1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оформление дома 1930 года постройки

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем ШапковоСити, 17.11.16.

Страница 2 из 5
  1. ШапковоСити
    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    4.809
    Благодарности:
    5.119

    ШапковоСити

    в отставке, живу в свое удовольствие

    ШапковоСити

    в отставке, живу в свое удовольствие

    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    4.809
    Благодарности:
    5.119
    Адрес:
    Новопетровское МО
    Пришел ответ, что ответ на наш запрос будет готов 29-го, а отправляли то 21-го. Так что не пара дней, а неделя и может и с хвостиком - посмотрим. Это я не в претензию, а исключительно для информации.
     
    ШапковоСити , 23.11.16
    #16 + – Цитировать
  3. ШапковоСити
    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    4.809
    Благодарности:
    5.119

    ШапковоСити

    в отставке, живу в свое удовольствие

    ШапковоСити

    в отставке, живу в свое удовольствие

    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    4.809
    Благодарности:
    5.119
    Адрес:
    Новопетровское МО
    Пришел ответ и что примечательно в обещанные сроки

    УВЕДОМЛЕНИЕ
    Об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений
    Настоящим уведомляем Вас, что запрашиваемые Вами сведения об объекте недвижимости
    расположенного по адресу: Московская область, ХХХ (кадастровый номер участка ХХХ)
    отсутствуют в государственном кадастре недвижимости по Московской области.


    Ответ ожидаемый. но теперь есть формальное подтверждение нашей гипотезы.
    Cedric_1 , подскажите теперь что делать дальше для легализации дома 30-го года постройки?
     
    ШапковоСити , 29.11.16
    #17 + – Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.365
    Благодарности:
    9.542

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.365
    Благодарности:
    9.542
    Адрес:
    Москва
    Ещё вопрос: а как Вы землю оформили 3 года назад? На основании чего?
     
    Cedric_1 , 29.11.16
    #18 + – Цитировать
  5. ШапковоСити
    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    4.809
    Благодарности:
    5.119

    ШапковоСити

    в отставке, живу в свое удовольствие

    ШапковоСити

    в отставке, живу в свое удовольствие

    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    4.809
    Благодарности:
    5.119
    Адрес:
    Новопетровское МО
    Договор купли продажи, у продавца свидетельство на землю было.
    А продавец вступил в наследство и тоже по свидетельству на землю.
    При каждом переходе права реестр выписывал новое свидетельств на нового собственника.
     
    ШапковоСити , 29.11.16
    #19 + – Цитировать
  6. id1530070

    id1530070

    id1530070

    Гость

    При переходе права собственности по сделкам нет никакого правопреемства. Правопреемство для целей давностного владения гражданами - это только наследование.
     
    id1530070 , 29.11.16
    #20 + – Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.365
    Благодарности:
    9.542

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.365
    Благодарности:
    9.542
    Адрес:
    Москва
    Т. е., купив участок 3 года назад, намедни утром неожиданно обнаружили на нём дом 1930 года постройки? Хорошо же вы отметили покупку участка, душевно...

    Какие планы на этот дом? Снести или он уже преобразился волшебным образом в 3-этажный современный особняк?
     
    Cedric_1 , 29.11.16
    #21 + – Цитировать
  9. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.092
    Благодарности:
    942

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.092
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Москва, Московская область
    Согласен. Судебная практика такие доводы тоже не принимает.
     
    Ubiuro , 29.11.16
    #22 + – Цитировать
  10. id1530070

    id1530070

    id1530070

    Гость

    Исходя из смысла п. 1 ст. 129 ГК РФ, правопреемство и сделка - это разные способы перехода прав:
    "1. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте."
     
    id1530070 , 29.11.16
    #23 + – Цитировать
  11. ШапковоСити
    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    4.809
    Благодарности:
    5.119

    ШапковоСити

    в отставке, живу в свое удовольствие

    ШапковоСити

    в отставке, живу в свое удовольствие

    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    4.809
    Благодарности:
    5.119
    Адрес:
    Новопетровское МО
    :)]
    Да мы практически не пьем...ну как минимум никогда не пьянеем.
    Дом остался "практически" в старых границах. Подшаманили конечно. Крышу поменяли, терраску пристроили, обшиваю его имитацией потихоньку. Но если какая экспертиза, то есть места, где можно рассмотреть старый сруб. Пол остался с тех пор и таких досок уже не делают. да и не найти.
     
