Я жалею (не жалею), что я сделал цокольный этаж! (опрос владельцев цокольного этажа)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Давно ли его используете?
Дык ... с момента постройки
2. Как Вы его используете?
склад нужного и не очень
3. Почему приняли решение его делать?
идея практичности использования площади застройки разного уровня этажности
4. По какой технологии он сделан?
кирпич
5. Сыро ли там?
нет
6. Какая гидрогеологическая обстановка? УГВ? Верховодка?
искусственно поднят грунт, с прокладкой изоляции между слоями подсыпки
7. Какая гидроизоляция, утепление?
изоляция - специальная пленка, без утепления
8. Есть ли и какой дренаж?
нет
9. Что бы не делали, если бы пришлось снова строиться и что сделали бы по-другому?
без цоколя в один этаж... задолбали эти лестницы уже на момент постройки

 

Спорить про утепление пола цоколя смысла нет, это всегда и для всех аксиома!
Давайте другой вопрос задам, у меня цоколь заглублен на 1500 + плита 300+ подсыпка реч. песком 200.
Это если кому вдруг вводные нужны.
В цоколе будет теплый пол, теперь сам вопрос- обязательно ли устилать пол в цоколе 50 ЭППС, или хватит 20-30 мм?

 

Если честно, опрос странный, с моей точки зрения...
Цокольный этаж каждый год приносит экономию на отопление дома в холодный период года в отличие его отсутствия той же УШП, которая изолирует поступление как тепла, так и холода от грунта, не давая вам дополнительной жилой площади и прибавки тепла...
Также стоимость цокольного этажа меньше УШП зачастую в 2-3 раза в зависимости от технологии выбранного Вами строительства и он окупиться за несколько лет, к тому же дав вам целый этаж полезной площади!
Единственное - надо учитывать правило теплорасчёта заглубленных помещений по 4 зонам.
Каждая зона в ширину 2 погонных метра к центру строения, считая также стены вниз ниже уровня земли - другими словами, чем квадратнее дом или так скажем толще, шире, тем больше будет площади 3 и 4 зоны, которые и обогреют Ваш дом, другими слова сэкономят на его обогреве, так как будут зимой 8 градусов тепла в отличие от минус 30 за бортом...

Если очень мудрёно написал то короче будет выглядеть так:
Цоколь обязательно должен быть, а ещё лучше подвал!
Он окупиться за несколько лет и принесёт стабильную экономию в будущем на отоплении всем поколениям жильцов!
Все другие варианты не принесут бесплатно жилую площадь дома!, а только лишь одни затраты, не говоря об разочаровании и искусанных локтях после, когда вы подсчитывая счета за отопление, с поднятыми руками вверх будете пробираться среди детей, внуков, мебели и горшков с рассадой, а места там лишнего не будет и негде протолкнуться и тут вы вспомните, что могли построить цоколь или подвал в своё время, но махнули рукой или посмеялись в ответ на это предложение...

 

1. Давно ли его используете? - дом еще отделывается, цоколь штукатурка, простоял зиму без отопления.
2. Как Вы его используете? - уже колодец, будет вся инженерка, кладовки, мастерская, постирочная.
3. Почему приняли решение его делать? - экономия места на участке, доп площадь.
4. По какой технологии он сделан? - лента, фбс 3 ряда, 2 армопояса, монолит сверху
5. Сыро ли там? - сейчас дом без отмостки, с урыши лило под дом - сухо.
6. Качая гидрогеологическая обстановка? УГВ? Верховодка? - вода глубоко, 4-4,5 м, супесь.
7. Какая гидроизоляция, утепление? - обмазочная горячая два слоя, отлив на стык, надземная часть - ППУ 5 см, подземная ЭППС 5 см
8. Есть ли и какой дренаж? круговой с одним колодцем
9. Что бы не дали, если бы пришлось снова строиться и что сделали бы по-другому? - замонолитил бы пол. сначала хотел тротуаркой, сейчас буду делать стяжку см 8-10 и обеспыливать пром покрытием. было бы проще залить вместе с лентой. еще не ставил бы много закладных под коммуникации. не все будут использованы. в процессе поменялось размещение оборудования

по кадастровому учету, кратко: чтоб цоколь не был включен в общую площадь здания, но был отражен в техплане - его высота не должна превышать 180 см и использоваться только для прокладки инженерки и оборудования. (приказ 90 МЭР) - признается техническим подпольем. по СП замеры высоты перекрытия этажа идут от нижней точки конструционных элементов здания. не дверного проема, а, допустим несущей балки.

