не экономил (гч катепал, хорошая импортная водосточка и т. д.). Фасад из ЦСП + планкен из лиственницы + краска = 110 т. р. А вообще к чему я это всё? Стройка это всегда компромисс между своими хотелками и средствами. У меня не стояла задача сделать как можно более дёшево - дом строю для себя и во многих вещах делаю сознательный выбор в сторону более дорогих и качественных материалов.

 

Избавьтесь от шаблонов, я не просто так картинки интерьеров выложил, там прекрасно видно что ни о каких 15 т. р. за квадрат не идет и речи, от силы 3 т. р., это с отделкой и инженерией), о какой инженерии вы вообще ведете речь? Отопление уже в фундамент заложено, так же как и канализация вся, электрики там кот наплакал, от силы тысяч на 8 на весь дом наберется, при чем все по одной стене идет, кроме выключателей у кроватей, так что расход проводов минимален, что мне там на 15 тр выйдет, подводка воды в санузел, а попутно на кухне кран подключить? Не, ежели по стандарту все зашить гипсокартоном, отштукатурить, обои поклеить или покрасить, тогда конечно, так и выйдет, вот только у нас нет этого ничего, только вот мы как то без шаблонов обойдемся, почитайте мою тему по интерьерам, я там как раз об этом и говорю.
По поводу ровного фундамента, зальем, уже не раз заливали и еще раз зальем, тем более что тут размеры совсем смешные, можно и ровно сделать, да и 1 см. это не перепад, тут даже смешно об этом говорить.
Ну и в довершении, я считал этот дом в каркасном исполнении, без фундамента мне утепленный контур выходил в 354 т. р., а тоже самое из сип, мне обходится на 97 т. р. дешевле, с какого перепугу вы взяли что СИП дороже? Это при всем при том что СИП я считал хорошее с утеплителем KNAUF THERMO и ОСБ3 немецким (не помню фирму производителя), заводские СИП. Фирма кстати Казанская, могу порекомендовать.)

Кстати пробежался по вашей теме с УШП, возник вопрос, а чего вы дренаж в геотекстиль не укутали? Песком же и глиной забьет, работать не будет, ну и вообще если под фундамент идет песок или гравий, отсекается от основного грунта геотекстилем, что бы грунты не смешивались. Но вообще молодцы, прям порадовался, а то я думал тут один кто в Казани про УШП знает)

 

Это называется укрупненный рассчет. В случае первой стройки стоит накинуть процентов 20-40.
Весь дьявол в деталях. Когда крупно считаешь, что нужно 8 окон за 45 тыр а потом со всеми пленками и откосами окна встают в 60. И так во всем.

З. ы. пробежал по темам. Аэрослон коллега ТС. Расходимся, нас нае обманули.

 

Не знаю как вы считали, но площадь дома умножаете на 15000 рублей и получаете стоимость дома.