Каркасный дом в одиночку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

1. Хрюндибобр сказал (а): ↑
   @А из за старого развалившегося МЗЛ и собираюсь демонтировать старый дом
   

Ну, во первых это не МЗЛ, а "рашен колхозен фундамент". В то время строили по принципу"я его лепила из того что было".
Во вторых плохое исполнение, не может опорочить хорошую идею.
А этот дом и без фундамента подлежит сносу, потому что отслужил, что ему было положено.

К чему это я ? Просто хочу, что бы Вы не спешили с выбором свайного фундамента, а более тщательно изучили вопрос по МЗЛФ или НЗЛФ (не заглубленный) с утеплением цоколя и отмостки.

Как сваи, так и бетонные столбики не дают стопроцентной гарантии от просадок грунта, даже при исключении сил морозного пучения за счет утепления.

Ленточный фундамент он же является и жестким ростверком и локальные просадки ему не страшны, а при утеплении исключаются и силы морозного пучения.
Несущая способность его многократно превышает способность свайного и столбчатого фундамента.
И себестоимость его невысокая.

Для вашего дома (8м на10м) со средней несущей стеной, при сечении ленты 30см на 30см, бетона понадобится около 4 куб. м., а арматуры даже в 4 нитки окол 180м. Т. е. вы его зальете даже с одним помощником за пару часов, если до вас может доехать миксер.
Себестоимость материалов посчитайте сами исходя из ваших цен.

Подготовительные работы установка опалубки, вязку арматуру вы сможете произвести сами.

Земляные работы у вас и так предстоят: копка котлована под септик, устройство отмостки, дренажный кананал и т. п. Поэтому при найме трактора, можно прокопать заодно и траншею под фундамент. Ширину траншеи надо сделать порядка 80-100см, а глубину на 30см ниже ленты.
Засыпать потом ПГС и хорошо протрамбовать (лучше с использованием вибратора).
Под ПГС положить геотекстиль. Геотекстиль нужно положить и под всей площадью дома и также засыпать ПГС, в противном случае растительность пробьется через засыпку и "братья наши меньшие" пророются.
Ну а после этих работ можно делать опалубку под фундамент и вязать арматуру.
Если есть средства, лучше сделать бетонную стяжку под всем домом толщиной 5-7см бетоном самой низшей марки. Если лень самому мешать, то можно заказать миксер одновременно с заливкой ленты.

Я не навязываю вам свое мнение, просто изложил информацию для размышления, возможно она вам понравится.

П. С. Цоколь необязательно должен быть каменным, его можно сделать и каркасный. Например как https://www.forumhouse.ru/posts/16756242/.[/user][/QUOTE]

 

Заборный столб из трубы что-то порядка 80 со стенкой 2.5мм за 25 лет сгнил в земле практически насквозь. Но вот самый низ столба был в плюхе бетона, там после отбивания бетона металл аж блестел. Так что сваи пытаются красить очень не зря. Весь вопрос насколько сохраняется краска при заворачивании?

 

@Хрюндибобр,. Зацепила меня Ваша тема. Наверно, потому что тоже хочу построить бюджетный одноэтажный каркасный дом, правда с опилочным утеплением.
С фундаментом я определился - МЗЛФ утепленный с каркасным цоколем
Для общего развития советую почитать https://www.forumhouse.ru/threads/306410/, ФАК по опилкозасыпным домам.

Вот всё думаю про Ваш свайный фундамент. Честно скажу, не нравится он мне, и вот почему:

1. Загоняют около двух метров трубы в грунт, чтобы уйти от морозного пучения, а от просадки грунта не защищены.
2. Нужен мощный ростверк по сваям.
3. Требуется утеплить пол (20см ППС-минимум) и водопроводную и канализационную трубы до входа в грунт.
Если утеплить забирку и отмостку, то нафига закручивать так глубоко (морозного пучения уже ведь нет), т. е закопать просто так свои денежки и думать, как быстро они там сгниют.

