Производство сип (SIP) панелей, строительство домов по канадской технологии от компании ЛИДЕР

Вот я вас прекрасно понимаю, а вот нас никто не хочет понять
1) Почему не выкладываем цены, так как много компаний кто так же почитывает форум, общается на нем, они видя цену просто переманивают клиентов, делая скидку в 30 тыс рублей, к примеру. И мы теряем клиента. При чем, наобещаю с три короба, что и качество такое же и строют так же, а по факту их слова расходятся с делом, клиенты ведутся на слово дешевле, но не вникают в мелочи, но дело как говорится сделано, мы клиента теряем.
2) Почему не выкладываем, так как мы строя проект, в него закладываем, к примеру 3 хметровые панели, перегородки и межэтажку из панелей, пол и чердак из 224 половинчатых, ну там и окна с кровлей, усиленные стропила со столбами и прочими доп усилениями, все описываем на видео, на ютубе, много примеров как строим мы, так никто не строит, и не закладывает такое количество материалов, пены и уголков и прочих материалов, в итоге, цена получиться может которая вам покажется высокой, и опять таки те же фирмы выскочки, самоучки, не имеющие ничего, предложут вам (к примеру) цену скажем так с целыми панелями, из калевалы, и межэтажку по балкам. Вроде такой же крепкий и добротный дом, вроде бы как все тоже самое, но цена из-за замены материала, решения по стройке и замене осб в панелях, позволит снизить цену тыс на 100. Вы в таком случае, что сделаете, правильно вывод, что Лидер зажрался, а выскочки у которых и производства нет, вам покажутся более правильными и вы опять таки уйдете к другим, а мы потеряем клиента.
Я уже много писал, из-за чего и как можно поднять цену дома, а можно и чуть ли не на 300-400 тыс снизить цену. Могу на примере, этого дома, нам он обошелся в 1.6 млн Смотрите на чем можно сэкономить и сколько, и что в итоге получите, решайте сами
- Если заменить оцинкованные сваи на крашеные (как тут делают одни) сэкономите 29 000 руб
- Если заменить нулевое и чердачное с половинок на целые, то сэкономите 26500 руб
- Если заменить, межэтажку с панелей на балки с настилом листами осб, сэкономите 21 000 руб
- Если заменить перегородки с сип панелей на каркас, то вообще так неплохо сэкономить можно 46 000 руб (справедливости ради, в этом доме центральная сип, остальные каркас), но если центральную заменить, то сэкономите
- Если поменять ОСБ с Эггера на калевалу, сэкономите 46300 руб
- Если высоту 1 этажа сделать не 3 метра, а 2.8, сэкономите еще 11540 рублей
-Есть еще вариант экономии, сделать чердак вообще не из панелей, а как Х. по балкам с мин ватой, тогда экономия составит 73 000 рублей
Получается, что этот дом, который мы построили за 1.6 млн рублей, можно построить, сэкономив 253 360 рублей
Получится стоимость 1 346 640 рублей, и у вас будет дом.
Вот какую цену, надо называть, что б вы как клиент к нам пошли?

 

Это камень точно не в сторону @Лидер.
Цены на стандартные материалы у них есть на сайте, сметы на любой построенный проект они высылают без проблем, фурумчанам дают скидку.
Любой понравившийся проект преварительно общитывают достаточно точно. У меня конечная смета по проекту практически не отличалась от предварительной. После постройки ничего не пришлось доплачивать.
Вы хотите не стандартную конфигурацию - так тут будут и нюансы расчётов, которые в любом случае будут зависеть от объёмов. Конечную стоимость вам любая фирма сможет сказать только после утверждения проекта.

