Нужны советы по будущей постройке дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@id3894612, это серьезная "хотелка".
Обязательно продумать с\у, котельную с нагревательным оборудованием и вместительную канализацию.
В Вашем случае в загородном доме скорее всего придется жить с лимитами по воде.
Хотя, бойлеров на 300 литров поставить не проблема. Но каналью надо соответственно живущим и потреблению

 

Участок присматриваю в снт-днп.Следовательно магистральной воды нет! Копать скважину нужно! Или по законам нашей страны, я еще и за воду из своей скважины\колодца должен платить?

 

если только артезианская вроде как

 

вот присматриваю, что-то вроде первого фото! Не девушку, а именно ванну) Сейчас имею в квартире душевую кабину с лежаком, ну или она имеет меня. за 4 года хлебнул я с этой кабиной разочарований. Кабины подобного вида не рассматриваю боле!

 

Случаи разные бывают.
Может быть разное OSB в панелях, разный пенопласт, разный клей.
Кто-то делает полы, перекрытия, внешний контур из 224 панелей, внутренние из СИП 174, а кто-то считает внешний контур коробки 174, внутри каркасные перегородки, перекрытие по балкам...без учета утеплителя и настила 20мм OSB или фанеры. Кровля может быть от разных поставщиков/производителей и т. д.
Также важно учитывать регион, стоимость доставки.
У разных фирм разные аппетиты, кто-то пытается срубить побольше с объекта, но строит при этом 10 домов в год, кто-то строит по 100 домов и закладывает меньшую прибыть, просто берут количеством...и при этом количестве имеют большие дилерские скидки у поставщиков свай, панелей, леса, кровли и т. д., т. е. и издержки с себестоимостью могут быть у контор сильно разные.
Так что всё очень индивидуально.
На рынке всего несколько контор с достойным качеством исполнения, про все так или иначе тут есть инфа.
1.6 за коробку в 160 кв. м. - хороший ценник, но что в него входит?

Если будете ставить сваи, берите цинк/порошковое напыление/толстостенную трубу.

Если 0 перекрытие из СИП, то берите 224 панели. Если пролеты большие, то панели 0 перекрытия надо резать вдоль по 625 мм. У меня между обвязочным брусом 1.5-2.2 метра, на 0 перекрытии целые 224 панели. Сделал это сознательно, чтобы было меньше шпонок (мостиков холода).
Если ПМЖ то на стены тоже лучше 224, либо 174 СИП+50мм минваты, с ватой будет потише.

Если 2 этажа и межэтажка из СИП, то только резанные по 625 мм 224е панели и надо сразу закладывать пару слоев ЦСП по 10 мм или стяжку, т. к. межэтажка из СИП шумная.

Если в межэтажке есть большие пролеты, то могут появиться ЛВЛ балки для усиления перекрытия.

Если будет мансардный этаж, то надо решить, что будет под кровлей и какая кровля.
Если деревянные стропила, минвата и металлочерепица, то норм...
Если под кровлей тоже СИП, то в случае с МЧ может быть шумновато, тут лучше мягкую...но там свои заморочки будут. Надо будет её класть не сразу на СИП, а делать обрешетку, класть OSB и уже на OSB монтировать мягкую черепицу.

Ну и т. д. Всё влияет на ценник.

 

Не пугайте,
Знакомая в Севастополе, Итальянский камин с топкой = 600 кг. весит,
поставили на фундамент УШП. без проблем.
если винтовые сваи, так для спокойствия можно 2 закрутить под камин.

