Узаконивание самостроя на землях поселений ИЖС и ЛПХ в судебном порядке в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что-то не поняла Вы же собственность зарегистрировали?
А у меня вопрос кадастровую собственность кто установил? Как Вы поставили дом на кадастровый учет без РнС?

 

@Нината, да, на кадастровый учет дом был поставлен в 2015г без РнС, и об этом была сделана отметка в кадастровом паспорте. Кадастровая стоимость вычислялась автоматически при постановке. Кад. инженер сразу предупредил, что на учет поставит, но Росреестр вряд ли зарегистрирует право собственности из-за отсутствия РнС. Так и вышло - Росреестр отказал. Возможно, не было смысла тогда ставить дом на кадастр, надо было сразу обращаться в суд. Я же решила, что это будет моим добросовестным действием по легализации постройки. Ну и получила бонусом кадастровую стоимость.
Зарегистрировала дом я только в марте 2018 по решению суда.

 

Тогда подскажите пожалуйста, у нас 2 отказа в РнС, первый на основе того что дом уже стоит (тоже Раменский р-он, ИЖС), а второй отказ к тому что дом стоит прибавилась разрешение от Россавиации, а Россавиация нам отказала тк нужно санитарно эридемиологическую экспертизу воздуха делать) бред какой то). Теперь не понятно как нам действовать, если подавать в суд то на основе чего? потом интересовались что БТИ тех план без РнС не делают, а он нужен для оценки стоимости дома и для экспертизы. помогите пожалуйста как узаконить дом без РнС?

 

Не ходите в БТИ.

 

я в БТИ техплан делал без РНС. Мне он вообще нужен был чтобы поставить дом на охрану после кражи.

 

Зачем охране техплан? Бред какой-то.

 

Аналогичное дело сейчас рассматривается в Раменском суде, где представляем интересы собственника. Раменский филиал ГУП МО "МОБТИ" без проблем сделал технический паспорт на дом, построенный без РнС. Теперь готовим экспертизу для суда, что строение безопасно и соответствует нормативным требованиям. В мае надеемся на положительное решение суда о признании права собственности на самовольное строение. Скан техпаспорта прилагаем.

 

А как вы все газ без РНС, проводили ?

 

Кто - все? И зачем газовщикам РнС? Если дом на кадастровом учете, то этого достаточно.

 

Перечень документов, прилагаемых к оферте и необходимых для заключения договора поставки газа:

• копия основного документа, удостоверяющего личность (паспорт), либо доверенность, заверенная нормативно для представления заявителя;

• документы, подтверждающие:
  • или право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор найма жилого помещения, ордер и т. п.);
  • или иные основания пользования этими помещениями;

Обычно требуют что бы дом был уже введен в эксплуатацию или РНС. Тогда подскажите. что бы поставить дом на кадастровый учет, куда нужно идти ?

 

У соседа дом не введен в эксплуатацию - требовали РНС (сам еще до этого не добрался)...

 

Сначала к КИ, потом в МФЦ, чтобы сдать документы для росреестра для постановки дома на КУ и регистрацию права собственности на дом.

 

Позвонил сегодня в свою межевую, которая мне землю межевала. Инженеры сказали что сейчас всё в кадастр и росреестр, всё в одном. Потому только через суд, газ можно провести.

 

@Konsul381 собственно об этом вам и написал. Вы как-то не очень понятно пишите. У вас дом построен без РнС? Тогда попробуйте либо получить РнС "задним числом", либо, в случае отказа в выдаче РнС, признайте право собствености на самовольное строение через суд. Газ вам проведут при условии наличия зарегистрированного права на ваш дом, о чем вы сами писали чуть выше.

 

@Ubiuro, Задним числом не дают с 18 года. Только через суд. Не у кого нет точной последовательности действий, через суд ? Какую форму, в какой суд, подавать, что нужно с заявлением (ну кроме отказа архитектуры на разрешение на строительство)? Надо наверное в шапке прикрепить данной темы.
Позвонил, в газ, газовики сказали сделаете копии документов в суд, тех паспорт на дом, и на основании этого сделают временный пуск газа.