Дом на склоне, перепад высот 7 метров (обсуждение)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Бабуля на этой земле сажала картошку, клубнику, капусту. помидоры, всё росло, ничего не смывало. Дом будет стоять на самой высокой части участка, выравнивать смысла не вижу, ходить можно без проблем, никаких усилий не прикладываешь при подъеме, перепад высоты 7 метров по длине 29 метров, получается на каждые 4 метра перепад 1 метр, вот как раз пепад в месте где дом ставить буду около 2,5 метра получается, единственный перепад высот который мне не нравится это спереди, от дороги, он получается резкий очень высотой 1,5 метра на длину 3-4 метра. Мне нужно максимально экономно построить цоколь, по всем предварительным расчетам он мне вырисовывается в сумму 1 млн, я вот не могу пока понять существенная ли разница будет если заливать фундамент применяя опалубку из фанеры влагостойкой толщиной 18мм. На фото видно, что спереди дома я хочу сделать ещё сарай под террасой, помещение само по себе там просится, т. к. просто мертвая зона получится, если не делать ничего. Тему буду вести и во время строительства, это где-то в мае начнется, за первый год планирую сделать цоколь и накрыть плитами.

 

Вы потом обязательно осознаете, что участок на склоне - это большая удача. Всегда сухо, можно сделать удивительный и необычный ландшафт, погреб без лестницы вниз и много всего интересного. Не огорчайтесь!

Я - не строитель, поэтому могу поделиться только личным опытом. Первую свою дачу строил с цокольным этажом на фундаменте из ФБС. Тоже глина, УГВ глубоко. За первую зиму из-за морозного пучения все блоки разъехались, через щели в цоколь постоянно натекала верховодка по колено. А на цоколе уже стоял брусовый дом. Пришлось продать дачу по цене земли. Поэтому лично я ФБС категорически не рекомендую.

У меня участок на берегу озера с перепадом высот 8,5 м. Фундамент по 3-м сторонам и под несущими стенами - монолитный, свайно-ростверковый. Под сваи пробурили ниже глубины промерзания, сверху поставили опалубку под ростверк. Спереди дома выкопали траншею под ленту глубиной 1,8 м. Всё проармировали и залили за один цикл. Мне показалось, что глубокая лента спереди дома будет работать "якорем" и препятствовать сползанию дома вниз. 6 лет - полёт нормальный. Не забудьте надёжно гидроизолировать стены цокольного этажа. Я использовал мембрану Тефонд. Выкладываю несколько фоток. На высокой стороне участка - один этаж, на низкой - два. Сверху мансарда. Фоток мало, так как снимал, в-основном,на видео. Удачи!

 

Я у вас заметил лестницу интересную, как зимой её экспуатировать? Она же скользкая? Мне сперва предложили сделать большую лестницу на 1 этаж и вход сделать с первого этажа, но живя в своем доме и когда снег, понимаешь что лестница очень скользкая, шанс упасть велик, поэтому отказался от идеи этой и вход решил сделать через цоколь.

За основу своего проекта, брал идеи вот этих проектов (картинок) с интернета, но везде на проектах перепад только в одну сторону сверху вниз, но чтобы ещё вбок перепад, таких проектов не видел.

 

Сперва мне предложили ступенчатый фундамент, без выравнивания всего котлована для цоколя, но не хочется терять площадь цокольного этажа, т. к. там планирую поставить станки для производства.

 

Мое мнение:
Dimasty67 применил очень правильное решение, но все таки сваи лучше связать не ленточным ростверком а плитой, такой какую нам настойчиво предлагает Владимир Таллин. По контурам стен в плите оставить выпуски арматуры. После чего залить монолитный контур цоколя, гидроизолировать и утеплить. Ну а 1-ый и 2-ой далее уже строить из материалов по желанию, хоть из бруса).

 

Любая лестница зимой может представлять опасность. У меня эта лестница спускается с огромного балкона (136 кв. м), который будет выложен тротуарной плиткой. Её же планирую на ступени положить. Ну и чистить придётся, может, солью посыпать. А вообще мне зимой по ней не придётся спускаться. Вся тусовка будет на балконе (эксплуатируемая кровля), а на участке в снегу, вроде, делать нечего. А если надо - есть отдельный выход по прямой из цокольного этажа, а также плавный спуск со среднего этажа (на уровне высокой стороны участка). Вообще я в восторге от участка на склоне, хотя поначалу тоже голова болела...