    ШапковоСити , 29.11.16
    #24 + – Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.365
    Благодарности:
    9.542

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.365
    Благодарности:
    9.542
    Адрес:
    Москва
    Мне видится только один вариант - регистрировать его, как вновь построенный, т. е. надо получать РнС.
     
    Cedric_1 , 29.11.16
    #25 + – Цитировать
  13. ШапковоСити
    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    4.809
    Благодарности:
    5.119

    ШапковоСити

    в отставке, живу в свое удовольствие

    ШапковоСити

    в отставке, живу в свое удовольствие

    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    4.809
    Благодарности:
    5.119
    Адрес:
    Новопетровское МО
    Ну вот - гора родила мышь! А так хотелось верить в волшебство, в деда Мороза...
    Я понимаю, что для столь категоричного приговора надо было исключить все остальные ветки, но все равно жаль.
    Сделал обзвон кадастровых инженеров и выбрал одного, который слышался самым профессиональным. Так вот он предлагает сделать техплан и сдать в МФЦ на регистрацию по декларации в расчете на всеобщий бардак. По слухам такие вещи прокатывают. Иногда.
    Если нет, то РнС и далее везде...
    Отпишусь по результатам.
     
    Последнее редактирование: 29.11.16
    ШапковоСити , 29.11.16
    #26 + – Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.365
    Благодарности:
    9.542

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.365
    Благодарности:
    9.542
    Адрес:
    Москва
    Ну да, сорри. :hello:
    Сразу не обратил внимания на этот "пустячок" - откуда и как появились права на землю.
    Единственное, что в своё оправдание могу сказать, что 3 года назад ваша сделка по приобретению участка могла и пройти при наличии информации о доме в кадастре - тогда только начался переходный период. Вероятность такого события можно оценить, как в том анекдоте, 50/50.:|:
    Но самое главное - решил, что ваша семья владеете домом с тех времён...

    Тоже вариант. После регистрации получите спокойно РнР и не торопясь переведёте дом в жилой.
     
    Cedric_1 , 29.11.16
    #27 + – Цитировать
  15. ШапковоСити
    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    4.809
    Благодарности:
    5.119

    ШапковоСити

    в отставке, живу в свое удовольствие

    ШапковоСити

    в отставке, живу в свое удовольствие

    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    4.809
    Благодарности:
    5.119
    Адрес:
    Новопетровское МО
    РнР это разрешение на реконструкцию?
     
    ШапковоСити , 29.11.16
    #28 + – Цитировать
  16. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.365
    Благодарности:
    9.542

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.365
    Благодарности:
    9.542
    Адрес:
    Москва
    Угу.
     
    Cedric_1 , 30.11.16
    #29 + – Цитировать
  17. ШапковоСити
    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    4.809
    Благодарности:
    5.119

    ШапковоСити

    в отставке, живу в свое удовольствие

    ШапковоСити

    в отставке, живу в свое удовольствие

    Регистрация:
    15.02.11
    Сообщения:
    4.809
    Благодарности:
    5.119
    Адрес:
    Новопетровское МО
    Уважаемая. и Вы хотите сказать, что мой дом 1930 года постройки, и на который нет никаких документов и упоминаний в Росреестре (свежие сведения за 150 рублей от самого Россеестра) на ГПЗУ таки и будет нами обнаружен? Т. е. с 30-го года, за раз в три года, топооснову обновили уже, прости господи, 28 раз и в каждом разе дом зафиксирован?
    А на прямой линии Росреестра, на прямой вопрос - чё делать с домом без документов 1930-го года постройки, сказали прямо: оформляйте РнС!
     
    ШапковоСити , 04.12.16
    #30 + – Цитировать
Страница 2 из 5