 

Нет не нужно, причём вообще, оттуда ведь тепло зимой идёт, а летом прохлада!

 

Настоятельно рекомендую делать второй колодец, так как это ошибка делать только 1 АРР Аварийно-регулирующий резервуар
Обосную
Дело в том, что?
1) ДРК Дренажная канализация является безнапорной и идёт в своём личном трубопроводе, причём с перфорацией, данная система сосёт, фильтрует воду и объём поступающей с её помощью воды всегда в разы меньше
2) ЛВК Ливнёвая канализации же является напорной системой, она получает воду с кровли здания, сооружения от ВДС Водосточная система через ливнеприёмники, установленные в выпиленные технологические отверстия в отмостке и соединённые трубопроводами снизу в общую сеть без перфораций, укладываемую в дренажную траншею поверх ДРК.
Площадь кровли бывает под 500 и более квадратов, по расчёту могут, есть и бывают серьёзные ливни, которые всего то на 20 минут, но выливающие огромное количество кубов воды и если у вас нет ЛВК, то вода не отводится в свой АРР, потоки разобьют траншею, промочат там весь песок и подошву фундамента, затопят весь ЗУ Земельный участок вокруг и осенью это может привести к печальным последствиям, а точнее поддомкрачивание дома вспучившейся глиной, раскол фундамента с возможной трещиной в стене или даже обвалом угла здания и перекрытий этажей со смертельным исходом...

 

Спасибо. что сделано то сделано, делалось не по наитию.
без конструктива рекомендации могут быть неполными.
ливневка на дренаж не завязана, выводится лотками за пределы участка.
не считаю правильным лить в дренаж ливневку. дренаж только для отвода прошедших через грунт вод, от фундамента.

 

У Вас, как видно на фото, западаюший цоколь, плита, выступающие над цоколем консоли, видимо, для лицевого кирпича. Как утеплять и отделывать цоколь будете? Как крепить отделку? Камень? Можно ответить тут
https://www.forumhouse.ru/threads/382227/page-11
Там целая тема по этому вопросу.

 

Друзья, поделитесь опытом и советом, пожалуйста - https://www.forumhouse.ru/posts/18994980/

 

Сделал себе как serge рекомендует в последних постах... две консоли гиперпрессом... но! если б деньги были, поднял бы от ленты (основания) цоколя... так консоли только для экономии...
будут на 30 см в земле... с утепленной отмосткой.
цоколь будет неотапливаемый...

 

Не понял про две консоли гиперпрессом... консоль-то из бетона же? Почему две?

А какой высоты цокольный? Как туда попадают?

 

если в доме +25 а в земле +5 то тепло от земли идти не может. тепло идет в землю. утеплитель класть обязательно.

 

Читаю посты о цокольном этаже. Все такие рациональные что и гидроизоляцию не делают, дренаж, а потом удивляются что у них цоколь мокрый и прочее. Тот же камень и в огород цоколей из ФБС (слабое место швы). Цоколь это отличное решение в случае малой площади участка.
Лично мой опыт - функциональный цоколь на монолитной плите (гидрофобные добавки в бетоне - пенетрон). Гидроизоляция: технониколь связка - праймер + мастика + оклеечная гидроизоляция + XPS 100мм + сетка + клей. Ниже плиты по периметру сделан дренаж с отдельным колодцем. Высота потолков в цокольном этаже - 3000мм. В цоколе планируются помещения для отдыха и не только: котельная, тренажерный зал, кинотеатр, музыкальная студия, сауна.

 

А ниже 2 метров котельную не сделать

 

Как же я 30 лет без этого жил то.