Узаконивание самостроя на землях поселений ИЖС и ЛПХ в судебном порядке в МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Иск о чем?

 

Чтобы отменить отказ администрации в реконструкции.

 

А заключение эксперта какое-то прилагаете? Чтобы подтвердить, что реконструкция возможна и допустима? Просто иск подавать рискованно. Суды встают на сторону администрации очень часто.

 

Нет. У Вас есть опыт? Какого эксперта и какое заключение именно нужно?

 

Обычно это делают судебные строительные эксперты. Да мы занимаемся такими делами.

 

Сделали то по нормам, просто газ провели после реконструкции и из за этого администрация отказала. Надо было сразу регистрировать, но я этого не знал. Сотрудник администрации давшая отказ сама сказала идти в суд, так как она сама не может нарушить.

 

Вот и суд тоже сам не будет принимать на себя ответственность за решение в вашу пользу. Поэтому наверняка потребуется экспертиза. Ну можно в принципе не делать, а ждать определения суда о назначении экспертизы. Ведь судебный эксперт подписывается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Поэтому суды не особо доверяют внесудебным экспертизам.

 

Формально все доказательства равны, но судебные экспертизы равнее
Некоторые судьи, если им нравится досудебная, допрашивают этого эксперта как свидетеля и потом пишут, что "предупрежденный об уголовной ответственности ФИО пояснил..."

 

Ещё заверяют нотариально подпись эксперта об ответственности.

 

И что Вы предлагаете? Ваш ответ мне не ясен.

 

@id120718867, мало вероятно, что суд учтет представленную Вами экспертизу. Просто подаете сначала иск, а потом ходатайство о проведении независимой экспертизы. По Вашему ходатайству суд ее и назначит (за Ваш счет, обратите внимание).
Я вот что не понимаю. Пристройка не нарушала норм, пока не был проведен газ. До проведения газа Вам бы администрация не отказала, а после проведения пристройка уже нарушает нормы. Так? В чем же тут суд может помочь?

 

Всё верно. Суд должен разрешить узаконить пристрой. Мне в администрации так сказали.

 

Все равно непонятно - дом-то у Вас был оформлен как положено? Тогда газ был проведен с нарушением...
Если дом попал на красную линию, то пристройка - вообще на газовую трубу? Или она с другой стороны, но отказ из-за дома? И красная линия какого объекта - улицы или газопровода?
Вообще-то нарушение красной линии может быть основанием для сноса. Суд может запросто вынести решение, привести постройку в соответствие с градостроительными нормами.
У Вас в администрации наверняка есть юрист, вот пусть он и посоветует, с каким именно иском и какими документами лучше обращаться в суд.

 

Добрый день, был ветхий дом 1952год постройки, зарегистрирован, земля в собственности, приобретено в 2012, рядом построили новый в 2013-2017 ,старый снесли, гпзу есть (2017г) ...зона ж-5, есть ли смысл признания через суд, собственники несовершеннолетние, единственное жилье,

 

@Мамуляоля,

Была похожая ситуация у знакомых. Купили дом в деревне. Участок отмежован, имеет свой кадастровый номер и на ПКК отрисован. Дом старый, кадастровый номер имеется, но на ПКК не отображается, т. к. привязка его к участку не производилась, но адрес присвоен. Также снесли старый, построили новый, пригласили КИ, он сделал привязку нового дома к участку. Была проблема: старый дом по документам был одноэтажный площадью 36 кв. метров, т. е. 6х6, а новый с мансардой, общей площадью 80 кв. метров и площадью застройки 6х8. Не знаю, как и что сделал КИ, но дом на ПКК появился с новыми характеристиками.
Спрашивал КИ, когда возил его туда по просьбе знакомых: как так, дом числится, но не отображается. Он сказал, что ситуация часто встречающаяся и означает, что дом есть и он "где-то на участке".