Сейчас бы так и сделал.

 

Это во-первых. А во-вторых, мне тоже предлагали сделать ступенчатый фундамент. Но это оказалось в несколько раз дороже - делать фундамент под всей площади застройки, потом "на колоннах" поднимать этот фундамент на целый этаж, а потом ещё всё это засыпать песком и трамбовать. Стены оказались гораздо дешевле. Плюс дополнительная площадь.
@Sokol_48, ещё кайф от цоколя - зимой теплопотери минимальны из-за слоя земли (топить меньше), а летом - прохлада в любую жару. У меня, кстати, все спальни расположены на цокольном этаже, в низкой части участка. Летом прохлада и тишина, так как они на 3-4 метра ниже дороги и окна выходят на воду.

 

А какая оптимальная глубина для погреба? 1,5 метра глубины грунта сверху над погребом достаточно, чтобы можно было хранить овощи?

 

...Нуу...не очень-то настойчиво...а всего 8-мь лет...
П. С. есть и такой вариант...УШП на сваях...

 

А не дорогое ли это решение заливать плиту а потом ещё монолитку поднимать? Я планирую цокольный этаж неотапливаемый делать, а под хоз. нужды.

 

Вариантов особо и не остается.
1. Свай это зацеп за грунт плюс страховка от подмыва.
2. Плита страховка от промерзания и в случае подмыва сработает как перекрытие плюс увеличит жесткость.
3. Монолитный контур защитит от боковых воздействий грунта.

Можно конечно с экономить там и сям... но это уже другая история.
Это надо считать и расчитывать)

 

...Сваи...(будь они неладны)
а потом плиту...Ребята уже делали в России.

 

Погреб у меня пока не сделан - есть только две его стены (Г-образная подпорная стена). Остаётся ещё 2 стены пристроить. Вход в погреб будет с уровня нижнего этажа. С высокой стороны участка эта стена засыпана землёй на 3,5 метра, а сбоку подпорная стена наклонная - от 3,5 метров в земле до 2,8 метра. Думаю, такой глубины для погреба точно хватит.

 

Добрый день. Интересная тема, подписываюсь на нее.
Сам имею в собственности участок 8 соток, перепад высот на котором достигает 4,88м (съемку делал сам, разделив участок на маленькие квадраты и относительно самой высокой точки мерил высоты вершин образовавшихся участков). Планирую поделить участок на два, разгородив его подпорной стеной. И оба получившихся участка разровняю.
В приложении на скорую руку я накидал схематично результат разделения участка на два, с ровным поверхностями. Конечно я не указал ступени, что будут для перехода с одного уровня на другой.
Дом с гаражом планирую построить на высотной стороне участка. Обязательно дом и гараж будут с цоколем (ибо грунт под домом будет насыпной, думаю, что цоколь или укрепленный фундамент обязателен).
Сейчас планирую все свои замеры по высотам участка внести в AutoCAD, смоделировав участок, что бы определить объем грунта и высоту подпорной стены (конечно с учетом котлована под цоколь).
Интересно Ваше мнение по данному поводу.
Автор темы написал, что ровнять весь участок не планирует. В данном случае я предлагаю разровнять только отдельно выбранную часть участка и сконструировать подпорную стену с одной стороны, в районе самого разделения участка.
Если описание непонятное, то готов расписать все подробнее.

 

Топосъемка мне обошлась в 2500 руб, геология 20 тыс руб. Обзвонил 7 фирм и выбрал самую дешевую. Габариты участка не указали ширину и длину, какая длина подпорной стены, какая высота получается? Грунт довозить собираетесь? Я подсчитал что 300 кубов грунта мне вывезти надо, потом поговорили с экскаваторщиком, он сказал что эту цифру на 1,6 умножай и такой объем будет реальным, который вывозить нужно. По цене выйдет 150 тыс