Сколько накручивают агенты?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот в этом и заключается основная проблема.

 

Я так не считаю.
А вот тетка или дядька, скорее всего, считают. Да ещё так представляются звонящим.

 

Да я и не говорил, что юридическое сопровождение обязательно должен оказывать юрист. Это может сделать человек, который называет себя риелтор. Только он должен быть по вашему определению "нормальный риелтор".

 

ну не надо всех под одну гребёнку-то. Далеко не все агенты берут комиссию 250-300 тыс., не все занимаются обманом и лукавят, лишь бы "впарить".
Кому-то агент нужен, кому-то нет. Тут каждый сам для себя определяет. Это так же, как и в других сферах: один нанимает строителей, другой сам строит; один обувь несёт к сапожнику, другой сам чинит...

 

И где только вы таких находите?) Агент, прежде чем куда-то ехать, позвонит собственнику и узнает, актуально или нет) Или агенты Вам такие попадаются, или придумываете) Да и зачем Вам, такому умному и шустрому, понадобились его услуги? Вы же и сами всё знаете никому не доверяете) Или хотели воспользоваться его помощью в поиске участка, а потом по-тихому найти хозяина?)

 

Ну уж меньше, чем за 100 тыс в Москве и МО двигаться не будут.

 

Отвечу за @pdp. Надеюсь простит.
Вы просто не совсем поняли, что он написал.
А ситуация проста. Он просто позвонил по понравившемуся ему объявлению о продаже ЗУ. На другом конце провода проводе ответил не собственник, а агент. Кроме всего прочего этот агент уверял, что "объект актуален".
@pdp поехал смотреть, а увидел то, что описал в посте.
Вот и всё.

 

Я Вам так скажу. То, что все риэлторы хапуги и лжецы, это стереотип, прицепившийся с годов девяностых, эдак. Сама долгое время жила с таким убеждением. Так же как и Вам было непонятно, "за что такие деньги", "они как сыр в масле катаются", "всё можно сделать самому". И было так до тех пор, пока не познакомилась лично с хорошим человеком, который оказался агентом недвижки. Вот тогда и стала не только вникать в тонкости профессии, но и поняла, что это вовсе не простой хлеб. И далеко не каждый новичок продержится более полугода. А часто бывает, что пришёл в профессию, получилось у него пару раз, уходит в частники (а иногда и открывая такое же бездарное агентство), считая, что теперь мастер, и получается то, о чём вы писали. За что деньги? А Вы попробуйте для начала несколько месяцев побегать бесплатно, вкладывая немалые деньги за бензин, поискать ликвидные объекты, заключить договор, порекламировать на сайтах, которые отнюдь не бесплатны, затем поискать покупателей на них. К слову, агент совершает в день не менее 50 звонков. Это ведь тоже деньги. А риски? А нервы? А думаете, АН не платит за аренду помещения, зарплаты сотрудникам, налоги?.. перечислять долго. Разобравшись с этим я поняла, что это работа совсем не простая и не для каждого. Но, главное, что я поняла: стереотип о риэлторах является лишь стереотипом.
Вы здесь приводите только негативные примеры, как кто-то попал в неприятность, покупая через агента. А я знаю десятки примеров, где покупатели довольны. Запомните, хорошее агентство дорожит своей репутацией и не занимается обманом. Оно сделает всё возможное, чтобы по максимуму свести риски к нулю! И девиз такого АН не "урвать и поплясать", а помочь покупателю и продавцу найти друг друга.
Тем более, что на рынке недвижимости сейчас мошенников пруд пруди. Что со стороны покупателей, что со стороны продавцов. Юридический отдел тоже не просто так свой хлеб с маслом кушает. Иногда сделка год длится, чтобы быть чистой.
Хотите всё делать сами? Да ради Бога, делайте. Только это ведь как роды. Можно в хорошей клинике родить, сведя риски к минимуму, а можно дома, в ванной. Только уж не жалуйтесь, если что-то пошло не так.

 

Мой знакомый продавал свой дом. До этого уже несколько сделок сам провёл успешно. А в этот раз чистая случайность уберегла его от потери денег и недвижимости. До сих пор с трепетом вспоминает. Теперь совершает очередную ошибку, которую здесь описывали: без договора сразу всем агентствам разослал предложение. Уже второй год продаёт. И ещё пару лет продавать будет, пока дом не обесценится.

 

И тоже согласен, за адекватную цену тоже брал бы риелтора, вот только где их найти?

Если предложение неадекватное, то и агенство не поможет. Я так последнюю квартиру продавал, за три дня ушла, скинул 50 тыс от рынка (не самое дешевое предложение было).

 

Конечно, не простой. Кто ж спорит?

Как раз для таких случаев есть безлимитные пакеты.

В хорошей клинике врачи дипломированные специалисты. И средний медперсонал также заканчивал учебные заведения. Есть стандарты работы и контроль за ними.
Что заканчивал риелтор?

 

А что именно случилось?

Как что? Курсы риелторов конечно же!

 

Ерунда эти курсы, в своем большинстве, есть буквально несколько, которые стоит посещать, где разбирают законы, в основном курсы - это как обосновать свою услугу, выжать побольше денег и т. д.
Так, как нет официальной профессии риелтор, то и дипломов официальных нет, всякие дипломы, курсы и т. д - это вода. Главное, в этой сфере - опыт, который очень желательно получать не самосоятельно, а под руководством наставника, человека, который от 10 лет работает в этой профессии, чтобы он мог предотвращать ошибки новичка, которые тот будет допускать в первые года своей работы.
У меня из 3 учеников все три ушли в самостоятельное плавание, и только один работает по отношении к клиентом честно, самостоятельно изучал юриспруденцию, затем пошел отучился заочно, и ушел в юристы, работает в основном с недвижимостью, у жены свое АН, такого человека я всегда порекомендую, если не возьмусь работать сам. Остальные два ученика имеют юр. образование, опыт, но я никогда к ним не пошлю ни одного человека.

 

Об этом и речь.

 

Вот поэтому постоянно и возникают темы, такие как эта.