 

Вчера отправили основные контейнера в Сахалин, сегодня загружаем последний, с канализацией, кровлей, софитами, водосточкой, межкомнатными дверями, отоплением и прочими мелочами, дом скомплектован, полностью, по максимуму

 

Вот я как заказчик читаю форум и вижу Вашу цену за дом 120 м, 1, 6 млн. Отправляю вам на расчет одноэтажный дом площадью 60 м., получаю стоимость 1, 3 млн. Выходит стоимость первого 13,3 тыс. за метр, второго 21, 6. Вот какие выводы я должен сделать, в отношении вашей фирмы. Если можно обьясните почему так получается .

 

@Aracat, Так могут быть абсолютно разные параметры (даже мне понятно!). Фундамент- на двухэтажный он меньше... крыша-то же самое... Количество дверей, окон. Нюансов да и "хотелок" у каждого много... Даже толщина панелей...Я то пока чисто читатель, изучаю думаю.

 

@Aracat, а если Вы почитаете Форум, то найдете примеры домов 18-26 кв. м за 1 млн. рублей. Там квадратный метр примерно по 45000. И что?

 

прикрепите ваш проект, сейчас просчитаю вам, будет интересно, на примере конкретно вашего проекта
Жаль, что ценообразование которое писал по панелям и пиломатериалам в соседней теме удалили. Было бы так же полезно ориентироваться, на цену самих материалов

 

Вот смотрите, одна коробка с крышей 60 м., другая 120. Комплектация примерно одинаковая, а разница за метр существенная, фундамент тоже примерно равный.

 

@Aracat, Вы хотите, чтобы дом в 60 квадратов был "примерно" в два раза дешевле дома в 120кв.м?
А если наоборот? Дом в 60 квадратов стоит 1.300.000, а дом в 120 - 2.600.000. Это Вас устроит?

 

На что смотреть, на квадратуру, цена считается не от квадрата, а от материалов. За квадрат берется только работа по сборке.
Если вам интересно то выложите картинки, ну или в личку почту напишите, я не могу ваше обращание найти. Ни хотите свой проект, я давайте выложу подробный проект, похожего на ваш дом. Но лучше говорить не о кв. м. одноэтажника и двухэтажника а конкретно по проекту.
А так вам выше написала, в чем отличия, в количестве свай на фундамент так как у одноэтажника площадь в одном уровне, в количестве обвязочного бруса, в площади кровли и количстве материалов на стропила. Давайте конкретнее общаться

 

Ваш проект Ковалево. Перегородки все сип, пол и потолок 224.

 

Одноэтажники действительно дороже у всех. Непропорцонально материалам дороже. Значит есть некий коэфициент который влияет. Полагаю это маржа... Хотя впрочем наверное трудозатраты почти равные, а материал не сильно удешевляет-т.к. пенопласт и фанера в общем много не стоят.
По ценам-ну можно конечно до поры до времени шифроваться-но пузырь все-равно лопнет и для вас это будет печально. При этом-сами же надули...
Я хотел бы строиться с честной фирмой. По ценам-пока не понял. Нравится то что показывают (ну наверное почти..) товар лицом.

 

Я понимаю что одноэтажный стоит дороже, чем двух этажный. И цена за метр во многих компаниях умножается на площадь, и если клиент не клюнул, тогда начинаются скидки и подарки. И если бы цена за дом 120 м, была бы в другой фирме я бы не удивился.

 

Вот смотрите, я приложил смету которую отправлял вам, (смета Ковалево) смету по которой строился этот дом (смета итоговая) в ценах сегодняшнего числа так же проект по которому строился дом, по нему видно, куда и сколько свай, куда и сколько доски и бруса, как выполняется двойная обвязка по панелям, как делается теплый угол, как сделана стропильная крыша, обратите внимание на пластины, скобы, усиления. Все сделано по пожеланию заказчика.
вот ссылка на проект https://www.sip-lider.ru/nashi-raboty/dom-proekt-kovalevo/
Все расчеты по смете ровно выполнены по проекту, так вам будет понятно, куда, сколько и от куда получается?

 

К сожалению, чем меньше квадратура дома, тем выше цена за квадрат. Увы.