Узаконивание самостроя на землях поселений ИЖС и ЛПХ в судебном порядке в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А техпаспорт для суда не понадобился? Какими документами подтверждали, что у Вас именно такой дом? И разве можно делать экспертизу для самого себя? Вроде как это не законно.

 

Техпаспорт понадобился. Можно делать просто подписывал не сам.

 

На каком сайте?

 

На том, который в подписи.
Помнится, одно время - лет 8 назад, на форуме было строго и все ссылки на сторонние ресурсы в подписях были убраны, теперь, смотрю, это опять разрешено?

 

У Вас там сарайчик? На сайте Рменского суда есть формула расчета госпошлины и она совсем другая. Это собственно и останавливает многих. Вы рекламируете свои услуги, что ли?

 

Рекламирую. У меня двухэтажный кирпичый дом 150 м. Пошлина от. 4,5 миллионов.

 

тогда госпошлина 30700руб, а не 10000руб

 

Видимо кое-что Вы упустили. Пошлина за регистрацию жилого дома физику на ИЖС или ЛПХ всего 350 руб! Никаких 2000 руб! Пишите заявление на сайте Росреестра (есть бланк) о возврате излишне уплаченной суммы. Вы кому 1650 подарили и за что? Статья налогового кодекса 333.33 пункт 24

 

Мы тоже 2 тыс. платили за регистрацию... Сколько сказали, столько и заплатили.

 

@Kate, Мы живем с Вами в стране воров! А если Вам еще чего скажут? Открывайте законы и проверяйте, или звоните хотя бы в Росреестр.
На сайте росреестра есть бланк заявления. Пишите и возвращайте излишне уплаченную сумму
Меня тоже как и всех в МФЦ Москвы попытались развести на пошлину в 2000 руб., сотрудница посмотрев распечатку Налогового кодекса сказала, что им начальница сказала за жилой дом распечатывать платежки на 2000 руб. На что я мягко ответила, что мне плевать, на то, что сказала Ваша неграмотная начальница и при ней набрала горячую линию Росреестра и ей по громкой связи подтвердили, что пошлина за регистрацию жилого дома на ИЖС физику всего 350 руб. Покорно напечатала платежку с большими глазами в 350 руб, ну и я ее оплатила .
Кстати бланки заявлений лежат на сайте Росреестра только для Москвы и МО -удивительно правда?

 

Земля ЛПХ, Новая Москва, получила, наконец, решение суда о признании права собственности на дом без РнС.
Отвечаю про затраты. Услуги кадастрового инженера (техпаспорт, постановка на кадастровый учет, еще конец 2015г!) - 15 т. р. Попытка зарегистрировать в упрощенном порядке - 350р (пошлина). Отказ. Обращение в суд. Непомерно большая пошлина, калькулятор здесь https://www.mos-gorsud.ru/calc В нашем случае оценка дома БТИ была занижена, а кадастровая завышена, судья вынесла определение об оплате пошлины именно от кадастровой стоимости.
До суда сделала самостоятельно независимую строительную экспертизу в компании с лицензией (самый дешевый вариант, т. к. лицензия через месяц заканчивалась ) - 16т.р. Говорили мне умные люди - бесполезно! Но все-таки муж настоял. Знаю что такие заключения суды иногда учитывают. Нам не повезло. Экспертиза суда - 35т.р. Эта экспертиза выявила несоответствие этажности. В ГПЗУ разрешено 3 этажа, на кадастр дом поставлен как 3-этажный, эксперт насчитал 4 - подвал, 2 этажа и монсарда. Но это ни на что не повлияло, почему-то. Судья просто вынес решение об удовлетворении иска.
Процедура очень долгая. Сначала по моей вине - пыталась пободаться с госпошлиной. Не вышло. Потом заседания переносили много раз. Суд переезжал в другое здание, судья в отпуске, судья на повышении квалификации, передача дела другому судье (моя ушла в декрет). Об этих переносах суд не извещает, по телефону узнать нельзя. Ждала выезда экспертов, ждала результатов экспертизы... Правда, у меня самой была позиция "а мы и не торопимся". В итоге ждала выдачи (подготовки) вынесенного уже решения 2,5 мес. И еще столько бы ждала, если бы не пошла к председателю суда.
Ну, зато на юристе сэкономила

 

Лично Вам во сколько обошлась пошлина? Порядок цен какой?

 

@ALEXUS_81, ну Вы прямо бестактный вопрос задаете! Я даже ссылку на калькулятор дала...
Лично я заплатила 52 200р.
Все очень относительно. Считаю, что за такой дом это очень и очень много. (Оценка БТИ - 600 000р, кадастровая оценка 8 800 000. Разница огромная. Кадастровая стоимость совершенно не соответствует реальной, она такая только из-за местоположения дома. Есть только электричество, других коммуникаций нет и не предвидится.)
И да, мне актуально было зарегистрировать право собственности на все имущество. Неподалеку от нас изъятие земель идет активно. И по плану наш участок тоже попадает под обрезку в связи с расширением дороги.

 

А выплачивать Вам компенсацию при изъятии будут по какой цене? По БТИ или по кадастровой?

 

Вопрос риторический? Ни по той и ни по другой. Если права собственности на дом нет, то и компенсации быть не может. "Размер компенсации устанавливается профессиональными оценщиками в соответствии с законом" И в эту компенсацию должна входить не только стоимость земли и сооружений, но еще и компенсация убытков. Как сказано в одной из многих интернет-статье, "собственники земли и строений могут рассчитывать на выкупные платежи за землю, постройки, а также за убытки, понесенные в результате изъятия". Вот.
Но мы расчитываем жить в построенном доме всей семьей долго и счастливо. Просто надо быть готовым ко всему в связи с бурной деятельностью на землях Новой Москвы.