Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос тут - 15

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую всех участников!
Решил построить каркасный дом на участке. Выбрал проект дома, строительную компанию, согласовал окончательный вариант проекта и сроки строительства. Получил рыбу договора и задумался - напрягают условия оплаты. Они следующие:
1 этап - 30% от цены договора (авансовый платеж на закупку материала, проектные работы, изготовление фундамента) – в течение 3-х (Трех) банковских дней после заключения настоящего Договора.
2 этап - 30% от цены договора - в течение 3-х (Трех) банковских дней после изготовления фундамента.
3 этап - 30% от цены договора – не позднее 3 (трех) банковских дней после возведения каркаса и стропильной системы.
4 этап - 10% от стоимости договора – в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

Получается фактическая предоплата 60% от стоимости дома до начала возведения каркаса (этапы 1 и 2). КМК, рискую в случае чего, потерять 60% и не увидеть ни дома ни материалов. Или это нормальная практика и я зря беспокоюсь?

 

Пролёты по 3 и по 6м. Расстояние между лагами 600 мм. Фундамент свайно-ростверковый лента 400/400 мм.

 

Приветствую! То есть проект Вас устроил? Конструктивные решения тоже? Где территориально находитесь?

 

Вы бы расценки написали. Мне представляется так. Дал аванс на фундамент, сделали фундамент, расплатился за него и дал аванс за каркас, построили каркас расплатился и дал аванс на ... и тд.

 

А где же Ваше "уважение"?! Сергей Ластухин?

 

Дык! После ОСП еще контра под допутепление. Вот там и проводите коммуникации. На нее и крутите гипсу.

 

На финском!

 

Пролет 3 м перекрывайте 50*200, а вот пролет 6 метров у Вас - катастрофа. см картинку.

 

Подскажите какой вариант фундамента и раскладки перекрытия цоколя предпочтительнее для данной планировки. Дом с сауной 8.3х5.9.
Планировка такая:

Основная загвостка в том, что поперечная стена идет не ровно посередине здания, а со смещением влево на 70 см.
Вопрос в том, ленту заливать с "перемычкой" по центру, а сверху уже планировку делать как угодно мне.
Или же заливать "перемычку" под стеной?
Вариант 1 с перемычкой под стеной.

Вариант 2 с перемычкой по центру

 

Вот Вам в помощь https://vladirom.narod.ru/stoves/beamcalc.html

 

В смысле? Надо было написать - Со всем уважением, но - колхоз?

 

Да, проект устраивает, конструктив (насколько я разобрался в технологии строительства) тоже. Территориально нахожусь в Московской области

Мне тоже представляется в таком виде. Проще говоря - система предоплаты, а не постоплаты. Расценки получаются такие:
Общая стоимость проекта - 1 351 000 рублей.
1 этап - 405 300 (хотя стоимость фундамента всего 99 000 + 60 000 доставка материалов, согласно проекту)
2 и 3 этапы по 405 300
4 этап (после приемки готового дома) - 135 100 рублей.

 

Простите не правильно сказал. Все пролёты 2,5 -3,5 метра в основном по 3м. Хотел сказать бруски есть целиковые по 6 метров, а есть распиленные по 3 м.

 

Да уж! Такие пролеты только двутаврами! И то сдвоенными, скорее всего.

 

Может поделитесь, а то всяко бывает