Производство сип (SIP) панелей, строительство домов по канадской технологии от компании ЛИДЕР

Теперь у нас не только пираньи в аквариуме, а появилась еще шиншила, белоснежного цвета.
Ну и начинаем дом по новому проекту в Череповце, только никак не заедим на монтаж фундамента, будет бетонный с железобетонным роствергом, задержки с подведением электричества

 

Возможно ошибаюсь, но на первый взгляд судя по плотности застройки не соблюдаются пожарные нормы по отступам от соседей. Чем грозит? Как минимум переносом строения на необходимые расстояния, как максимум сносом строения. По закону подобные мероприятия заказчик может в судебном порядке возложить на подрядчика. Алексей, еще не было такого опыта?

 

@ibragimova, Я не совсем понял что мне нужно рассказать, вы спрашиваете, потом сами отвечаете.
У нас не було принцендентов, дом строится по ипотеке, там есть все документы, в том числе и разрешения на строительство. Все нормы соблюдены, 3 м от забора со всех сторон выполнено.
Это не самый сложный объект в плане привязки, вот смотрите http://sip-lider.ru/tipovye-proekty-karkasnykh-domov-iz-sip-paneley/dom-po-proektu-piskovo/, с каждой стороны от забора 1 м.

 

@Лидер, выложите, пожалуйста, смету на проект Кудрино http://sip-lider.ru/tipovye-proekty-karkasnykh-domov-iz-sip-paneley/proekt-doma-kudrino/

 

Пожайлуста
1 смета, все из СИП, полы и крыша из усиленных панелей, перегородки и межэтажка из панелей
2 смета, полы и крыша из целых панелей, перегородки каркас, перекрытие по балкам 100х200 с настилом листами ОСБ 22 мм
Разница как видите существенная в цене

 

По моему он подобен ранее выкладываемому проекту Степаньковская слобода.
Получается стоимость мансардного и полноценного этажа практически одинаковая. А в случае "всё из СИП" полноценный этаж даже немного выигрывает.
Спасибо

 

Это санитарные нормы, а я говорю о противопожарных. Пытаюсь предостеречь, т. к. у меня уже был прецендент, пришлось перекручивать сваи...

 

@ibragimova, у нас сосед с чего то взял и поставил ж\б фундамент в 2.5 метрах от границы. Я что-то говорил ему мол мне пофиг, но завтра я продам и другому соседу будет не пофиг...
И таки козырь в моем рукаве остался

 

Дело в том, что многие руководствуются только санитарными нормами, а пожарными пренебрегают или не знают как их расчитывать. Но по этим показателям могут заставить снести или сместить дом, а клиент в свою очередь вполне законным путем все свои расходы может возложить на подрядчика что строил дом и фундамент.
Но самое интересное, что даже ГПЗУ и разрешение на строительство не панацея, там тоже могут ошибаться, а дальше как судья решит).
Вот такие у нас законы
Поэтому каждый строитель, что работает по договору, не через прокладку, должен работать согласно строительных норм и правил, в которые в свою очередь входят и пожарные нормы.

 

Читайте кому интересно и нужно.
http://dacha911.ru/?p=564

 

@ibragimova, есть такие участки где 15 метров между деревянными домами просто ну никак не обеспечить. Бывают красные линии или как их там где проходит лэп под которыми строить нельзя. Вот на нашем поле два дома деревянных, меньше 10м между ними. У обоих все бумаги. А раз есть все бумаги, то строителям что остается?- прикинуть что не по пож. правилам и отказаться от работы?
Я лично не враг себе, и от заработка отказываться я бы не стал так вот безответственно

 

Вы не на то ссылаетесь
здесь живой пример и ОБЯЗАТЕЛЬНО читать примечания! http://base.garant.ru/2305985/#friends

 

Безответственно строить не по нормам, а прибыль в данном случае может обернуться убылью, причем второй вариант может съесть заработок не за один год работы.
Я бы не был столь категоричен в решениях, но на самом деле здесь вариантов не много. Лично я для себя решил, что в подобных ситуациях либо надо обкладываться полностью бумажками и с грамотным договором, либо строить без договора, либо вообще не строить.

По факту может быть и 18 м., смотрите примечание к таблице. Конкретно по вашему примеру могу сказать, что после неприятного подобного опыта, приходил один клиент примерно с вашими показателями, хотел свайный фундамент и СИП, сделали исследование грунта, сняли размеры участка, посмотрели что у соседей построено и отправил я его... получать ГПЗУ. Через неделю звонит расстроенный и говорит только камень и без вариантов! А денег таких нет...
Теперь представьте, построил бы я ему СИП и кто бы оказался верблюдом?

Только собственный опыт и ничего личного.

 

В расчете этого проекта нашлась ошибка, я посчитал половинчатые панели пола 1 этажа, как целые панели, ниже исправленный расчет по стоимости, теперь этот проект стал еще доступнее не 96 000 рублей
Коробка дома 170 кв. м. с фундаментом по цене выходит 1 344 163 рубля или 7 907 за кв. м.

 

Что не так в моей ссылке? Не тот закон?