Оформление дома 1930 года постройки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам нужно сделать запрос в архив, что бы найти любые документы свидетельствующие о выделении земельного участка, подойдет даже старое свидетельство на предоставление участка в собственность с разрешенным использование ИЖС или ЛПХ. На крайний случай можно заказать в администрации справку о том, что ваше строение не является самовольной постройкой. Подробнее можете прочитать в прикрепленном к сообщению письме.
Далее обращаетесь к кадастровому инженеру, он готовит технический план и ставит ваш дом на кадастр. В техплане КИ должен сделать примерно такую запись: В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. Выдача разрешения на строительство регулируется статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ Так как строительство жилого дома было начато в 1981г., т. е. до даты введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то разрешение на строительство отсутствует. Разрешительным документом на строительство дома в данном случае является акт об отводе земельного участка под строительство жилого дома от 15.06.1981г. и постановление о разрешении возведения пристроя к жилому дому №52 от 09.04.1998г.

 

Идите в местную администрацию и требуйте выписку из похозяйственной книги, этот документ и будет являться основанием для регистрации.

 

Владеет участком подмосковный пенсионер и в момент приобретения пенсионером он уже являлся. Поэтому налогавая может спать спокойно, правильно?

 

Во-первых огромное спасибо всем откликнувшимся и накидавшим советов.
Сейчас выкристализовываются два пути.
1. Назовем его Росреестр, потому что на прямой линии при искренней (год постройки 1930!) постановке задачи ответили определенно: получайте РнС и приходите. Т. е. этапы пути следующие: Межевание-ГПЗУ-РнС-Техплан-Кадастр (МФЦ)
2. Назовем его Архив. Выписка из ПоХ книги-Техплан-Кадастр (МФЦ)
Затратными вехами являются межевание и техплан, что по-любому надо делать. Все остальное бесплатно и пути не конфликтуют между собой. Архивный путь пока выглядит короче (зависит от скорости ответа по ПоХ книге) и я в среду навещу местную администрацию.

Уважаемые, я все правильно изложил?

 

Я давно живу в этой стране (иногда кажется, что очень давно) и понимаю наличие некой константы рисков вообще, которая очень далека от нуля и нифига не снижается. Особенно в последние годы

 

Простите, а местная администрация это...?
У нас администрация сельского поселения Ново-Петровское, в которое входит с дюжину деревень и администрация Истринского района МО. В которой более вероятно найти искомую похозяйственную книгу?

 

Нравиться мне ситуёвина. Чёб где не творили страна виновата .
Купили недвижИмость без документов, теперь подайте мне их, иначе я обижусь.
На форуме неоднократно обсуждались ситуации когда после покупки участка земли с фундаментом или недостроем...через некоторое время объявлялся продавец и говорил...я вам продал зем. участок, а фундамент не продавал...потому строительство на МОЁМ фундаменте прекращайте, но можете его у меня купить. По цене договоримся.

Повспоминайте СССР, за собственностью граждан следили. Чёб богаче не стали, страховать заставляли. Не может дом 30-го. года не оставить следов в СССРе.

 

@Cedric_1, уже ответил.

 

Встретил соседа, а он раньше работал в администрации, он рассказал, что похозяйственные книги хранятся в администрации 5 лет, а потом сдаются в архив.
Подскажите как мне сформулировать запрос в МФЦ.
Прошу предоставить выписку из похозяйственной книги такой то деревни, за такой то год, по такому то адресу о чем? Причем 1930 год постройки это примерно, со слов соседей. То ли 28-ой, то ли после 30-го...

 

МФЦ предоставляют стандартный набор услуг, требуют стандартный набор документов, при обращении заполняют стандартные заявки/бланки.
Надо в МФЦ задать вопрос администратору предоставляют ли они услугу запроса данных из архива.

 

Спасибо. Не все понятно в этих бюрократических процедурах, но уже завтра поставим опыт и глядишь темнота рассеится. Отпишусь тогда.