Если нет возможности залить МЗЛФ или просто вам не нравится он по другим соображениям, а хочется построить дом на высоком цоколе, то можно сделать и по другому, будет дешевле, долговечнее и надёжнее, чем винтовые сваи.

Просто варится металлический каркас цоколя ферменной конструкции из уголков, который устанавливается на подготовленную площадку (с дренажем и утрамбованной подсыпкой).
Далее крепится болтами нижняя обвязка и собирается платформа, потом монтируется утепленная забирка. В завершение делают утепленную отмостку.

По моим грубы прикидкам для ваших размеров, потребуется не более тонны металла, плюс сварочные работы. Тонна металла на сегодня стоит около 37т.р. Про стоимость работы не знаю, но думаю не более 20т.р.

Площадь опоры такой конструкции будет превышать в несколько раз суммарные площади винтов.
Жесткость конструкции многократно превышает жесткость деревянного ростверка.
Весь металл защищен от агрессивной среды покраской и находится в сухом теплом пространстве и доступен для ревизии в любое время.

Вот такая вот хренотень забрела ко мне (не угомонному) прошлой ночью.
Рад буду услышать конструктивную критику.

П. С. Да, чуть не забыл. Для Вас у такого решения есть огромный плюс, по экономии времени на строительство.
Вы можете начинать строить дом еще до сноса старого дома.
Под цоколь устанавливаете катки и начинаете стройку, параллельно ведете разбор старого дома.
Собрав скелет дома и закрыв крышу, закончите разборку старого и подготовите площадку для установки нового. Передвинуть каркас на место вам помогут знания, рычаг Архимеда и лебедка.

 

Только стальные сваи этот уровень сильно понижают. Ибо металл имеете на порядок большую теплопроводность, чем грунт.

 

Воздух в самом опасном слое, поверхностном) еслть в более чем достаточном количестве. Да и на глубине до 3х метров его вполне хватить для окисления железа.

Во1х, столб заливается только с одной стороны, с внутренней от может уменьшить скорость коррозии до 70%. И это только если бетон не сильно усядет, иначе м. б. только хуже. А когда металл сгниет, то бетон совсем работать не будет. Вот еси его залить со всех сторон... Но тогда уж правильней арматуру применять.

Сталь разная и профиль специальный, и бетон.

Спорно, хотя возможно.

Вот это правильный подход.

 

1. Если свая закручена правильно, заякорилась лопастями в твердый грунт, чего ей проседать то?
2. Под одноэтажник? Чего это мощный? Три доски и вперед.
3. Вы не понимаете принцип работы винтовой сваи. Если сваи, то не надо ни утеплять, ни забирки, ни отмостки, цоколь прикрыть, что бы ветер сильно не гулял и всё. Если УГВ низкий, то и дренаж не нужен.
Тогда свайный фунд получается достаточно бюджетным.

 

Вы никогда не задумывались о том, куда и как уходит вода которая впитывается в землю?
Как Вы можете быть уверены, что все сваи заякорились в твердом грунте? Может под какой нибудь из них есть пустота или рыхлый песок, которая со временем доберется до опорных винтов.

А пол разве не надо утеплять?
Так вот утепление забирки и отмостки по стоимости не превышает стоимость утепления пола.

Бюджетно говорите? Вот у ТС за 25 торчащих из земли "вершков" возьмут 100 тыр. А теперь посчитайте сколько будет стоить МЗЛФ тех же размеров, которыму не нужен ростверк. А ростверк из трех досок потребует около 1.5 куб. м хороших досок.

 

Сваи закручивают до талого. Пока не начнет деформироваться конец сваи. Так что упирается она так как надо в любом случае. При подсчете стоимости все почему-то забывают про те же самые доски для опалубки. Которых тоже надо будет куба 1,5. И песочек на подсыпку. И земляные работы. И планировочные работы для остатков земли после земляных работ.
На мой взгляд фундамент надо хотя бы на пальцах обосновать. Посмотреть условия и отбросить, те типы фундамента, которые однозначно не подходят. Из тех, что подходят выбирать уже, что угодно. Нормальные качественные сваи закрученные с соблюдением технологии являются годными для применения. И СНиП на них распространяется. Этого недостаточно для их выбора? Вечного все равно ничего не бывает и вполне возможно, что детям мы оставим бетонную хрень в земле, которую они будут потом демонтировать с не самыми добрыми словами.

