Цена аренды ЗУ без торгов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, ничего не остаётся, буду пробовать.
Может быть областной суд не проигнорирует постановления президиума высшего арбитражного суда и определения коллегии верховного суда.

 

Итак.
Подана апелляционная жалоба.

 

Сегодня было рассмотрение жалобы в апелляционной инстанции (областной суд).
Вердикт: оставить решение суда первой инстанции без изменения.
Поразило, что дела назначены на каждые 10 минут.
Моё дело слушалось 5 минут. Суд вкратце обрисовывает суть жалобы, спрашивает есть ли что дополнить? Всё, ждите, за дверью решение. Через минуту приглашают на оглашение. Такого поточного правосудия я не ожидал увидеть.
Естественно, суд ни в чём не разбирался.

 

Что и требовалось доказать. Вся судебная система сейчас работает исключительно против человека и на сбор денег государству. Убедился на своей шкуре. Все стало неимоверно дорого, то что сделали в новом земельном кодексе - это вообще беспредел. Для себя решил, больше никогда ничего не доказывать и в азартные игры с государем не играть. Если попадаю на деньги, то встает два вопроса: либо платить, либо не платить и отдать. И отдать без сожаления, поскольку этот рэкет похлеще 90 годов.

 

Привет всем.
В общем, не стал я подавать в надзор, подумал, что смогу быстро построиться и выкупить из аренды.
Но как оказалось, не всё так просто, передо мной встала другая преграда: разрешение на строительство.
Участок находится в двух терр. зонах, разрешение не дают. Продолжаю битву с администрацией в другой теме: https://www.forumhouse.ru/posts/21481769/
Помогите советом.

 

@Reopold, Тут ситуация очень сложная, поскольку участок в аренде. У Вас прав никаких. Все зависит от этих упырей. Я Вам уже писал раньше. Тут только пытаться договориться. Эти упыри прекрасно знают что делают, когда заключали договор аренды. Что можно посоветовать, если не договоритесь с ними, стену Вы эту не пробьете, все законы суды будут трактовать против. Я бы отказался от участка еще когда Вы начали спор по заключению аренды. В настоящее время в нашей стране ничего доказать и добиться не получится, если не захотят эти упыри.
Задайте им вопрос: Почему они заключили с Вами договор аренды, зная, что построить дом они Вам не дадут?
Вы сейчас еще больше потратите сил и денег (включая аренду) и нечего не построите, поскольку они царьки в этой жизни, а мы холопы.
Я бы оказался от этого участка, пока еще не так много потрачено денег, сил и нервов.

 

На самом деле не всё так ужасно, как вы расписываете.
Во-первых права у меня есть как у арендатора, и достаточно большие.
Во-вторых не такие уж и ужасные эти люди в администрации. Там просто наложилось много чего: выдавал землю сельсовет, а разрешение на строительство выдаёт район. Плюс всё было бы нормально, и территориальную зону бы поправили, но тут вмешались местные жители и стали жаловаться во все инстанции, что рубят их лес. И вот тогда началась эта свистопляска с отменой ПЗЗ и прочее.
Отказываться от участка пока не хотим. Слишком большой кровью он нам достался. Но вот что делать дальше, пока тоже не знаем, поэтому будем очень благодарны за ответы на конкретные вопросы.

 

У нас в РБ например быстренько построиться и выкупить участок просто так не получиться, у меня аренда по итогам аукциона пять лет и пока действует договор аренды выкупить льготно я ничего не могу, только по кадастру минус уплаченное за аренду.

 

@Shushukin, у нас в каждом регионе свои законы по этому поводу. В нашей области аренда дорогая, но выкуп после постройки дома дешёвый. В соседних областях наоборот.

 

Я не про стоимость выкупа, а в принципе про его возможность, у меня договор на пять лет, пока не пройдет пять лет льготно выкупить я не могу. Уточните в вашем регионе как по этому поводу.

 

@Shushukin, в России, как только построился, можешь выкупить сразу. Это не зависит от региона.
А вот по поводу что построить, чтобы дали выкупить, идут баталии в судах.

 

3. Определить, что цена земельных участков из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства по результатам торгов (аукционов), проведенных после 1 января 2015 года, при продаже их гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов индивидуального жилищного строительства, устанавливается в следующем порядке:

до момента истечения срока действия договора аренды такого земельного участка - в размере кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, за вычетом сумм, уплаченных по договору аренды земельного участка, но не менее 3 процентов от его кадастровой стоимости;

 

@Shushukin, простите, сначала подумал, что вы имели ввиду РБ = Республика Беларусь.

А по вашей цене, да, вот я и говорю, каждый регион ставит сам цену как захочет.

 

Да, точно надо, надо конкретизировать регион) Республика Башкортостан, тоже хотел быстренько построится, оформить и на выкуп, аннет, жди пока действует договор аренды. Один плюс узаконил дом без ввода в эксплуатацию.