Узаконивание самостроя на землях поселений ИЖС и ЛПХ в судебном порядке в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Статья ГК РФ о признании ПС на самовольную постройку.

Наш суд (Пушкинский) не любит чужие экспертизы, только назначенные судом. Поэтому заранее делать экспертизу смысла нет.

Вот это как раз и делает строительно-техническая экспертиза в ходе судебного процесса.

У многих спрашивали?

По вопросам судебным предпочитаю, в случае необходимости (было пару раз на заре наших судебных процессов) консультироваться у адвокатов, сидящих при суде. По крайней мере, они лучше осведомлены, как проще решить вопрос в конкретном суде, т. к. везде есть свои "местные" особенности. Также можно придти в суд и потолкаться перед комнатой, где принимают исковые - можно получить и бесплатную консультацию. Вообще, я бы сначала попробовала с минимальным набором доков (у нас были, еще раз напоминаю, техпаспорт с новыми помещениями и план БТИ, где были отмечены незарегистрированные постройки и всё, даже свидетельства о регистрации ПС на дом и землю не было - муж признавал ПС на наследство в суде), а уже если в суде завернут иск, то укажут, какие доки необходимо донести.

А так - все идет к тому, что без суда мы скоро шагу ступить не сможем. И вместо того, чтобы заниматься действительно важными делами, суды занимаются всяческой белибердой, типа узаконивания наших построек и т. п. ...

 

суд назначает экспертизу по стоимости в 2 раза выше, чем то заключение эксперта, которое можно предоставить сразу. Вопросы у меня как раз таки
о том, как найти эксперта, мнение которого будет авторитетным для суда.

Как их найти?
Консультировалась в конторе, которая находится рядом с судом.
Госпошлина напрягает.

 

Кто Вам это сказал? У соседа в прошлом году судебная экспертиза стоила 15 тыс., а "независимая" - 45 тыс. (тема исследований была одна и та же).

 

Это да, интересный вопрос - кто оценивает сейчас дома? Раньше все пошлины платились от инвентаризационной стоимости БТИ, а как сейчас? Кто и во сколько оценит нашу пристройку (незаконченную, к тому же, в силу обстоятельств)?

 

Думаю, любая независимая оценочная компания, которая имеет необходимые полномочия.

Вот это интересно. А зачем ему назначали повторную, как я понимаю, экспертизу? И по каким признакам он выбирал эксперта?

 

Нет, ему не назначали. Просто у нас с соседом было 2 суда подряд. По одному и тому же вопросу. В первый раз он не делал предварительную экспертизу, ее суд назначил, а перед тем, как подать на нас опять в суд, он заказал экспертизу в ООО "Независимая экспертиза" и с их выводами подал снова иск... Суд предложил соседу провести новую экспертизу, от суда, сосед отказался и дело проиграл (ну, оно по любому было проигрышное). Это если в двух словах. Поэтому в нашем суде делать досудебную экспертизу бессмысленно.

 

Да я вот об этом как раз, чем суд не устроила экспертиза, которую предоставил истец? По какому признаку он выбирал экспертов?

 

Мы подвергли сомнению выводы эксперта, т. к. нас на эту экспертизу не пригласили, мы не могли быть уверены, что экспертиза вообще была. Если экспертов из суда мы каждый раз видели, то этих "независимых" нет. В судебное заседание эксперт не явился, а адвокат соседа не была поставлена им в известность, что у нас уже только что был суд по аналогичным основаниям. Видимо, поэтому суд и предложил провести повторную экспертизу. Думаю, в случае с отдельным домом все должно быть проще - по крайней мере, на Вашу постройку больше никто не будет претендовать. Формально в ответчиках указывается местная администрация, но они на заседания, как правило, не ходят и решению таких вопросов не препятствуют.

 

Теперь нет. Их исключили из процесса

 

А кто тогда теперь ответчик? КП? МФЦ? Надо почитать практику...

 

Думаю областная администраця на сегодняшний день

 

Надо поизучать свежие судебные решения по МО на эту тему.

 

Только что на сайте своего района нашла постановление главы своего района от 07.11.2016г. о формировании специальной группы с целью выявления незарегистрированных объектов недвижимости с фамилиями членов группы и указанием должностей. Интересно, что кроме чиновников управления имущественных отношений и других в нее входят и представители МВД. Также имеется образец уведомления, которые должны хозяевам участков, на которых обнаружен самострой. Грозят снести.

 

Надо на сайт нашего района слазить.

 

Сейчас скачала на сайте нашей администрации образцы заявлений о присвоении адреса и разрешения на строительство/реконструкцию - везде в перечне обязательных документов техпаспорт БТИ. Видимо, для разрешений частные КИ не катят.