Участок + проект. А что же дальше?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем спасибо!
направление понятно!
сейчас получаю проект дальше пойду к руководителю нашего ДНП)

 

А вообще страно - получается что до постройки самого дома нужно кучу всего получить да еще и не бесплатно)
я то думал все проще

 

Что именно нужно получить? Особенно в вашем случае?

 

ТУ на подключение коммуникаций

 

А их совершенно не обязательно получать ДО постройки дома.

 

Кроме того, у Вас там из коммуникаций что? Только электричество?
У Вас ДНТ, Вы написали. Никто никаких ТУ Вам выдавать не будет. Подключат то количество кВт, за которые Вы заплатили (заплатите) и всё. ДНТ не может выдавать ТУ. Нет у него таких полномочий.

 

Газ
Вода центральная скважина
Свет
Я понял что можно сроить дом начинать и уже на этапе коробки построенной в администрации посёлка выяснять откомиуникациях
Потом просто пригласить кадастрового инженера и оформить паспорт с постройкой и в Росреестр за свидетельством на дом
Потом в налоговую за вычетом

 

Здравствуйте! Прочитала тему, ещё больше запуталась Правильно ли я поняла:
У нас земельный участок 10 соток в Московской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, по документу: для дачного строительства. Мы на этом участке имеем право построить жилой дом без разрешения на строительство? Сможем ли мы его зарегистрировать потом как жилой дом? или только как садовый? Должны ли мы соблюдать правила застройки, касающиеся расстояний от забора (соседи у нас только с одной стороны и планируем поставить дом вплотную к противоположному от них забору, т. к. участок у нас узкий, неудобный для нормальной планировки). Насколько я поняла, если мы планируем в будущем (через 10-15-20 лет) там жить постоянно, то нам не обязательно сейчас переводить землю в другую категорию (ЛПХ, например), потом это можно будем сделать проще? Звонила в архитектуру, ПЗЗ не приняты даже в проекте...

Просто нам юрист сказал, что нужно сначала землю перевести в ИЖС, получить разрешений на строительство жилого дома, а потом строиться...

 

@Cedric_1, спасибо! Про разрешение поняла А можем ли мы строить дом вплотную к забору (за забором соседа нет, там охранная зона газопровода)

 

@Cedric_1, с охранной зоной мы разобрались, газопровод в 10 метрах от границы участка, это максимальное расстояние, предусмотренное законодательством. Вопрос, можем ли мы построить дом, вплотную примыкающий к забору? не возникнут ли потом проблемы, при регистрации, например... Ведь для чего-то пишут разные СНиПы и СанПИНы, кто-то ж контролирует?

 

С учетом того, что такой категории как ЛПХ не существует, то, видимо, не обязательно.

 

Разговаривала с чиновником из земельного комитета нашей администрации, она сказала, что нам нужно получать РнС (земли сельхозназначения, под дачное строительство) иначе по новому законодательству мы не сможем зарегистрировать строение (если только это не сарай или садовый домик на столбиках без фундамента, мол, всё, что на фундаменте, требует РнС). Подскажите, какими нормативными и законодательными актами регулируется необходимость получения Рнс и регистрация строения?