Сколько накручивают агенты?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@mobila2000, Вы лучше про оформленные гарантии с компенсациями расскажите, или это только слова? Ответить сам готов, это слова, если косяк, то будут слова, мы всё проверили, закон на Вашей стороне, у нас есть адвокат, который за небольшое вознаграждение Вам поможет. Платит естественно клиент.

 

Все верно, гарантий никто не дает, ни риелтор, ни юрист, ни адвокат, ни нотариус. Хотите гарантий (и то не 100%) - вам поможет страховая компания.
Но риелтор хоть отвечает в размере своей комиссии, в отличие от остальных)

 

Да ладно, аж 5-6% от стоимости риска. За что деньги вам платить?

Вот именно, заключаем договор (с проверкой юридической правильности доков у юриста/нотариуса) и страхуем титул. И стоит это 0,5% от суммы, что на порядок меньше, а гарантий больше (не 100% понятно).

 

Ну, да ...
Главное побольше тумана напустить.
Теперь уже можно и про секретные базы данных по недвижимости.

 

Успокойтесь уже, никому вы платить ничего не должны) Не надо, слышите, НЕ надо никому платить, только вы работаете, вам да, должны платить, больше - никому, и ничего) В суд пойдете - адвокату ни-ни, они тоже все дармоеды, деньги берут, гарантий не дают) В сбер деньги отнесли, государство деноминацию провело, деньги пропали - но это норм, там гарантии были)

Смысла дальнейшего с вами общения не вижу - успехов)

 

Если что не так, вернёт?

 

Передергивать не надо. Я всегда готов платить за работу, вот и пытаюсь понять за что я должен платить риелторам, получается ни за что, тк ничего от их работы не имею, кроме красивых песен до момента передачи им денег

 

Я не могу отвечать за всех, встречаются и такие, кто еще через суд будет свою комиссию отжимать)

Об этом писал уже - нет их. Но есть объекты, которые не доходят до рекламы, по своим клиентам уходят, об этом тоже подробно писал.

 

.
Точно, эту песню забыл.

 

Вы смешно пишете
Кроме застраховать, надо еще и денег со страховой получить. А вот тут облом, так как "страховое событие произошло до заключения договора страхования". Одна надежда на банк, что договорится со страховой, и то только при ипотеке...

 

Конструктивно писать можете, те предлагая варианты?

Риелтор написал, что они ни за что не отвечают. И никто не отвечает, кроме простых смертных.

Я так понимаю Вы знаете как грамотно сделать, ну дык просветите нас тёмных, или это великая тайна?

 

Сегодня был апофеоз агентской работы:
поехал смотреть участок. Приехал. Не могу понять, вроде он по фото и по месту, но участка нет: стоит дом, и даже не один. Домина я б сказал, дворец стоит. С домами для прислуги и для рабов этой самой прислуги.
Соседи сказали, что уже год почти как продал хозяин этот участок, новый собственник уже построится успел. А агенты всё продают его. И, ведь уверял, сволочь, что объект актуален.

 

Зависит от объекта и Ваших знаний. Можно обходиться без риэлтора в любом случае, даже покупая объекты вообще не глядя на документы. Допустим вероятность попадалова 1%. Значит всего каждый 100-й останется без денег и недвижки. Готовы рисковать?
Вы говорите, риэлтор ни за что не отвечает. Да, за исключением репутации, которая нарабатывается годами. И наоборот, хотите, чтобы риэлтор как-то отвечал, тогда покупайте ту квартиру, которую Вам скажет покупать риэлтор, а не ту которая нравится Вам.

Простой пример - поменять кран на раковине. Многие вообще не знают как к этому подступить и в любом случае зовут сантехника. Кто-то меняет сам - есть инструменты и знания как это сделать. А есть краны с донным клапаном, к которому не факт что подойдет остальная подводка, нужно что-то докупить, а меняя не поломать. Вот тут лучше привлечь грамотного(!) сантехника, а не гастера за 100 рублей, чтобы кран был поменян без разрушений даже и за 2-3% от его цены. 5% остались в далеком прошлом.

 

А риелтор то тут чем поможет?

Как риэлтор защитит от попадалова? Скажет: "не покупайте объект, который я продаю- это попадалово." Так?

 

Где-же эту репутацию посмотреть? Если люди покупают квартиру ч/з риелтора, то как правило эта квартира предложенная риелтором.

Проблема в том, что наличие риелтора не снижает риски. Его работу выполняет юрист/нотариус с тем же успехом. Рисковал, и не раз, в этой стране любая более-менее дорогая покупка риск.

Некорректный пример. Тут понятно за что я плачу. Если бы агенство заключало договор с пунктом о том, что они компенсируют материальные потери клиента при попадалове, а потом сами возятся с мошенником, тогда не вопрос, 5-6% (риелтор такие цифры называл) от суммы понятны.