Дом на склоне, перепад высот 7 метров (обсуждение)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы не подумали как будете допустим культиватор возить сверху вниз, если пахать землю будете? Или как огород не планируете использовать часть участка?

 

Я обратился в архитектурно-конструкторское бюро, они мне дом чертят + будут дизайн ландшафта разрабатывать. Цена вопроса 16 тыс. раздел АР, 30 - раздел КР, около 5 тыс ландшафт, т. к. сложный участок я принял решение обратиться к специалистам, чтобы конструктив просчитали и максимально дешево/надежно фундамент обсчитать.

 

Ширина участка 25 метров, в длину он 32 метра. Т. е. длина подпорной стены (а в некоторых местах это же стена выступает в роли фундамента/цоколя дома и гаража) 20-25 метров (в зависимости от того, как спуск с первого яруса на второй будет запланирован). Высоту подпорной стены мне еще предстоит вычислить. Но по предварительным данным, она составит 1 метр или 1,2 метра (как раз в два блока).

Нет, не собираюсь. Я собираюсь срезать холм и разровнять его. Грунта будет предостаточно, ведь мне еще котлован под дом и гараж рыть. Кстати, там у меня песчаный грунт.

Об этом я думал. Но разделение участка у меня будет примерно на половине. Первая половина (около 4 соток) будет содержать дом и гараж, там же будут выгребная яма, забетонированные участки дорожек, газончик и клумбы и т. п. На второй части участка (около 4 соток) - баня, беседка, может быть когда-нибудь бассейн, немного грядок. Ну может быть первое время картошка. Конечно придется плодородную почву завозить для выращивания своего огорода. Но заметьте, все 8 соток под огород не планируются. Следовательно пахать землю трактором не планирую. Оставшиеся сотки земли под огород можно и вручную перекопать.

 

Удивительно, что наткнулся на эту тему. Расскажу про свой участок - 47 на 25 метров, по длинной стороне перепад высот порядка 6-7 метров, поэтому было запланировано террасирование территории с естественным уклоном. Под дом был выкопан котлован, сделана плита и залит монолитный цокольный этаж. Получилось, что со стороны дороги дом выглядит как одноэтажный, а со стороны участка - двухэтажный. Возле дома перепад составляет 2,7 метра на длине 10 метров. На этом месте зимой отлично размещается горка, на которой бесятся дети. Итого 3 площадки - перед домом, за домом и внизу огородик небольшой. Схематично набросал в пейнте. Склон и центральная площадка засеяны газоном (фото)
Подпорные стенки буду делать справа возле дома, и перед огородом.

 

Очень интересное планирование.
На схеме у вас изображен участок светло-коричневым цветом, под горкой. Что это за участок? Это уже улица (дорога) за забором?

 

Из ФБС сразу нет. Вам ступенчатый дом строить и на склоне. Только единая, жёсткая конструкция из монолита.

Нет. Практически если не сразу, то позднее будут проблемы.

Площадку под машины разумеется отрывать от фундамента дома.
Подпорные стенки из монолитного железобетона, предусматривать дренаж.
Если денег много, то можно габионы.

Подпорные стенки из монолита, дренирование нужно.

 

@xucclv, Нет, на схеме чисто весь участок, вход и заезд наверху. Возле дома стоянка машин - в будущем навес/гараж. По остальным 3 сторонам забор. Коричневым внизу - типа земля (огородная часть), засеяна обычно картошкой. На фото примерно видно.
На склоне как раз планируется подпорная стенка в будущем году.

 

@Sokol_48, На участке с большим уклоном в приоритете фундамент монолитный, т. к. если не пойдет движка блоков сразу - то могут двигаться потом.

 

Погреб по настоящему будет погребом если будет находится вне дома. Если под домом, то там будет теплее чем нужно для хранения запасов.

По поводу фундамента.
Я тут прикинул, по моему получается так:
Вынимать грунт с пятна застройки с запасом по периметру полтора метра, выравнивать площадку, делать буронабивные сваи по контуру (чтобы не уползти вниз), потом делать плиту, потом делать по периметру монолитный контур, а внутренние стены-простенки можно уже на пилонах, как покажут рассчёты.

 

Интересный у вас участок, прям целый полет фантазий) Вам повезло что направление склона только в одну сторону вниз. Кстати уже можно вам немного плодовых деревьев посадить, пока ремонт и благоустройство, подрастут. Я смотрю утепление снизу имеется, зимой стена эта холодная? Или всё таки помогает утепление

 

Считал что габионы дешевле и проще монолитного железобетона. Что надежнее были сомнения.

 

@Sokol_48, Да, фантазии летают настолько, что даже не могу придумать как облагородить эту полянку) Поэтому просто засадил газоном до лучших времен - грязи не будет (глина голимая) да и дорожки протопчутся со временем. Деревья и кустарники на весну уже запланировал - надо закрывать некрасивые заборы.
Утепление в нашем сибирском крае жизненно необходимо. 30 см ж/б стены промерзают на раз и после -20 на стенах внутри образуется конденсат. Причем, это только на участках стен которые не присыпаны землёй (но и там дополнительно 5 см ППС), поэтому все открытые части ж/б конструкций цоколя утеплил 5 см ЭППС до момента создания фасада.

 

Такого утепления достаточно для зимовки в сибирских условиях?

 

По калькулятору 5 см ЭППС проходит на грани, точка росы в утеплителе. Поэтому как только подкоплю денежек - буду делать утепление 100 ППС и мокрый фасад.
Однако, это относится только к цокольному этажу. Основной дом построен из 40 см автоклавного газобетона плотностью D500 - и даже без наружней отделки, только внутренняя штукатурка 6 мм, в нем тепло. А при установке фасада - думаю будет еще теплей

 

Это как программа называется? Мне сказали что газобетон 400мм класть тяжелее, т. к. погрешность поверхности есть, посоветовали кладку делать из 200мм в перехлест чтобы общая толщина получилась 400мм., это правдивое заключение?