Буду строить дом, нуждаюсь в правильных советах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

...Это, как мертвому припарка.
Скорее надо делать дренаж вокруг дома, отводить воду,
и утеплять фундамент по-периметру.

 

...Не видел этого поста, когда писал, Думаю, что это то, что и я предлагал.

 

Да, эти работы будут обязательными. У соседа есть экскаватор и самосвал, найму его на работу.

 

На мой взгляд, ещё один повод обеспокоиться (настоящей?) причиной продажи участка. Сколько нынче по суду домов сносят... И разрешение на строительство было ("пробито"), а потом раз... и какая-нибудь природоохранная зона "проявилась" в месте застройки.
Конечно, вполне возможно, Вы всё уже сами десять раз перепроверили...

 

@Константин Я., все нормально там. Не хочу просто писать лишнего, и с доками и с оформлением, за это даже не переживаю. Переживаю за фундамент только.
Люди растут, "штанишки стали малы"-не нужны.

 

Правильное решение!

 

Поэтажка в качественном варианте.
блин, все равно не фига не видно размеры...

 

Ну с гидроизоляцией Вы похоже все поняли.
Позвольте небольшой совет (из личной практики).
1. При оценке финансовых возможностей нужно учитывать что реальные затраты будут процентов на 30 больше. Львиную долю составят транспортные расходы. Да и много других факторов влияющих на увеличение стоимости в процессе строительства.
2. Прикинте стоимость скважины.
3. Стоимость подключения к газу, (при этом у Вас расход газа скорее всего будет более 5м3 в час, соотв по льготным условиям не проходите). Если магистрального газа не будет, остается газгольдер, либо пелеты. Газгольдер займет определенное место на участке. Для пелет, в доме нужно организовать провоз, перегрузку и хранение не малых объемов.
3. Прикиньте расходы на отопление такой площади.

В общем оценку своих возможностей лучше проводить по наихудшему сценарию.

Удачи.

"Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт. "Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта.

(фраза не моя, где то подсмотрел...)

 

Первым делом снять плиты и убрать силикатный кирпич. Накой его туда положили? Если не жалко, можно и новые плиты положить.

 

Cпасибо, я только рад советам.

п. 1. Совершенно правы. Фин ситуация сльно изменилась за эти 2 года.
Цены выросли, доходы резко упали.
п. 2. Скважина не нужна, есть центральный водопровод (один из плюсов при покупке).
п. 3. Меня больше волнует не стоимость подключения к газу, то, что нужно будет с соседями договариваться, тянуть трубу через их участок. Газгольдер не рассматриваю вообще. Скорее твердотопливный или пеллетный котел. А что за льготные условия по газу? Цоколь огромный, хранить можно там.
п. 4. Расходы будут не маленькие, но как я писал выше, полноценно отапливать второй этаж зимой смысла нет, так как жить будем на первом.

Живы будем не помрем, главное что бы здоровье было, остальное все приложится.

Тут даже все на много сложнее и затратней.
Плиты буду менять на новые или буду лить монолитную площадку.
Силикат конечно же "за забор". Накой его туда положили я не знаю, многие такой фигней страдают.

Я посмотрел как тут строят.
После установки блоков ФБС заливают по периметру армопояс, а на него уже делают кладку, а в моей ситуации все сделано иначе, подешевле и как следствие кирпичная кладка дала трещины.

Вот теперь думаю, имеет ли смысли снять 2 ряда красного кирпича и заливать армопос или всю кирпичную кладку демонтировать?

 

Несущую способность грунта и осадку вы предлагаете не учитывать ?
В таком случае можно и 9-ть этажей на такой фундамент построить)

 

...А что это изменит? В данном случае?

 

В подробности пока не вникал, но в кратце вот:

https://www.forumhouse.ru/threads/331473/
https://www.forumhouse.ru/threads/346081/

А почему не газгольдер?
У меня сосед (человек с доходом, была возможность протянуть газ за 2 ляма, для него это по силам, кстати) посчитал, посчитал, и закопал таки бочки.
У твердотопливного минус - хранить топливо и РЕГУЛЯРНО его продбрасывать.
Если надумаете пелеты то продумайте вариант их разгрузки с машины сразу в цоколь (какое нибудь окно с воронкой).
Типа такого

 

Марат, с одной стороны это безусловно важное исследование, но в моем случае как в поговорке "Поздно пить боржоми когда..."
Конечно это в теории может уберечь от последующего негатива, но повторюсь, что фундамент осматривал человек с оооочень большим опытом и стажем работот в строительстве (потомственный строитель, почетный строитель, итд), его вердикт был таким, что мой фундамент выдержит 5-ти этажный дом.
Поэтому я согласен с тем, о чем говорит

Конечно можно заморочиться и разобрать весь фундамент по "косточкам", но это уже перебор.

 

Вы знаете, "пастернака не читал но осуждаю", перефразирую...
Сам не имел возможности оценить плюсы газгольдера, но слышал о том, что и с ними не все гладко.
Перво на перво, меня смущает постоянно быть завязанным на услугах по доставке этого газа.
Ведь за это мне тоже придется платить.
Второй момент, уверен на 95%, что будут недоливать, как недоливают на АЗС, а я не люблю когда меня обманывают.

Понимаю, что в любом виде отопления дома существуют свои + и -
Я все таки настроен на газификацию дома, пусть это будет и дороже.
Твердотопливный котел будет резервным после того как в доме будет проведен газ.
Вы видели на фото мой цоколь, проблем с хранением я не вижу.
Ну и не стоит забывать об обычных электрический конвекционных батареях.
Имея в доме двух тарифный счетчик такая система отопления жилья, тоже имеет место быть в ночное время.
Я слышал, что сейчас есть и трех тарифные счетчики, но сам с ними не сталкивался.