Сколько накручивают агенты?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще раз. Нотариус никакую чужую работу не выполняет. Его дело получить документы по списку, посмотреть чтобы все расписались в нужных местах и передать документы на регистрацию. В случае дальнейших проблем нотариуса даже упрекнуть будет не за что.

Сантехник, как и риэлтор, оказывает услугу и не несет ответственность за затопленных соседей, хотя вроде как должен. Он поставит кран, который через неделю потечет, а на Ваши звонки будет отвечать, что мол это Вы кран такой купили, прокладка не той системы, а он все сделал правильно и оплачивать ремонт никому не собирается. Тут вы максимум рискуете самим краном и затопленными соседями снизу, хотя рисковать квартирой безусловно намного увлекательнее.
Попробуйте дать подписать сантехнику договор о его ответственности за всё

Правильный риэлтор снижает риски на несколько порядков. Он предупредит о возможном попадалове, а дальше Вам решать покупать или нет.
При продаже риэлтор почти не нужен, если продается что-то стандарное и ликвидное. Но если продается что-то дороже 50 млн., то одними объявлениями на авито уже скорее всего не обойтись. И если "после" Вас идет цепочка из 10 альтернатив, то самому контролировать процесс может быть затруднительно, а одно порванное звено отбрасывает Вас в исходное состояние по поиску покупателя, а время, как известно, деньги.

 

Здесь снова появляется извечный вопрос, кочующий из темы в тему. Как найти этого "правильного" риелтора.

 

Да и при покупке он особо не нужен. Лучше озаботиться грамотным юридическим сопровождением сделки.
Кстати, каковы на сегодняшний день цены на эту услугу?

 

Золотые слова.

 

У обычных юристов очень мало практики, они не проводят реальные сделки и поэтому почти бесполезны. Юрист с практикой - это и будет тот самый "нормальный риэлтор".
Если Вы считаете безработную тетку вешающую левые объявления с квартирами на авито "риэлтором", то и она и Вы ошибаетесь.

 

Попадалово возникает уже после сделки, когда начинаются суды, а не во время. А после сделки риэлтора вы больше не увидите. А если и увидите, он уже свою комиссию получил и ему на всё пофиг.

 

Точно так же как и многих других специалистов, оказывающих услуги.
Ищите нормального риэлтора. Сколько можно одно и то же повторять...

Вы к зубному тоже к первому попавшемуся ходите или хотя бы у знакомых-интернета про клиники/специалистов пытаетесь отзывы узнать?

 

Да что вы все сравниваете теплое с широким? В чем проявляется нормальность "риэлтора"? Что является критерием его работы? Вот, хотите вы купить дом или участок. В чем функция риэлтора? Запросить выписку ЕГРП за 150 руб? Предупредить вас о подводных камнях? Ну ну.

 

@pdp, вот когда Вы и Ваши знакомые купите квартиру из которой...
до приватизации был выписан несовершеннолетний, или продавцы покупали её в ипотеку и использовали маткапитал, или бывший собственник принесет справку из наркологии, или выяснится что предыдущий собственник умер раньше, чем был зарегистирован переход права на нынешнего продавца, или русская бабушка оставила продаваемую квартиру в наследство своему внучатому племяннику из дагестана, или много-многое другое...
вот тогда еще раз спросите про критерии работы. А пока ликбез закончен.

 

Ну а решение, как действовать? Любой юрист скажет, что есть риски, чем риелтор поможет?
Риелтор, причем, даже это и не скажет, его задача продать или купить недвижимость, а юридические детали проверяет юрист, по документам предоставленным продавцом/покупателем. Причем именно юрист скажет какие документы нужны для проверки, а не риелтор (знаний не хватит).

Вы внятно ответьте как грамотно делать или где найти грамотного риелтора. Кроме обливания грязью остальных от вас ничего нет.

 

@Voloday, Вы представляете профессию "риэлтор" в виде тетки с авито. Это не так, точнее для правильного риэлтора это не так. Нормальный риэлтор знает уровень цен, какие потребуются необходимые документы и как их получить, какие засады могут быть и как их обнаружить, где лучше и быстрее оформить куплю-продажу, итп.
Вот из смешного, "Семенов" и "Семёнов" - это могут быть разные фамилии, и даже при продаже недвижки в простом случае документы завернут на регистрации, а при сложном - не получите деньги. Кто это должен знать?

Все случаи индивидуальны. Я теоретически могу колеса зимние на летние сам поменять, но я лучше отдам 500 рублей, зато колеса будут нормально прикручены, а у меня будет чистая одежда и лишний час времени. А вот за 5000 я бы уже задумался

 

Пока только по знакомым/отзывам и без 100% успеха.

 

Вот как-то так получилось, что именно грамотных не встречал.

Любой человек в живущий в России должен это знать. Страна такая.

Вот именно об этом я и говорю. Ту работу которую делали риелторы я более 5000 оценить не могу. По поводу нормально прикручены, из грустного, смотрите чтобы по резьбе закручивали, а то есть уникумы с гайковертами.

Проблема, сколько знакомых у Вас покупало/продавала более 3-х квартир и у одного риелтора? У меня ни одного, да и сам три раза к ним обращался и всё время к разным. А если один раз у одного всё прошло хорошо, то это не показатель. В нете Вы много отзывов об агенствах видели? Я лично нет.

Поэтому и пришел к выводу, лучше искать юриста/нотариуса специализирующихся в данной сфере, по его требованию бегать за документами. Да и то, если квартира понятно как покупалась/продавалась, то проверять особо нечего, если бабка вдруг померла, написала завещание не известно на кого, а её сын/внук сидит, то это риски и от них никакой риелтор и юрист не спасут и решение только покупателя, берет он эти риски или нет. От этих случаев спасает страховка титула, сам не сталкивался, пронесло, но говорят спасает.

 

Пока что я тоже встречал одних пиздоболов, извините за выражение. А ценник за услуги лупят как профессионалы. Простая продажа участка - 100-200 тысяч, как минимум. За что такое бабло! При этом, даже не знает, продан уже участок или нет.

 

К сожалению, в наших условиях лучше самому на уровне выше среднего разбираться в этих вопросах.