 

Чего здесь думать, в землю уходит. Скорость инфильтрации зависит от грунтов.

Для этого делают ПИГ. А уверенным ни в чем нельзя быть, в том числе и МЗЛФ без расчетов. Их реально кто то делает?

Ну это само собой. А при ленте не надо?

Дороже. Особенно если утеплитель в землю закапывать, плюс забирки, отмостки и. т. д.

Максимум 15 тыров.

 

@Sturgeon, @Negoros,. Судя по вашим ответам вы не только практически, но и теоретически слабо представляете устройство ленточных фундаментов. И про грунт имеете весьма поверхностное представление. Поэтому спорить с вами и доказывать свою правоту я не буду, а для остальных приведу примерный расчет по МЗЛФ.

Для траншеи под МЗЛФ размерами 8м на 10м потребуется три КАМАЗа ПГС. Для самой ленты 4куб.м бетона и 180 м арматуры. Доски для опалубки, опытные люди закрывают полиэтиленом, и раствор не вытекает в щели и доски остаются чистыми. Потом их используют для стройки.

В наших краях стоимость материалов будет не более 35 тыр, плюс свой труд.
Объем траншеи в районе 22 куб. м, ширина 80см, глубина 60см. Такой объем можно выкопать и вручную. Не хотите или не можете приглашаете трактор, который еще и септик выкопает и другие работы выполнит. Так что на траншею можно приписать еще 3-4 тыр.
С учетом затрат на гео текстиль и прочие мелочи уложитесь в 50 тыр.
Траты на утепление не считаю, так как они присутствуют в обоих случаях и примерно равны.
На сваи плюс ростверк получится 115тыр. Такая вот арифметика в первом приближении.

 

@АльтИстЭн, я не претендую на какие-то строительные знания. Я просто своим комментарием хотел сказать, что фундамент под дом может быть самым разным. И в любом случае это будет фундамент, который будет выполнять свои функции.
И да, в наших краях за 35 тр. можно только песка завести три камаза. Ну может на доски еще останется. Экскаватор меньше чем за десятку не поедет. В общем цены у нас... Что поделать, Московская область. Мы тут все богачи
И про 4 куба бетона? Этого точно хватит на ленту? Пусть даже незаглубленную?

 

12тыр за камаз? вы с рублевки?

Бывает даже еще интересней. Через участок от нас владельцы за сезон залили "бетонную хрень", а на след. сезон не сложилось и стройки не случилось. Через 15 лет участок продали с голым фундаментом. Новые хозяева резво стартанули, все завезли, посадили огород, отстроили хоз. блок системы сарай и казалось участок обрел своих владельцев. Но стройки опять не случилось, а потом они пропали. через 5 лет участок продали все с той же "бетонной хренью". Сейчас участок во владении у олигархов, это уже второй или третий который они купили рядом со своим. На зиму отстроили детям горку, кататься на ледянках. Что будут делать с бетоном - наблюдаем.

 

В 4 - нет. На минимальнейший незаглубленный фундамент 6х6, на который с трудом можно поставить каркасник надо 5 кубов бетона и 2 куба песка. При этом, сломает его пучением на первую же зиму.

 

Фундамент может быть разным, но в этой теме идет поиск оптимального варианта, как по цене, так и по надежности.
4 куба получились при размерах 8*10 со средней несущей стеной в 10м, при сечении ленты 30см на 30см. Общая длина ленты при этом будет 44.2 м сечение 0.3*0.3 будет 0.09 кв. м.
Цены у нас конечно дешевле, но и доходы в 2-3 раза меньше.