 

@id3894612, днп-снт под пмж может быть не самый удачный выбор, разузнайте всё. Я вот тоже думал, что проще взять участок в новом снт, типа забор покругу, охрана, новые энергосети, примерно одинаковый круг людей...но то света нет, то дороги не чистят, то еще что-нибудь...председателя нет, он вымышленный персонаж, есть управляющая компания, что мне тоже исходно нравилось, но ей на всех на*рать, делать ничего не хотят, ничего не боятся, а деньги плати...
Исходно сделали плохо дороги, они раскисают от дождя и пылят в сухую погоду, дачники требуют переделать, а они говорят, что платите, наберем денег, отремонтируем... Но стоимость этих дорог дачниками уже оплачена при покупке земли...почему переделка опять за их счет?
Цены на электричество будут не региональные, а + 10-15%. Двухтарифные варианты тоже могут быть под вопросом...и т. д. Как всегда нюансов масса.
Под ПМЖ ИМХО ИЖС надо!

 

-берите рыжие кан. трубы, мотобур в аренду на два дня - опля, экономия 200 тыр. 0- перекрытие 174, снизу ПСБС своими ручками на гвозди-и опля, еще полтишок-сотенка осталась, стены 174, сверху тот же псбс или минвата, затем сайдинг -опля -еще кошелек остался поцелее.
Мансардный этаж вместо полноценного второго (нафик не нужен) и холодного чердака - и опля, стопятьсот тем на форуме "проблемы с мансардой".
Ванна на 400 литров в своем доме -даже не смешно. Всё время помню рассказ: Папе на новой работе дали квартиру, целых 4 комнаты. Он радовался с утра до вечера. А вечером выяснилось, что все эти комнаты надо топить. В итоге забили двери и жили в одной комнате"

 

-

 

Можно попросить Вас более подробно изложить эти предложения.

 

Так чёж, всё сделано, стоит неск. лет:
1. Рыжая кан. труба морозостойка, грунт по ней скользит. Отверстие 250 мм, труба 160 (можно и 120), также залита бетоном тощим. высоту отрегулировать можно с точностью до мм, поставив сверху трубы такой соединитель (или отрезав раструб второй трубы) и залив тем же бетоном. Нагрузку на сжатие держит огромную, в сотни раз выше требуемых;
2. 0-перекрытие 174 мм, жесткость пролетов достигается нижней обвязкой (рандбалкой фундамента), это всего неск. метров бруса дополнительно. Снизу -утепление ппс. Имеем оч. приличную экономию на разнице стоимости 174-224 при тех же параметрах
3. Мансардная крыша - это необходимость утепления не менее 250 мм и большие проблемы с проветриванием подкровельным. Надо понимать, что в условиях средней полосы зимой перепад температур на поверхности металлочерепицы может достигать 60-70 град за минуту. Мороз-выглянуло солнце-зашла тучка.
Ну вот как-то так.

 

@Ингибитор, не-не-не, экономия должна быть разумной. У вас какие-то вредные советы получились.

Скорее будет, опля и через год дом перекосило, свая просела...под ней просадочный грунт, плохо протромбовали, недостаточное сечение, малая несущая способность и т. д.
Экономию 50-100 тыр на фундаменте не понимаю. Дом все равно встанет в несколько лямов, а фундамент это основа всего строения. Зачем себе усложнять жизнь?

А если пролеты большие и 174 мало? И что будет с OSB под ПСБС?

Аналогично, результаты внешнего утепления пенопластом по OSB видели? Сгниет всё нафиг...

Тут я не понял, мансардный это хорошо или нет? Если минвата, пленки и т. д., то всякое бывает, а если 224 СИП в качестве потолка на мансарде, то какие проблемы?
Чем плох полноценный второй этаж? Полноценные стены, ровные потолки, нет проблем с расстановкой мебели.
Холодный чердак - просто, понятно, надежно... Что с ним не так?
Цена мансарды с утепленной крышей и полноценного второго этажа с холодной крышей не так уж и отличается... надо выбирать то, что нравится и что удобно.

 

_ мне кажется, что вы не можете подтвердить ничем (ни цифрами, ни опытом) ни одного предложения, которого написали.
Недостаточное сечение сваи - даже не смешно, сопромат не обманешь; ОСП под псбс-ф -видел, не гниет (ни у нас, ни в других странах); мансардный этаж -плохо, полноценный второй с холодным чердаком -хорошо.